Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 2

8338SG Willemsoord • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Greveling Adviesgroep

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 3.010

Fotogalerij

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 2 Willemsoord
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonwijk van Willemsoord staat deze grotendeels gemoderniseerde HOEKWONING met 4 slaapkamers op een perceel van 210 m². Met een zonnige en diepe achtertuin op het ZUIDEN die direct grenst aan een speeltuin, een praktische TUINBERGING en een fraaie ligging, is dit een heerlijke plek voor jong en oud! Indeling; Begane grond: via de hal/entree met vernieuwde meterkast kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier is ook een handige trapkast aanwezig. De tuingerichte, open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasser en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een aanrechtblok, magnetron en een praktische deur naar de tuin. Het toilet met fonteintje is in 2021 vernieuwd. Eerste verdieping: op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een overloop met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met twee grote dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn de vloeren, wanden en afwerking strak en eigentijds, waardoor de woning direct een frisse en verzorgde indruk maakt. De begane grond is voorzien van een klik-pvc vloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Ook de trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn keurig bekleed, waardoor het geheel mooi aansluit bij de nette afwerking in de rest van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een moderne CV ketel, vloer-, muur- en dakisolatie en is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur). De voortuin en oprit zijn in het voorjaar van 2025 opnieuw aangelegd, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De achtertuin is praktisch ingedeeld, bereikbaar via een achterom en voorzien van een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Een groot pluspunt is de ligging: vanuit de achtertuin loop je zó door naar de achtergelegen speeltuin. Perfect voor gezinnen met kinderen, of gewoon voor wie graag een levendig en groen uitzicht waardeert. De woning ligt in het gezellige dorp Willemsoord, op de grens van Overijssel en Drenthe. Een gemoedelijke woonomgeving met een dorps karakter, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn. Willemsoord is omgeven door prachtige natuur: bossen, landerijen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, dorpshuis en sportvoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen liggen plaatsen als Steenwijk, Noordwolde en Wolvega op korte afstand. Ook de aansluiting op de N351 en A32 is gunstig, waardoor je binnen korte tijd in steden als Heerenveen, Meppel of Zwolle bent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8338

Google Maps

Geografisch overzicht Willemsoord

Ontdek waar makelaars actief zijn in Willemsoord

Woon- en buurtcijfers in Willemsoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemsoord. In 2025 waren er 905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemsoord
Jaar Inwoners
2021 895
2022 890
2023 880
2024 900
2025 905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemsoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 175 15-25: 95 25-45: 210 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

830

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 14
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 36

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 9
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

83

Label C

77

Label B

60

Label A

55

Label F

34

Label D

30

Label E

14

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemsoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.240
2021 1.770 3.330
2022 1.350 3.120
2023 1.130 3.070
2024 1.090 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.550

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Willemsoord (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemsoord
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemsoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemsoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemsoord?

Willemsoord telt in 2025 ongeveer 905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemsoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemsoord?

In Willemsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer woningen in Willemsoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.