Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Noorderweg 135 a

1456NM Wijdewormer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rietveld Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.732

Fotogalerij

Noorderweg 135 a Wijdewormer
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan het water met weids uitzicht! Aan de Noorderweg 135 A in Wijdewormer staat een prachtige twee-onder-één-kapwoning die jou werkelijk alles biedt: ruimte, sfeer, comfort én duurzaamheid. Via je eigen brug kom je thuis in een oase van rust, omringd door groen en water. Een heerlijk gezinshuis en een fijne plek om te wonen. Met een royaal woonoppervlak van 168m², 5 slaapkamers én een studio met badkamer op de begane grond, heb jij hier alle mogelijkheden voor een groot gezin, een praktijk aan huis, mantelzorg of het ontvangen van gasten. Het hart van de woning is de ruime en gezellige woonkeuken met een prachtig uitzicht over de weilanden, waar je samen met familie of vrienden heerlijk kunt koken en tafelen. De keuken sluit direct aan op de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht. Een absolute eyecatcher is de onder architectuur ontworpen boekenkast, die de woonkamer extra sfeer en karakter geeft. Een tuin als oase van rust Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de fraai aangelegde tuin. Deze voelt als een vakantieplek. Je geniet hier van rust, groen en privacy, terwijl de kinderen alle ruimte hebben om veilig te spelen en jij ontspannen achterover kunt leunen in de zon. Aan de zijkant grenst de tuin aan de sloot waar je zo je hengel kunt uitgooien. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met toilet bereik je de bijkeuken met wasruimte en een kitchenette, en de moderne studio met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkeuken, die direct aansluit op de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een eigen balkon met prachtig uitzicht over de weilanden. Daarnaast is er een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, stijlvol wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Dankzij de recent geplaatste eikenhouten trap kom je uit op de bovenste verdieping, waar nog twee royale slaapkamers zijn. Perfect als extra kinderkamers, logeerplek of werk-/hobbyruimte. Praktische extra’s Naast de woning staat een grote geïsoleerde garage voorzien van een betonvloer en voorbereid op vloerverwarming. Ideaal om spullen op te slaan, maar ook zeer geschikt als klusruimte voor jouw projecten en hobby’s. Duurzaam & instapklaar Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de warmtepomp en 20 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en comfortabel. Door de warmtepomp is de woning geheel gasloos. De gehele benedenverdieping evenals de zolder zijn voorzien van vloerverwarming. Bovendien is alles keurig onderhouden, je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. De omgeving Je woont hier in het charmante Wijdewormer, een dorp dat rust en ruimte ademt. Voor je deur kijk je uit over weilanden waar koeien grazen en slootjes waar zwanen en eenden voorbij dobberen. Het dorp beschikt over een leuke basisschool, kinderopvang en diverse actieve sportclubs. Toch ben je nooit ver weg van voorzieningen: binnen een paar minuten rijden sta je in Purmerend, met volop winkels, scholen en horeca. Ook Amsterdam bereik je in ongeveer 20 minuten. Houd je van natuur en recreatie? Dan kun je hier je hart ophalen. Vanuit huis fiets of wandel je zo de polder in, of ga je richting recreatiegebied Het Twiske voor nog meer ontspanning en avontuur. Kortom: hier ervaar je elke dag het vakantiegevoel volop ruimte, groen en rust, gecombineerd met alle gemakken van de stad dichtbij. --- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Unique living by the water with panoramic views! At Noorderweg 135 A in Wijdewormer, you’ll find a beautiful semi-detached home that truly offers everything: space, atmosphere, comfort, and sustainability. Crossing your own private bridge, you arrive at an oasis of peace, surrounded by greenery and water. A wonderful family home and an inviting place to live. With a generous living area of 168 m², 5 bedrooms, and a studio with bathroom on the ground floor, this property provides endless possibilities for a large family, a home practice, multigenerational living, or hosting guests. The heart of the home is the spacious and cozy kitchen-diner with stunning views over the meadows perfect for cooking and dining together with family and friends. The kitchen connects seamlessly to the bright living room, where large windows flood the space with natural light. A true eye-catcher is the architect-designed bookcase, adding extra charm and character to the room. A garden as an oasis of tranquility French doors from the living room open into the beautifully landscaped garden, which feels like a holiday retreat. Here, you can enjoy peace, greenery, and privacy, while the children have plenty of safe space to play and you can relax in the sun. Along the side, the garden borders the canal an ideal spot to cast your fishing rod. Layout Ground floor: From the spacious hallway with toilet, you enter the utility room with laundry facilities and kitchenette, as well as the modern studio with its own bathroom, including walk-in shower, toilet, and washbasin. At the front lies the atmospheric kitchen-diner, which flows directly into the bright living room with garden views. First floor: Here you’ll find three well-sized bedrooms. The master bedroom features its own balcony with beautiful views of the meadows. There’s also a separate toilet and a complete bathroom with bathtub, stylish vanity, and walk-in shower. Second floor: A recently installed oak staircase leads to the top floor, where two more spacious bedrooms await—perfect as additional children’s rooms, guest accommodations, or a work/hobby space. Practical extras Next to the house is a large insulated garage with a concrete floor, prepared for underfloor heating. Perfect for storage but also highly suitable as a workshop for your projects and hobbies. Sustainable & move-in ready This home is fully prepared for the future. Thanks to the heat pump and 20 solar panels, you’ll live here energy-efficiently and comfortably. The house is completely gas-free. Both the ground floor and the attic feature underfloor heating. Everything is impeccably maintained you only need to move in your furniture. The surroundings This charming village of Wijdewormer offers peace and space. From your doorstep, you look out over meadows with grazing cows and canals where swans and ducks drift by. The village has a primary school, childcare, and several active sports clubs. Yet you’re never far from amenities: within minutes you reach Purmerend, with plenty of shops, schools, and restaurants. Amsterdam is just about 20 minutes away. Do you love nature and recreation? You’ll be in your element here. From your home, you can cycle or walk straight into the polder, or head to the nearby Het Twiske recreation area for even more relaxation and adventure. In short: here you can enjoy the holiday feeling every day space, greenery, and tranquility, combined with the convenience of the city close by.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
594 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1456

