Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Adviesgroep

Paasloregel 92

8338SX Willemsoord • Overijssel

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 6.034

Fotogalerij

Paasloregel 92 Willemsoord
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groen op een perceel van 3.710 m²! Droomt u van vrijstaand wonen midden in het groen, met ruimte, privacy en comfort? Aan de rustige Paasloregel in het bosrijke Willemsoord staat deze royale woning met grote garage en schuur, carport en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 3.710 m², omringd door natuur en rust, biedt deze woning een unieke combinatie van landelijk wonen en praktische leefruimte. Globale indeling van deze woning Begane grond Via voordeur komt u de entree in de centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend dienen als werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. De keuken vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de bijkeuken, die beschikt over een achterentree. Dit maakt de indeling bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Een royale en lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht op de tuin, waardoor het een heerlijke plek is om samen te komen. Ook beschikt de woning over een praktische provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad, wijn of andere benodigdheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met praktische kastruimte onder de schuine kap. De overloop is bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot een extra toiletruimte en aanvullende bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, logees of een combinatie van wonen en werken aan huis. Rondom de woning ligt een fraai en ruim perceel met veel privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het royale perceel biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen, het houden van dieren of het realiseren van extra voorzieningen. Een pluspunt van deze woning is de zeer ruime garage met aangrenzende schuur. Deze ruimtes zijn ideaal voor hobbyisten, het stallen van voertuigen of machines, het inrichten van een werkplaats aan huis. Daarnaast is er een carport en een overkapping aanwezig, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werk of hobby. De woning is bovendien voorzien van 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Willemsoord staat bekend om haar prachtige bos- en natuurgebieden, uitgestrekte landerijen en ontspannen leefomgeving. Hier woont u in alle rust, met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden direct vanuit huis. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in omliggende plaatsen goed bereikbaar. Het is een ideale woonomgeving voor liefhebbers van natuur, ruimte en privacy. Een unieke kans om vrijstaand te wonen op een prachtige plek in het groen, met volop ruimte binnen én buiten. Bent u op zoek naar rust, ruimte en mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
3710 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit-Bosch (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8338

Google Maps

Geografisch overzicht Willemsoord

Ontdek waar makelaars actief zijn in Willemsoord

Woon- en buurtcijfers in Willemsoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemsoord. In 2025 waren er 905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.000.

Inwoners

905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemsoord
Jaar Inwoners
2021 895
2022 890
2023 880
2024 900
2025 905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemsoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 376.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 175 15-25: 95 25-45: 210 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

830

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 14
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 36

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 9
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

83

Label C

77

Label B

60

Label A

55

Label F

34

Label D

30

Label E

14

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemsoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.240
2021 1.770 3.330
2022 1.350 3.120
2023 1.130 3.070
2024 1.090 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.550

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Willemsoord (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemsoord
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemsoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemsoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemsoord?

Willemsoord telt in 2025 ongeveer 905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemsoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemsoord?

In Willemsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer woningen in Willemsoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.