Direct naar de inhoud
Logo van Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Maartenskreek 5

4797EM Willemstad • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 668.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.210

2% overdrachtsbelasting (€ 13.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 683.210

Koopprijs /m²: € 3.426

Fotogalerij

Maartenskreek 5 Willemstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Véél ruimte en op een prima locatie in het gezellig Willemstad. Wie wonen en werken wil combineren of een groot gezin heeft, daar is deze uitzonderlijk grote instapklare twee onder één kapwoning met garage ideaal voor. De prima onderhouden woning is in 2002 gebouwd op een perceel van 302m²eigen grond en in 2016 is er een grote aanbouw gerealiseerd. Deze twee onder één kapwoning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR dubbel glas en in 2024 zijn er 8 zonnepanelen gemonteerd. Een elektrische laadpaal voor uw auto is in 2025 geplaatst. De woning heeft een energielabel A. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast met AquaCell waterontharder, toilet met wandcloset en fonteintje, deur naar de garage en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met airconditioning en een compleet ingerichte keuken met inductiekookplaat, oven, -combimagnetron en -koel/vriescombinatie. Twee openslaande deuren naar terras/tuin. Aanbouw: De aanbouw is te bereiken via de garage maar ook via een tuindeur. Deze 12 meter lange aanbouw is voorzien van twee slaapkamers met diverse kasten. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met spiegel en een design radiator. In de tuin vindt u de gezellige tuinkamer met jacuzzi en volledig te openen schuifpui. Eerste verdieping: Via een dichte trap in de hal komt u op de eerste verdieping waar u drie slaapkamers en een badkamer aantreft. De masterbedroom ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een airco. De volledig betegelde badkamer heeft een dubbele wastafel met een spiegel, ligbad, inloopdouche met glazen deur, wandcloset en design radiator. Tweede verdieping: Met een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar u op de overloop plaats heeft voor de wasmachine en droger en voldoende kastruimte. Er zijn op deze verdieping twee slaapkamer gesitueerd welke zijn voorzien van Velux kantelramen met nieuwe zonnewering. Derde verdieping: Met een kleine vaste trap komt op de derde verdieping/zolder. Deze grote net afgewerkte zolder is geïsoleerd en voorzien van diverse lichtpunten. Garage: De garage is vanuit de hal via een deur te bereiken en is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Ook is er een handige loopdeur aanwezig welke bij de oprit uitkomt. Tegen de achterwand van de garage is een grote schuifdeurkast geplaatst. Tuin: De keurig aangelegde voor- en achtertuin met hoge leibomen en een houten schutting geven veel privacy. Ook is er boven het betegelde terras een elektrisch te bedienen knik/zonnescherm gemonteerd. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, de grasmaaier en eventueel de tuinmeubelen. Bijzonderheden: - Remeha Combi CV installatie 2020 - AquaCell wateronthader systeem 2023 - Schilderwerk buiten 2024 - 8 Aiko 445Wp full black zonnepanelen 2024 - 2 Mitsubishi airo's 2024 - Luxe Jacuzzi 2024 - Easee Elektrische auto laadpaal 2025 Toplocatie in charmant Willemstad Op loopafstand vind je de gezellige vesting met terrassen, winkels, scholen en voorzieningen. Rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik! Ben je op zoek naar een ruime energiezuinige twee onder één kapwoning op een fijne locatie? Dan is dit dé woning die je gezien moet hebben! Plan snel je bezichtiging om deze ruime woning te ervaren. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 668.000

Kosten koper (geschat): € 15.210

2% overdrachtsbelasting (€ 13.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 683.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 668.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
770 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.