Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Markt 63

4261DC Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.192

Fotogalerij

Markt 63 Wijk en Aalburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Wijk en Aalburg bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van maar liefst 99 m². Gelegen op een centrale locatie met winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek, combineert deze woning comfort, toegankelijkheid en energiezuinigheid op een prachtige manier. Het complex is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A – klaar voor een duurzame toekomst. Dankzij de aanwezige lift is de woning bovendien uitstekend toegankelijk voor ouderen en mindervaliden. Met een royaal overdekt balkon van 11 m², een praktische berging op de begane grond en een vrij uitzicht over het marktplein en het dorp, is dit een plek waar comfortabel wonen en levendigheid samenkomen. Wonen: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer geniet u hier van een fijne natuurlijke lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het royale balkon. De afwerking is misschien niet hypermodern, maar alles is bijzonder netjes en met zorg onderhouden – een solide basis waar u zo in kunt trekken. Extra praktisch is de aparte ruimte voor de was en de techniek. Alles netjes uit het zicht, maar binnen handbereik. Koken: De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor koken en gezelligheid perfect samengaan. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier geldt: geen overdadige luxe of de laatste trends, maar een keurige, verzorgde keuken waar u direct mee vooruit kunt. Of u nu uitgebreid kookt voor gasten of snel iets bereidt na een heerlijke fietstocht, u beschikt over alle benodigde apparatuur. Slapen en baden: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en de tweede slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is modern en functioneel ingericht met een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De ruimte is netjes afgewerkt en sluit perfect aan bij de verzorgde uitstraling van de rest van de woning. Buitenruimte en berging: Het overdekte balkon van 11 m² is een absoluut pluspunt. Mede dankzij de zonwering zit u hier beschut en comfortabel, terwijl u geniet van het vrije uitzicht over het marktplein en het dorp. Een levendig decor, zonder dat u inlevert op privacy. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische berging van 6 m², voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Locatie: Wonen in het centrum van Wijk en Aalburg betekent genieten van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Er is een supermarkt, bakker, drogist en diverse kledingwinkels bevinden zich om de hoek. Daarnaast staat het dorp bekend om de prachtige, waterrijke en groene omgeving. Hier woont u in een levendige kern met alle gemakken binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd profiteert van rust, ruimte en natuur in de directe omgeving. De bushalte is op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4261

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk en Aalburg

Verken Wijk en Aalburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijk en Aalburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk en Aalburg. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Inwoners
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk en Aalburg
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk en Aalburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk en Aalburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Wijk en Aalburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.