Inwoners
84
Laatste jaar: 2026
Doetinchemseweg 60
7048AK Wijnbergen • Gelderland
Verkocht
€ 850.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 18.850
2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 868.850
Koopprijs /m²: € 4.670
Fotogalerij
Omschrijving
Wilt u landelijk wonen met alle comfort, op een steenworp van Doetinchem, inclusief faciliteiten voor het houden van paarden? Dan is deze prachtige vrijstaande woning aan de Doetinchemseweg 60 in Wijnbergen precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 18.070 m², biedt deze woning een unieke mix van landelijk wonen en het gemak van de stad. Begane grond Via de ruime hal betreedt u de woning, waar u direct toegang heeft tot het toilet en de open keuken. Deze landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en staat in open verbinding met de gezellige woonkamer (voorzien van airco), die dankzij grote ramen een prachtig uitzicht biedt op het omliggende groen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Ook vindt u op de begane grond een berging, een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping Op de verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, elk met voldoende ruimte en daglicht. Daarnaast is er een tweede badkamer, ideaal voor het grotere gezin of logees. Paardenliefhebbers opgelet! Op het perceel bevindt zich een ruime paardenstal met plek voor vijf paarden, een toilet en een wasgedeelte voor de paarden. De buitenruimte maakt het mogelijk paarden te trainen en in paddocks te plaatsen. Genieten van de tuin en het uitzicht doet u vanuit de sfeervolle kapschuur, waar een heerlijk terras is gecreëerd. Hier zit u beschut, met zicht over uw eigen land. Daarnaast is er een schuur aanwezig die dienst doet als garage en bergruimte, ideaal voor het stallen van voertuigen, gereedschap of extra opslag. Dankzij twee op- en uitritten bij de woning is de bereikbaarheid uitstekend, ook met een paardentrailer. Eén van de uitritten biedt bovendien directe toegang tot de wei. Daarnaast geeft een toegangsdam aan de zijkant van het perceel toegang naar de wei voor trekkers etc. Bijzonderheden Bouwjaar 1955; Perceeloppervlak 18.070 m²; Inhoud circa 616 m³, woonoppervlak circa 182 m², externe bergruimte circa 321 m²; Energielabel E; Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; Bouwtechnisch rapport aanwezig; Aanvaarding in overleg;
Hypotheek berekenen
€ 850.000
Kosten koper (geschat): € 18.850
2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 42.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 8 kamers
- Slaapkamers
- 6 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 182 m²
- Perceeloppervlakte
- 18070 m²
- Inhoud
- 616 m³
- Externe bergruimte
- 321 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1955
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 3 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 18-07-2025
- Verkoopdatum
- 23-02-2026
Badkamer voorzieningen
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Wijnbergen
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Wijnbergen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijnbergen. In 2026 waren er 84 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 458.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 84 |
| 2022 | 84 |
| 2023 | 84 |
| 2024 | 85 |
| 2025 | 84 |
| 2026 | 84 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 362.000 |
| 2022 | EUR 378.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 16
0-15: 14
15-25: 10
25-45: 14
45-65: 28
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
13
Middelbaar
30
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
75
Buiten Europa
4
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
46
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
3
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
15
Label C
10
Label D
10
Label F
9
Label A
4
Label B
4
Label E
1
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.960 | 4.300 |
| 2021 | 2.140 | 4.490 |
| 2022 | 1.720 | 4.330 |
| 2023 | 1.420 | 4.380 |
| 2024 | 1.320 | 4.450 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.260
Koopwoning
Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560
Appartement
Gas: 1.520 • Elektriciteit: 3.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Elektriciteit: 3.210
Bedrijvigheid in Wijnbergen (2025)
Handel en HORECA
2
Nijverheid en energie
3
Zakelijke dienstverlening
4
Overheid, onderwijs en zorg
2
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
2
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 19
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijnbergen.
Veelgestelde vragen over wonen in Wijnbergen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Wijnbergen?
Wijnbergen telt in 2026 ongeveer 84 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnbergen is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnbergen ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnbergen?
In Wijnbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.
Meer woningen in Wijnbergen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Waalseweg 2
7048AE Wijnbergen
€ 750.000 k.k.
€ 3.768/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 199 m²
- Perceeloppervlakte
- 9921 m²
- Slaapkamers
- 3
