Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Grote Kerkstraat 50

4261BE Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 6.718

Fotogalerij

Grote Kerkstraat 50 Wijk en Aalburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het hart van Wijk en Aalburg, aan een rustige en lommerrijke straat, waar historie en hedendaags comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Deze charmante vrijstaande woning uit 1890 is met liefde onderhouden, met behoud van het unieke karakter aangepast aan de eisen van deze tijd en biedt hierdoor een unieke combinatie van karakter, duurzaamheid en leefcomfort. Denk aan een prachtig rieten dak, authentiek zichtbaar spantwerk in huis, dak- en muurisolatie én 10 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel B. Een instapklare woning met stijl, sfeer en moderne voorzieningen – klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar iets bijzonders en mogelijk de combinatie willen maken met een mantel(zorg)zorgwoning, B&B of gastenverblijf. Hier kun je wonen en per direct één van je kinderen uit de woningbrand helpen of mogelijk een zorgbehoevend familielid onderdak bieden. Heel mooi en waardevol. Wonen: Bij binnenkomst in de hal word je direct verrast door de nette afwerking en warme uitstraling van het huis. De toiletruimte is voorzien van een modern zwevend closet en een fontein. De living ademt sfeer en gezelligheid, met een fraaie pelletkachel als blikvanger en openslaande tuindeuren die zorgen voor een naadloze verbinding met buiten. Het karakteristieke houten balkenplafond en het uitzicht op de groene omgeving maken deze ruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Alles voelt heel cosy en huiselijk aan. Koken: De open woonkeuken is niet alleen een plek om te koken, maar zeker ook om samen te komen. Schitterende leefruimte met een bijzonder fraai en authentiek afwerkingsniveau. Dit is een thuis. Twee deuren bieden direct toegang tot de tuin, wat koken en dineren in de buitenlucht wel heel verleidelijk maakt. In de zomer is het ook heerlijk om deze deuren open te zetten. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker Cube (voor direct kokend, koel én bruisend water). Achter de praktische vaste kasten vindt je nog een wasmachineaansluiting, boiler, waterontharder en in de ruimte is ook airco aanwezig om te verwarmen en te koelen. Slapen en baden: Op de verdieping bevindt zich onder de prachtige authentieke kapconstructie een overloop met dakraam en praktische bergruimte achter het knieschot. De drie comfortabele slaapkamers hebben elk hun eigen charme. Eén slaapkamer beschikt over airco, twee dakramen en bergruimte achter het knieschot. Een tweede slaapkamer heeft een vaste kast en de derde kamer is eveneens voorzien van een dakraam. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een inloopdouche, zwevend closet, wastafel, designradiator en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Buitenleven: De tuin ligt rondom de woning – op het westen, noorden én oosten – waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De buitenruimte is fraai aangelegd, goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en hobbymatig tuinieren. De vrijstaande, geïsoleerde garage (5.20 x 3.16 meter) is voorzien van elektra en leent zich uitstekend als hobbyruimte, opslag of, met de aanwezige werkbank, als werkruimte. Onder de sfeervolle overkapping (3.20 x 3.70 meter), welke gedeeltelijk afsluitbaar is, kun je heerlijk beschut buiten zitten, zelfs tijdens een Hollandse bui. Deze plek ademt een mediterrane sfeer uit. Ook hier is een pelletkachel aanwezig, zodat je zelfs in de winter buiten kunt zitten. Uniek bij deze overkapping is de aanwezige sauna (2-4 personen). Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van ca. 40 m², momenteel in gebruik als mantelzorgwoning. Deze ruimte is verrassend compleet en voorzien van een slaapkamer met airco en openslaande tuindeuren, een keuken met pantry en airco, én een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel en boiler. Een perfecte oplossing voor mantel(zorg)woning, gastenverblijf, praktijk aan huis of eventueel verhuur (na vergunning). Alles is in uitstekende staat en netjes afgewerkt. Locatie: Deze woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met veel natuur in de nabije omgeving – ideaal voor wandel- of fietstochten langs de Maas of door het land van Heusden en Altena. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen dichtbij: op slechts 3 minuten fietsen bereik je een compleet winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de buurt aanwezig. De centrale ligging maakt steden als Den Bosch, Waalwijk en Gorinchem goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4261

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk en Aalburg

Verken Wijk en Aalburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijk en Aalburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk en Aalburg. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Inwoners
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk en Aalburg
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk en Aalburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk en Aalburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Wijk en Aalburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.