Direct naar de inhoud
Logo van Pullen Makelaardij

Oude Kerkstraat 8

4261BL Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.539

Fotogalerij

Oude Kerkstraat 8 Wijk en Aalburg
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante woonboerderij met mansardekap uit 1926 biedt een unieke combinatie van karakter en mogelijkheden zoals dubbele bewoning. Laat je verrassen door de enorme hoeveelheid ruimte, de veelzijdige indeling en het potentieel dat deze woning te bieden heeft, zowel voor grote gezinnen als voor wie zoekt naar een combinatie van wonen, werken en leven onder één dak. De woning is gebouwd in 1926 en is in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd. Het woonoppervlak is circa 175 m2, de inhoud van de woning is circa 971 m³. De kavelgrootte is 981 m2. Gelegen op een prachtige locatie, op vijf minuten wandelen van de Afgedamde Maas en nabij het winkelcentrum van Wijk en Aalburg, wat wil je nog meer? Wij kunnen ons voorstellen dat je deze buitenkans niet aan je voorbij wilt laten gaan. Graag nemen wij de tijd voor je om deze woonboerderij en locatie te komen ervaren! De voorzieningen in Wijk en Aalburg zijn erg goed te noemen. Het dorp heeft naast een mooi winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, drogist en diverse kledingzaken ook meerdere eetgelegenheden. Daarnaast zijn er twee basisscholen, een middelbare school en diverse sportverenigingen. Vooral karakteristiek zijn de uiterwaarden. Het is hier heerlijk wandelen en met de fiets kun je een mooie tocht maken over de dijk naar de vestingstadjes Heusden en Woudrichem. De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij de Provincialeweg N267 en binnen circa 20 minuten ben je in Waalwijk of ’s-Hertogenbosch. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en veelzijdigheid van deze woonboerderij in het gemoedelijke Wijk en Aalburg! Indeling Begane grond Via de karakteristieke voordeur van de woonboerderij stap je binnen in de royale hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vind je een garderobe, toiletruimte, meterkast, badkamer, berging, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de landelijke woonkeuken met eiland voorzien van inbouwapparatuur, te weten gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft voldoende kastruimte. De royale eetkeuken is dé plek waar gezin, familie en vrienden samenkomen. Voorzien van alle gemakken en toegang tot een handige provisiekelder. Via de keuken loop je door naar de woonkamer die voorzien is van een houten vloer en een rookkanaal en heeft voor een gezellige houtkachel. De woonkamer heeft terrasdeuren welke toegang geven tot de tuin. De opkamer, bereikbaar via een trapje vanuit de woonkamer en voorzien van klapdeuren biedt een extra ruimte die perfect is als werkplek, leeshoek of speelkamer. De ramen zijn voorzien van “ouderwetse” binnen luiken wat nog meer sfeer geeft aan het woongenot. De badkamer op de begane vloer heeft een bad met douchevoorziening, wastafel met meubel en een designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt de landelijke stijl van de begane grond terug. De verdieping is verrassend ruim ingedeeld met maar liefst 6 slaapkamers, een overloop met vide en een toilet. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer verder zijn er praktische inbouwkasten. Garage: Ruime garage met zolder, deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om een extra woonruimte creëren. Tuin: De ruime achtertuin met terras heeft aan beide zijden een vrije achterom en is gelegen op het zuidwesten. Verder staat in de tuin nog een hobbykastje, perfect voor mensen met groene vingers. De kenmerken: Bouwjaar : 1926 Verwarming : C.V.-ketel Nefit Trendline HRC30/CW5 Woonoppervlakte : 175 m2 Perceeloppervlakte : 981 m2 Inhoud : 971 m³ Bouwaard : traditioneel met steensmuren en voorzetwanden. Isolatie : Dak- , gevel- en vloerisolatie, HR++ glas, Vloeren : houten vloeren Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : C Groepenkast : 7 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars, 1 kookgroep en 1 krachtstroomgroep. Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : wonen, dubbele bewoning toegestaan Erfdienstbaarheid : nee Asbest : nee Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
981 m²
Inhoud
971 m³
Overige inpandige ruimte
87 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4261

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk en Aalburg

Verken Wijk en Aalburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijk en Aalburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk en Aalburg. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Inwoners
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk en Aalburg
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk en Aalburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk en Aalburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Wijk en Aalburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.