Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kerkbuurt 59

1608EL Wijdenes • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Kerkbuurt 59 Wijdenes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig wonen aan de Kerkbuurt Pronkend aan de geliefde Kerkbuurt, achter een koninklijke voortuin, staat een majestueuze voormalige pastorie uit 1872. Een pand met allure, liefdevol onderhouden en in 2004 volledig gerenoveerd onder architectuur van Ton van der Laan – met oog voor detail én toekomst zonder de monumentale charme uit het oog te verliezen. De klassieke symmetrie van de gevel, hoge plafonds en karakteristieke raampartijen ademen geschiedenis en elegantie. Tegelijkertijd biedt de woning alle comfort van nu. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, twee badkamers en een royale zolderverdieping is dit het ideale gezinshuis. Rondom de woning ligt een strak aangelegde tuin, compleet met een luxe kapschuur, terras, schommel en trampoline. Dit is geen gewoon huis – dit is wonen met karakter, klasse en een diep gevoel voor historie én toekomst. Kom binnen Via de stijlvolle entree betreedt u een imposante vestibule en hal, afgewerkt met een klassieke zwart-witte tegelvloer die direct de toon zet. Al bij binnenkomst proeft u de unieke sfeer van dit huis: karaktervol, verfijnd en met oog voor detail. Uw blik wordt als vanzelf getrokken naar het trappenhuis – statig en sierlijk, met witgeschilderde treden, elegante lijnen en een smaakvolle traploper. Deze trap is veel meer dan een doorgang naar boven; het is een architectonisch statement dat de grandeur van deze voormalige pastorie onderstreept. Aan uw linkerzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer, verbonden met een en suite kamer die is voorzien van een haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Rechts van de hal ligt de royale woonkeuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel kastruimte en eveneens een gezellige haard. Aansluitend vindt u een multifunctionele (speel)kamer met wederom dubbele deuren naar de achtertuin. Middels een verborgen trap kunt u de voorraadkelder bereiken. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar, die directe toegang biedt tot de garage. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot vijf volwaardige kamers, elk met hoge ramen die reiken van bijna vloer tot plafond. Het natuurlijke licht stroomt hier royaal naar binnen, wat elke ruimte een luchtige en serene sfeer geeft. De voorkamer met sierbalkon is momenteel ingericht als kantoor; de master bedroom beschikt over vaste kasten, waarbij op stijlvolle wijze de oorspronkelijke raamluiken zijn hergebruikt als kastdeuren. De overige drie slaapkamers zijn stuk voor stuk uniek – zo is er een kamer met een bedstee en fonteintje, wat een speels en nostalgisch karakter toevoegt. Twee van deze kamers hebben directe toegang tot de badkamer. De tweede badkamer is modern en comfortabel, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping vormt een aangename verrassing: een royale ruimte met veel houtwerk en een warme uitstraling. Deze verdieping is momenteel ingericht als gym, logeerkamer en speelkamer, maar laat zich naar wens flexibel benutten. Een fijne extra is het aanwezige toilet – praktisch en comfortabel. Buiten In 2016 is de tuin zowel voor als achter compleet opnieuw aangelegd door hoveniersbedrijf Vreeker uit Venhuizen. Het resultaat is een strak vormgegeven tuin rondom de woning, voorzien van sproei- en beregeningsinstallatie. Hier geniet u van volwassen beplanting, speelse zichtlijnen en volop zon- en schaduwplekken. Door de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken, zijn binnen en buiten nauw met elkaar verbonden. De kers op de taart is de royale kapschuur: een heerlijke buitenkamer met screens, heaters en een houtkachel – vier seizoenen lang een comfortabele plek om te ontspannen. De achtertuin is ruim, groen en volledig omsloten, met volop speelruimte voor de kinderen. Omgeving Wijdenes is een charmant lintdorp aan de Westfriese Omringdijk, gelegen aan het Markermeer. In de directe omgeving vindt u rust, natuur en waterrecreatie. Denk aan zwemmen of suppen bij het nabijgelegen zwemstrandje, wandelen langs de Zuiderdijk of fietsen over het Westfriese landschap richting Hoorn of Enkhuizen. Ondanks de landelijke ligging zijn alle voorzieningen dichtbij. Binnen 10 minuten zit je op de A7, en steden als Hoorn, Enkhuizen en zelfs Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Basisschool, sportverenigingen en buurtwinkels liggen binnen handbereik. Renovaties en vernieuwingen 2004: Grote renovatie door architect Ton van der Laan waarbij onder andere alle leidingen vervangen zijn en vloer- en gevelisolatie is aangebracht 2006: Volledige dakrenovatie 2016: De woonkamer opgedeeld in twee ruimtes door middel van hardhouten en suite deuren met mond geblazen glas 2016: Tuin volledig opnieuw aangelegd door hoveniersbedrijf Vreeker uit Venhuizen en voorzien van beregening installatie 2018: Een eikenhoutenkapschuur geplaatst en voorzien van heaters, screens en een houtkachel 2019: Houtwerk van garage en bijkeuken aan de voorkant vernieuwd en raam voorzien van dubbelglas 2021: Laadpaal geplaatst 2022: Deurtjes van het dakkapel voor en buitendeur in de keuken vernieuwd en voorzien van dubbelglas 2022: Houtwerk van het sierbalkon vernieuwd 2023: Nieuw gietijzeren hek geplaatst aan de voorzijde van de woning 2023: Vaste kasten in vestibule en traploper op maat laten maken 2023: Nieuwe Miele vaatwasser geplaatst 2024: Sierwerk rondom dakkapel is vervangen 2024: Kozijnen geschilderd 2024: 10 zonnepanelen geplaatst (mei '24 - mei '25 3000 kWh) 2024: Quooker twin taps geïnstalleerd Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
285 m²
Perceeloppervlakte
1180 m²
Inhoud
1125 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1872
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 36/30 Nevit (2013)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1608

Google Maps

Bekijk Wijdenes op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijdenes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijdenes. In 2025 waren er 1.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.000.

Inwoners

1.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 502.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijdenes
Jaar Inwoners
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijdenes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

118

Label A

116

Label C

98

Label B

83

Label D

80

Label F

55

Label E

35

Label A++++

31

Label A+++

29

Label A++

14

Label A+

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijdenes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijdenes
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijdenes.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijdenes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in Wijdenes

Bekijk meer woningen in deze plaats.