Direct naar de inhoud
Logo van Pullen Makelaardij

Veldstraat 27

4261TB Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.462

Fotogalerij

Veldstraat 27 Wijk en Aalburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in het buitengebied van Wijk en Aalburg, ligt deze vrijstaande woonboerderij met inpandige garage, vrijstaande schuur, ruim erf en weiland. De royaal bemeten kavel heeft een oppervlakte van 19.778m². De woning moet wel gemoderniseerd worden maar biedt veel potentie en een unieke kans voor de liefhebber van ruimte, rust en renovatie. Of je nu paarden wilt houden, een kleinschalige onderneming wilt starten of gewoon ruim en vrij wilt wonen met zicht op de natuur, deze plek biedt het allemaal. De inhoud van de woning is circa 545 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 147 m². Indeling Woning Via de entree kom je binnen in de bijkeuken met toegang tot de keuken, het toilet, de badkamer en berging. De royale woonkeuken heeft een rechte opstelling met mooi uitzicht over de tuin. In de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en via de keuken kom je ook in de woonkamer. Zowel in de keuken als woonkamer staat een gaskachel. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot het terras met overkapping. Een gang verbindt de keuken met de slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers. Inpandige schuur De inpandige garage is voorzien van een dubbele overheaddeur en een zolderverdieping. De oppervlakte is circa 148m². Stal Op het achtererf is omstreeks 1978 een stal gebouwd. De afmetingen van deze schuur zijn circa 42,50m x 9,60m. Oppervlakte circa 400m². De stal is traditioneel gebouwd in spouw met halfsteens binnen- en buitenspouwblad, houten spanten, zadeldak gedekt met asbest verdachte golfplaten. Op dit moment is de stal in gebruik voor opslag en stalling. Onder de stal bevindt zich nog een mestkelder welke niet meer in gebruik is. Tuin en erf Achter de woning ligt een fijne tuin met een hobbykas. Voor en naast de woning is een royaal erf gesitueerd. Cultuurgrond Bij de woonboerderij behoort een perceel aangrenzende cultuurgrond van circa 1.40.00 ha. Dit wordt momenteel gebruikt als weiland. Wijk en Aalburg is een dorp in de gemeente Altena en prachtig gelegen langs de rivier de Maas. Vooral karakteristiek zijn de uiterwaarden. Het is hier heerlijk wandelen en met de fiets kun je een mooie tocht maken over de dijk naar de vestingstadjes Heusden en Woudrichem. In Wijk en Aalburg ervaar je nog sterk het dorpsgevoel. In de kern tref je winkels voor de dagelijkse levensbehoeften aan als ook diverse kledingzaken. Het middelgrote plattelandsdorp heeft een tweetal basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het sfeervolle dorp biedt een goede balans tussen landelijk wonen en moderne voorzieningen. Zo zijn de steden ’s-Hertogenbosch en Waalwijk makkelijk bereikbaar. Kenmerken woning: Bouwjaar : oorspronkelijke bouwjaar is voor 1900, gerenoveerd in 1948 Verwarming : gaskachels Woonoppervlakte : 147 m2 Perceeloppervlakte : 19.778 m2 Inhoud : 545 m³ (exclusief externe bergruimte) Bouwaard : traditioneel gebouwd deels met steens metselwerk, deels in spouw met halfsteens binnen-en buitenspouwblad Isolatie : beperkte isolatie toegepast, overwegend isolatieglas Vloeren : betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : E Elektra : 6 groepen 16A, 2 aardlekschakelaar en 1 krachtstroomgroep Zonnepanelen : 24 Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : agrarisch Erfdienstbaarheid : nee Asbest : dak schuur Kadastrale percelen: Gemeente Aalburg sectie F nummer 4521 4.488 m2 Gemeente Aalburg sectie F nummer 4509 815 m2 Gemeente Aalburg sectie F nummer 4510 7.465 m2 Gemeente Aalburg sectie F nummer 269 7.010 m2 Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
19778 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
148 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4261

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk en Aalburg

Verken Wijk en Aalburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijk en Aalburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk en Aalburg. In 2025 waren er 6.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

6.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Inwoners
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk en Aalburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk en Aalburg
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk en Aalburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk en Aalburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Wijk en Aalburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.