Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Piet van Breemenstraat 13

6321BH Wijlre • Limburg

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Piet van Breemenstraat 13 Wijlre
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de gezellige Piet van Breemenstraat in het sfeervolle Wijlre ligt deze instapklare twee onder een kapwoning, die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning beschikt over een energielabel B, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en is grotendeels voorzien van rolluiken. Binnen tref je een verzorgde afwerking, moderne voorzieningen en een verrassend ruime indeling. Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een openhaard, een moderne open keuken met schiereiland en volop kast- en werkruimte. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via de vaste trap bereik je de derde verdieping, die momenteel in gebruik is als berging, maar na het aanbrengen van daglicht, uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Een groot pluspunt is het souterrain, bereikbaar via de keuken. Dit is verdeeld in meerdere praktische ruimtes, waaronder een tweede keuken, bergruimte en een wasruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim overdekt terras, een gazon, borders met groen, een eigen zij-ingang en een tuinhuis. Indeling Vanuit de keuken kom je in het souterrain, dat is opgedeeld in meerdere ruimtes en is voorzien van een tegelvloer. In de eerste ruimte staat een keukenblok met spoelbak en oven. De tweede ruimte beschikt over extra bergruimte, kasten en de opstelling van de cv-installatie, en biedt toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. In de derde ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Via de trap aan de voorzijde kom je bij de ontvangsthal, voorzien van een nette vloertegel, garderobe, meterkast (2017) en toilet met fonteintje. De moderne open keuken is afgewerkt met inbouwspots, een mooie pvc-vloer en een hoekopstelling met schiereiland. Hier vind je veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, wandschouwkap, combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De doorzonwoonkamer heeft eveneens inbouwspots, dezelfde pvc-vloer en geniet van veel daglicht. De openhaard zorgt voor extra warmte en een gezellige sfeer. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, veel daglicht en rolluiken. De kleinste kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en geheel betegeld, voorzien van een zwevend badkamermeubel met wastafel en bijbehorende spiegel met verlichting, een inloopdouche met glazen deur, tweede toilet en designradiator gecombineerd met een infraroodpaneel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als berging, maar met het aanbrengen van daglicht kan deze gemakkelijk worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingedeeld met een ruim terras voorzien van overkapping, een strak gazon en groene borders. De ligging zorgt voor veel privacy. Dankzij de eigen ingang voor en achter is de tuin eenvoudig van buitenaf bereikbaar. Een tuinhuis biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Bijzonderheden *Energielabel B *Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas *Grotendeels voorzien van rolluiken *Pelletkachel (ter overname) *Ruim souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden *Derde verdieping met potentie voor extra (vierde) slaapkamer *Instapklare twee onder een kapwoning in rustige woonwijk

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6321

Google Maps

Locatie van Wijlre

Verken Wijlre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijlre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijlre. In 2026 waren er 2.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

2.465

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijlre
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijlre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

318

Label G

199

Label D

198

Label F

148

Label A

136

Label B

106

Label E

74

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijlre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijlre
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijlre.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijlre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Wijlre

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.