Direct naar de inhoud
Logo van Dionne makelaars

Burgemeester Van Laarstraat 13

6321CT Wijlre • Limburg

Verkocht

€ 327.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.390

2% overdrachtsbelasting (€ 6.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 335.390

Koopprijs /m²: € 2.680

Fotogalerij

Burgemeester Van Laarstraat 13 Wijlre
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet, wij bieden je aan deze zeer compleet uitgevoerde en modern afgewerkte geschakelde woning met garage gelegen aan de rand van kindvriendelijke woonwijk van Wijlre. Dit zeer keurig onderhouden woonhuis heeft een goed bemeten woonoppervlak van 122 m2, met onder meer ruime woonkamer, strakke keuken, vier slaapkamers en moderne badkamer. Maar ook een onderhoudsvrije voortuin met parkeergelegenheid, een zonnige achtertuin met brede overkapping en een ruime garage. Sinds 2007 is er doorlopend onderhoud gepleegd en zijn er verbeteringen aan het pand aangebracht, daardoor mag dit huis dan ook zeker instapklaar genoemd worden. Als je dit huis binnenstapt, ervaar je direct de sfeer van een moderne en lichte woning. De tijdloze laminaatvloer, de grote schuifpui en het ruime formaat van de woonkamer maken het tot een ideale leefruimte. Vervolgens heeft de open keuken een strakke moderne aanbouwinstallatie waar je uitgebreid kunt koken en tegelijkertijd ook leuk uitkijkt op het woonerf aan de voorzijde. De eerste verdieping heeft drie prima formaten slaapkamers en een badkamer met alle comfort. Er is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, daar vinden we de vierde slaapkamer én een praktische kamer. Direct aansluitend aan de woonkamer is een flinke overkapping geplaatst, dit terras leent zich uitstekend om een grote tuintafel neer te zetten. Verder is er dan ook nog ruimte genoeg in de onderhoudsvriendelijke tuin voor je loungeset of het speelgoed van de kinderen. Prettige bijkomstigheid van de ligging aan de rand van de woonwijk is dat je uitkijkt op de groene bomen aan de achterzijde en daardoor ook meer privacy hebt. Tot slot ligt er een praktische garage met sectionale poort en vliering aan de achterzijde van het perceel. Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn genoeg redenen voor te benoemen. Zo beschikt de woonplaats over een aantrekkelijke kern met goede basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een basisschool. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder meer harmonie, schutterij, carnavalsvereniging en sportverenigingen waar iedereen welkom is. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon. In de directe nabijheid vinden we centrumkernen Gulpen, Valkenburg en Simpelveld, uitvalswegen zijn ook snel bereikt. Binnen een straal van 20 kilometer liggen de steden Maastricht, Aken en Heerlen om een dagje te winkelen of cultuur te snuiven. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - De voorzijde van de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, de achterzijde heeft kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening middels HR combi CV installatie (Bosch, bouwjaar 2005, eigendom). De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdiepingen hebben radiatoren, de badkamer heeft elektrische vloerverwarming en een designradiator (deze is niet elektrisch) - Een slaapkamer op de eerste verdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping hebben een airconditioning - Acht zonnepanelen, installatiejaar 2023, eigendom - De meterkast is vernieuwd in 2012 - De keuken is vernieuwd in 2012 - Energielabel B - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang Toilet voorzien van hangend closet en fontein Woonkamer voorzien van schuifpui en trapberging Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koffieapparaat (defect), vaatwasser en koelkast De begane grond is voorzien van een laminaatvloer Eerste verdieping Overloop met muurkast Slaapkamer I met kastenwand Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel en hangend closet, elektrische vloerwarming en een designradiator (deze is niet elektrisch) Slaapkamer II Slaapkamer III met airconditioning De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping Slaapkamer IV met twee dakramen, airconditioning en laminaatvloer Praktische kamer met witgoedaansluiting, CV installatie en twee dakramen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 327.000

Kosten koper (geschat): € 8.390

2% overdrachtsbelasting (€ 6.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 335.390

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 327.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6321

Google Maps

Locatie van Wijlre

Verken Wijlre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijlre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijlre. In 2026 waren er 2.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

2.465

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijlre
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijlre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

318

Label G

199

Label D

198

Label F

148

Label A

136

Label B

106

Label E

74

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijlre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijlre
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijlre.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijlre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Wijlre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.