Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Drijberseweg 13

9418PV Wijster • Drenthe

Verkocht

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Drijberseweg 13 Wijster
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en comfortabel wonen in het landelijke buitengebied van Wijster. In het hart van Drenthe op korte afstand van de natuurgebieden Mantingerzand, Dwingelderveld en Terhorsterzand staat deze stijlvolle, ruime, rietgedekte woonboerderij met maar liefst 223 m² woonoppervlak en een kavel van 2.160m², met een schitterend, blijvend vrij uitzicht! Wijster is een esdorp, centraal gelegen in Drenthe. De rust en vooral de ruimte van dit gebied zijn uniek. Wijster bestaat al sinds begin 13e eeuw en telt ongeveer 1.000 inwoners. Het dorp is zelfvoorzienend, heeft een supermarkt, een snackbar, een kapsalon, een levendig verenigingsleven, een sporthal en een openbare basisschool. In het nabij gelegen dorp Beilen, 5 auto minuten rijden, zijn alle overige voorzieningen aanwezig. De boerderij is gebouwd in ca. 1900 en is vanaf 1991 onder architectuur verbouwd door de vorige bewoners. De huidige bewoner heeft vanaf 2015 diverse restauraties en moderniseringen doorgevoerd. Met oog voor detail is veel aandacht besteed aan de authentieke sfeer zonder concessies te doen aan het hedendaags comfort. Het voorhuis is verbouwd en voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming, waarbij de keuken tevens is gemoderniseerd. De rieten dakbedekking is in 2016 vervangen, die van de kapschuur in 2020. Daarnaast is de cv-ketel vervangen in 2024 en zijn er 32 zonnepanelen geplaatst. Het geheel heeft een verzorgde en goed onderhouden uitstraling. INDELING VAN DE WONING De woning heeft een ruime hal met zij-entree en trap naar de verdieping. De royale tuingerichte woonkamer, gelegen in het achterste gedeelte van de woning is voorzien van een houten vloer, houtkachel, dubbele tuindeuren én authentieke gebinten en balkenplafond. De sfeervolle en gezellige woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Voorzien van schouw met Agafornuis en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en wijnkoeler. De keuken is voorzien van antieke tegels, plavuizen met vloerverwarming, een keukenblok met veel werkruimte en kastruimte in de voormalige bedsteden. Aansluitend aan de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met opstelling van divers witgoed, tegenover de bijkeuken is toegang tot de kelder. Tevens bevinden zich naast de keuken 2 kamers die voor diverse doeleinden geschikt zijn (denk aan slaapkamer ,zitkamer, werkkamer etc.). Verder is aanwezig op de begane grond een separaat toilet en badkamer voorzien van ligbad, douche cabine, toilet en wastafel. Op de verdieping is een riante overloop, één slaapkamer voorzien van dakkapel en een gang met toegang tot nog eens twee slaapkamers. Vanaf de overloop is tevens de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Achter de slaapkamer met dakkapel bevindt zich een ruime berging, die via de overloop toegankelijk is. Op het erf van 2.160 m2 staat een riante kapschuur van hout en steen welke in 2020 is verbouwd. Aan de achterzijde van de schuur is een overkapping gemaakt. De schuur is in twee delen opgesplitst, voorzien van elektra, water, een zolder en eigen verdeelkast. De woning staat centraal op het perceel, waarbij de tuin compleet is aangepakt en voorzien van diverse fruitbomen. EXTRA INFO * Het dak van de woning heeft een gesloten kap (Spano platen) voorzien van nieuwe rieten dakbedekking (2016). Het dak is goed onderhouden en in 2025 nog gespoeld en ingespoten. Het dak van de kapschuur is in 2020 vervangen. Net als de woning met Spano dakplaten met een rieten- en deels pannendak. * De keuken is verbouwd in 2022 en ademt een authentieke en gezellige sfeer; * Er zijn in totaal 32 zonnepanelen aanwezig, het afgelopen jaar is er 8.540 KWh opgewekt; * De woning is voorzien van centrale verwarming (cv-ketel van 2024) met radiatoren en vloerverwarming in het voorhuis. Tevens is er een sfeervolle houtkachel (ter overname) in de woonkamer; * Meterkast en leidingen aangepast voor de keuken en de elektrische auto; * Er is ruime parkeergelegenheid op eigen erf voor ca. 4 á 5 auto's. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
2160 m²
Inhoud
781 m³
Externe bergruimte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9418

Google Maps

Wijster op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijster

Woon- en buurtcijfers in Wijster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijster. In 2025 waren er 1.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

1.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijster
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

85

Label B

81

Label C

77

Label A

76

Label F

48

Label D

43

Label E

17

Label A+++

9

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.730

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijster
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijster.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer woningen in Wijster

Bekijk meer woningen in deze plaats.