Direct naar de inhoud
Logo van Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Pastoor Steinbuschstraat 11

6321BW Wijlre • Limburg

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.562

Fotogalerij

Pastoor Steinbuschstraat 11 Wijlre
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Pastoor Steinbuschstraat 11 in Wijlre bevindt zich deze gelijkvloerse woning met een woonoppervlakte van circa 80 m². Deze woning wordt verkocht door de 1e eigenaar, is zeer eenvoudig uitgevoerd en biedt u volop potentie om volledig naar eigen smaak te renoveren én te verduurzamen. Wat direct opvalt zijn de twee slaapkamers, de oprit met ruimte voor één personenauto, een eigen garage en een verrassend zonnige, groene tuin. Aan de Zuidwestzijde geniet u van een weids uitzicht over het idyllische Geuldal – een unieke toevoeging aan het woongenot. Hier creëert u in alle rust een heerlijk thuis, volledig afgestemd op uw wensen en woonideeën. Deze woning is gelegen in een rustige en vriendelijke woonwijk in het sfeervolle Wijlre. Op korte afstand vindt u dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en basisschool. Ook sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder een voetbal- en tennisvereniging. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is de nabijheid van onderwijsinstellingen een belangrijk pluspunt. Bushaltes richting o.a. Gulpen, Valkenburg en Maastricht zijn snel bereikbaar, waarmee u ook met het openbaar vervoer uitstekend verbonden bent. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op uitvalswegen richting de A79, N278 en A76, waardoor ook steden als Heerlen, Maastricht en Aken goed bereikbaar zijn. Een centrale ligging met de rust van het Limburgse heuvelland. Entree: Via de oprit betreedt u de woning. De toegang tot de garage bevindt zich ook hier. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal die het hart van de woning vormt. Hier is voldoende plek voor een opbergmeubel of kapstok. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers en sanitaire ruimtes. De open indeling maakt de woning uitnodigend en functioneel. Woonkamer: Deze sfeervolle woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De houten balken en de charmante haard geven de ruimte een warme uitstraling en karakter. De woonkamer is ruim opgezet en biedt talloze mogelijkheden om een comfortabele zithoek én een eetgedeelte te creëren. Dankzij het open karakter voelt het geheel licht en luchtig aan. Hier is modernisering zeker denkbaar, maar het originele karakter vormt een goed uitgangspunt. Keuken: Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de keuken. Deze is zeer eenvoudig doch functioneel ingericht en biedt de basis die u nodig heeft. Hoewel de huidige keuken toe is aan modernisering en nieuwe apparatuur, vormt deze ruimte een mooie kans om uw droomkeuken te realiseren, volledig afgestemd op uw kookwensen en stijl. Een lichtkoepel in het dak zorgt hier voor extra daglichttoetreding. Slaapkamers: Grenzend aan de hal bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (resp. ca. 12 m2 en ca. 8 m2). Beide ruimtes zijn voorzien van royale raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De kamers zijn breed inzetbaar; denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer, een rustige werkkamer of een sfeervolle hobbyruimte. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een bed, bureau of kledingkast. Sanitair: Naast de slaapkamers bevindt zich de badkamer, welke volledig betegeld is en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Er is tevens een aparte toiletruimte met staand toilet aanwezig. Hoewel functioneel, kunnen deze ruimtes eenvoudig worden vernieuwd en aangepast aan uw moderne woonwensen. Technische ruimte: Hier bevindt zich de gehuurde HR c.v.-combiketel (bj. 2014) Garage: Naast de woning bevindt zich de garage (met loopdeur en stalen kantelpoort), die bereikbaar is vanaf de oprit. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar leent zich ook uitstekend als werkplaats of berging. Een praktische toevoeging die veelzijdig inzetbaar is. Buitenruimte: Achter de woning ligt een fijne, zonnige tuin op het Zuidwesten met zowel een betegeld terras als veel groen. Hier geniet u van lange zomerdagen en rustige ochtenden met uitzicht op de natuur. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en is bijna 10 meter breed. De indeling biedt volop ruimte voor een buitentafel, loungehoek of zelfs een kleine moestuin. Dankzij de gunstige ligging profiteert u hier van veel zonuren en privacy. Vanaf de Valkenburgerweg is deze eveneens toegankelijk via een tuinpad. Bijzonderheden: Zeer eenvoudige gelijkvloerse woning, welke volledig naar eigen smaak gerenoveerd dient te worden Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht over het Geuldal Woonoppervlakte van ca. 80 m² Twee volwaardige slaapkamers Oprit met parkeergelegenheid voor één auto en halfvrijstaande garage Zonnige en groene voor- en achtertuin met flink terras Grote raampartijen voor veel lichtinval Ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen nabij Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Aken

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
431 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2014
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6321

Google Maps

Locatie van Wijlre

Verken Wijlre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijlre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijlre. In 2026 waren er 2.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

2.465

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijlre
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijlre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

318

Label G

199

Label D

198

Label F

148

Label A

136

Label B

106

Label E

74

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijlre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijlre
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijlre.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijlre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Wijlre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.