Direct naar de inhoud
Logo van Thewissen Makelaardij

Stokhem 70

6321PG Wijlre • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.951

Fotogalerij

Stokhem 70 Wijlre
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Op een landelijke en verkeersluwe locatie in het idyllische buurtschap Stokhem, middenin het fraaie Geuldal, staat dit deels onderkelderde vrijstaand-geschakelde woonhuis met onder meer een sfeervolle woonkamer, leefkeuken, vijf (slaap)kamers, badkamer, garage met hobbyzolder en buitenplaats met overkapping. Typering: Als je voorbij kasteel Wijlre iets verder de heuvels inrijdt, kom je uit in het karakteristieke Stokhem (Limburgs: Sjtókhem), een buurtschap gelegen nabij het kerkdorp Wijlre, dat ongeveer 75 woonhuizen en boerderijen telt. Het is rustig gelegen in het Geuldal , waardoor de meanderende Geul stroomt, wordt omgeven door prachtige natuur en is een heerlijke omgeving om te genieten van het buitenleven. De omgeving staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat en uitstekende balans tussen alle voorzieningen (in de nabij gelegen kernen van Wijlre en Gulpen), maar natuurlijk ook om zijn natuurschoon, met diverse natuurreservaten in de directe omgeving. Bekend zijn het Gerendal, het Ravensbos, het Schaelsbergerbos en natuurgebied Ingendael bij Houthem. De mooiste wandel- en fietsroutes zijn in de voortuin gelegen (Geuldal). Door o.a. de nabijgelegen Fromberg en Keutenberg is de omgeving (zowel nationaal als internationaal) ook bekend om zijn diverse wielerevenementen. Het pand is in 1935 gebouwd en in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij is geprobeerd de oorspronkelijke uitstraling te behouden, onder meer door de glas-in-lood ramen, paneeldeuren, bordestrap en spanten in het zicht op de tweede verdieping. Er is aandacht besteed aan verduurzaming: het dak is vernieuwd en daarbij voorzien van Unidek isolatieplaten en de spouwmuren zijn nageïsoleerd met verlijmde parels. De woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (inclusief het glas-in-lood), de achterzijde van de begane grond is voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing en de tweede verdieping van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (2005). De cv-installatie is vernieuwd in 2022 (Vaillant Ecotec Plus, eigendom). De afwerking is keurig te noemen: het is voorzien van deels fraaie plavuizen of leistenen vloeren (in de keuken met vloerverwarming), deels een massief houten vloer op de begane grond, laminaatvloeren op de verdiepingen, deels stucwerk, deels glasvlies wanden, stucwerk plafonds en granieten vensterbanken. Kortom: een uniek plekje landelijk gelegen, maar toch in de nabijheid van alle voorzieningen! De woning in het kort: • bouwjaar 1935 • perceeloppervlakte 230 m² • woonoppervlakte 144 m² • landelijk gelegen • 5 slaapkamers • extra zolder/hobbyruimte en kelderruimtes • Het energielabel bedraagt D, afgegeven op 01-12-2023 Indeling Souterrain: Het kelderportaal/provisiekelder (ca.7 m²) met plavuizen vloer geeft toegang tot twee kelderruimtes: provisiekelder (ca. 11 m²) met plavuizen vloer en hobbykelder (ca 13 m²) met plavuizen vloer en watermeter. Begane grond: De hal (ca 4 m²) met leistenen vloer, bordestrap naar de verdiepingen en meterkast met volledig vernieuwde elektrische installatie (begin 2025), geeft toegang tot de woonkamer (ca.26 m²) aan de rechterzijde van de woning en de keuken aan de linkerzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer, spanplafond, pelletkachel (ter overname aangeboden) en een deur naar de tussenhal en bijkeuken. De grote ramen geven een mooie lichtinval. De leefkeuken (ca. 16 m²) is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en de keuken in hoekopstelling die uitgerust is met voldoende opbergruimte, afzuigkap, inductiekookplaat (2025), koelkast, elektrische close-in boiler, oven en vaatwasser. De oven en vaatwasser zijn vervangen in 2024. De keuken geeft toegang tot de tussenhal (1,8 m²) met een deur naar de achtertuin, deur naar de keldertrap en het deels betegelde toilet met wandcloset en mechanische afzuiging. Achter de woonkamer bevindt zich de deels betegelde bijkeuken (ca 6 m²) voorzien van witgoedaansluitingen, warm- en koud-wateraansluiting en afvoer. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (ca 28 m²) te bereiken. De garage is voorzien van een tegelvloer, smeerput (ca. 1 meterdiep), elektrische rolpoort en deur naar zoldertrap. De berg- en hobbyzolder (ca. 23,0 m²) boven de garage met Velux dakraam kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Tevens is hier de cv-installatie (Vaillant Ecotec Plus, bouwjaar 2022, eigendom) gesitueerd. De voortuin is afgewerkt met een grind, leibomen en een oprit met parkeerplaats voor twee auto's. De dubbele poort geeft toegang tot de buitenplaats/(achter)tuin. De buitenplaats is geheel bestraat, voorzien van een overkapping (ca 9 m²) en een houten containerberging (ca 2 m²). De buitenplaats tevens te bereiken via de garage en het halletje dat de woonkeuken en woonkamer verbindt. 1e verdieping: De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, ca. 16 m² groot, is gesitueerd boven de keuken en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II ligt aan de rechtervoorzijde van de woning, is ca. 11m² en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer III ligt aan de aan achterzijde, is ca. 7m² en momenteel in gebruik als inloopkast. De geheel betegelde badkamer (5,5 m²) is voorzien van een granieten vloer, ligbad met whirlpool, wandcloset, wastafel met meubel, spiegel, hoge kast met ingebouwde verlichting, designradiator en mechanische afzuiging. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap. De overloop met laminaatvloer en dakkapel aan achterzijde geeft toegang tot twee riante slaapkamers waar de oude elementen bewaard zijn gebleven: de zichtbare spanten geven extra karakter! Slaapkamer IV ligt aan de rechterzijde van de woning, is ca. 18 m² en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer V ligt aan de linkerzijde, is ca. 15 m² en voorzien van een laminaatvloer en dakkapel aan voorzijde. Aanvaarding in onderling overleg. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
92 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6321

Google Maps

Locatie van Wijlre

Verken Wijlre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wijlre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijlre. In 2025 waren er 2.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

2.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijlre
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijlre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 705 0-15: 335 15-25: 195 25-45: 505 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

318

Label G

199

Label D

198

Label F

148

Label A

136

Label B

106

Label E

74

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijlre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijlre
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijlre.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijlre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2025 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Wijlre

Bekijk meer woningen in deze plaats.