Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Lekerweg 13

1608MA Wijdenes • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Woonoverstap
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Lekerweg 13 Wijdenes
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de idyllische Lekerweg in het landelijke Wijdenes vindt u een zeldzaam mooie plek: een vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.770 m². Denk aan weelderige borders, fruitstruiken, een aspergetunnel en een nostalgische rails-een subtiel eerbetoon aan het rijke tuindersverleden. De woning is charmant en karakteristiek, met een zeldzame mansardekap en authentieke details. Hoewel het huis in de basis goed is, vraagt het op onderdelen om wat liefde en aandacht. Met een frisse blik en gevoel voor stijl kunt u deze plek stap voor stap oppimpen tot een sfeervolle en comfortabele thuisbasis. Een uitgelezen kans voor wie het ziet zitten om iets unieks naar eigen hand te zetten. Een tuin waar volop wordt geteeld, een lichte serre die uitkijkt over het groene erf, drie slaapkamers en een overvloed aan schuurruimte maken deze plek niet alleen bijzonder charmant, maar ook buitengewoon veelzijdig. Hier kunt u niet alleen wonen, maar écht leven. Kom binnen De woning stamt uit het begin van de vorige eeuw en heeft een zeldzame en charmante mansardekap – een echte blikvanger in deze regio. Binnen ervaart u de rust en eenvoud van toen, gecombineerd met eigentijdse elementen zoals kunststof kozijnen, gedeeltelijk vloerverwarming en dubbel glas. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een houtkachel als sfeervol middelpunt. De eenvoudige keuken is praktisch ingericht en grenst aan de grote blikvanger van het huis: een lichte serre op het oosten. Hier wordt u elke ochtend begroet door de zon en uitzicht over het diepe, groene erf. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping, een badkamer met ligbad op de begane grond. Bovenal biedt dit huis een fijne basis om zelf naar wens te moderniseren of juist de charme van weleer te behouden. Buiten De volgroeide coniferenhaag biedt beschutting en privacy rondom het hele erf. Overal vindt u knusse hoekjes en doorkijkjes met karaktervolle schuurtjes, een tuinhuis voor tuingereedschap, een houtopslag en diverse overkappingen. Voor de liefhebber van het telen van groente en fruit is dit een waar paradijs: er is een grote moestuin, een aspergetunnel, een aardappelkas, een aluminium plantenkas voor het opkweken van jonge gewassen én een kas vol aardbeien, bessen, frambozen, peulen en andere lekkernijen. Tuinieren krijgt hier een geheel nieuwe dimensie. Daarnaast beschikt het perceel over een garage met carport en een ruime schuur van circa 9 meter diep, perfect voor opslag, klusprojecten of creatieve ambities. Een aantal zonnepanelen op het dak dragen bij aan een duurzame energievoorziening. Omgeving Ruimte, rust en verbondenheid tussen Hoorn en Enkhuizen. Wijdenes is een vriendelijk lintdorp in de regio West-Friesland, omgeven door weilanden, boomgaarden en oude stolpboerderijen. Hier woont u in een groene en gemoedelijke omgeving, met het Markermeer op korte afstand. De sfeer is dorps en hecht, met een actief verenigingsleven, basisschool en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging tussen Hoorn en Enkhuizen zijn alle voorzieningen binnen bereik, terwijl u geniet van de rust van het buitengebied. Met goede ontsluitingen richting de Randstad is het een perfecte plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte, zonder volledig afgezonderd te zijn. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
1770 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE36-30 (2011, lease)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1608

Google Maps

Bekijk Wijdenes op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijdenes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijdenes. In 2025 waren er 1.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.000.

Inwoners

1.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 502.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijdenes
Jaar Inwoners
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijdenes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

118

Label A

116

Label C

98

Label B

83

Label D

80

Label F

55

Label E

35

Label A++++

31

Label A+++

29

Label A++

14

Label A+

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijdenes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijdenes
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijdenes.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijdenes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in Wijdenes

Bekijk meer woningen in deze plaats.