Google Maps

Bekijk Wijdewormer op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijdewormer

Woon- en buurtcijfers in Wijdewormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijdewormer. In 2025 waren er 1.993 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 620.738.

Inwoners

1.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 620.738

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.141

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijdewormer
Jaar Inwoners
2021 2.043
2022 2.033
2023 2.036
2024 1.993
2025 1.993

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijdewormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.158
2022 EUR 474.914
2023 EUR 555.353
2024 EUR 575.592
2025 EUR 620.738

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 421 0-15: 294 15-25: 222 25-45: 430 45-65: 639

Opleidingsniveau

Hoger

413

Praktisch

210

Middelbaar

759

Herkomst inwoners (2025)

Europa

84

Nederland

1.735

Buiten Europa

178

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 104
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 42
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

176

Label B

168

Label C

161

Label G

101

Label D

79

Label F

63

Label E

27

Label A+

9

Label A+++

6

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijdewormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.570
2021 1.818 3.646
2022 1.258 3.301
2023 1.047 3.121
2024 1.036 3.223

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 382 • Elektriciteit: 1.619

Huurwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.405

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.103

Tussenwoning

Gas: 417 • Elektriciteit: 1.541

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Elektriciteit: 3.829

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Wijdewormer (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 84
Overheid, onderwijs en zorg 51
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 41

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 387

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijdewormer
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijdewormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijdewormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijdewormer?

Wijdewormer telt in 2025 ongeveer 1.993 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer is in 2025 circa € 620.738.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer ligt rond € 37.141 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdewormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdewormer?

In Wijdewormer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Wijdewormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.