Direct naar de inhoud
Logo van Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Burg. Baron van Hövellstraat 10

6321DA Wijlre • Limburg

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 2.900

Fotogalerij

Burg. Baron van Hövellstraat 10 Wijlre
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in Wijlre ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vrij uitzicht en maar liefst vijf slaapkamers. Met een woonoppervlakte van ruim 150 m² en een perceel van ca. 406 m² is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? * Garage; * Vrij uitzicht; * Woonoppervlakte ca. 150 m²; * Perceeloppervlakte ca. 406 m²; * 5 slaapkamers; * Een souterrain onder de volledige woning; * Energielabel C. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het sfeervolle Wijlre. Scholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl de groene, landelijke omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn Valkenburg, Heerlen, Gulpen en Maastricht bovendien goed bereikbaar. Indeling We komen de woning binnen via de entree, die toegang biedt tot de woonkamer, de meterkast en het moderne zwevende toilet met fonteintje. De ruime woonkamer van ca. 44 m² biedt een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de trapkast. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is netjes onderhouden en is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit over de straatzijde. Eerste verdieping Via de trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en een praktische berging met opstelling voor de CV- ketel. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 12,5 m² groot met openslaande deuren en een frans balkon. Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de achterzijde en zijn respectievelijk ca. 12 m² en ca. 18,5 m². Vanuit deze kamers heb je een prachtig uitzicht over het Limburgse landschap. De moderne badkamer (2022) is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en infraroodvoorziening. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar van respectievelijk bijna 6 m² en circa 12 m². Eén slaapkamer is voorzien van een dakraam en de andere van een regulier raam. Tevens is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Overige verdiepingen De woning is voorzien van een ruim souterrain met een oppervlakte van circa 59 m². Deze volwaardige extra verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden en is daarmee een waardevolle aanvulling op de woonruimte. Denk hierbij aan een hobbyruimte, een mancave, een speelruimte voor kinderen of een ideale locatie voor het organiseren van feestjes. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Limburgse landschap. Daarnaast is er een praktische zij-ingang. Aan de woning is een praktische overkapping. De tuin is netjes aangelegd en verzorgd, met verschillende niveaus die zorgen voor een speels en aantrekkelijk geheel. Bijzonderheden * Meterkast vernieuwd, 7 groepen; * CV-ketel, eigendom, 2019; * Zonnepanelen, eigendom, 12 stuks, 2012; * Kozijnen zijn van hout en kunsstof, volldig voorzien van dubbelglas (deels HR++); * platte daken zijn vernieuwd in 2021; * toiletruimte en badkamer zijn voorzien van infrarood panelen; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
744 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6321

Google Maps

Locatie van Wijlre

Verken Wijlre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijlre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijlre. In 2026 waren er 2.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

2.465

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijlre
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijlre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

318

Label G

199

Label D

198

Label F

148

Label A

136

Label B

106

Label E

74

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijlre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijlre
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijlre.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijlre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Wijlre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.