Direct naar de inhoud
Logo van WG Makelaars B.V.

mr. Jaap Burgerlaan 6

4797CX Willemstad • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Willemstad

Fotogalerij

mr. Jaap Burgerlaan 6 Willemstad
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE 2-ONDER-1 KAPWONING IN LANDELIJKE STIJL MET GROTE, ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een charmante woning met een warme uitstraling én volop ruimte? Dan is deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning in landelijke stijl uit 1988 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 132 m² en een perceel van 253 m² eigen grond biedt deze woning alle comfort voor aangenaam wonen. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op. De ruime woonkamer is uitgerust met een gezellige gashaard en airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel is. De aangebouwde keuken sluit hier mooi op aan en krijgt dankzij de grote ronde lichtkoepel een prachtige hoeveelheid daglicht. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde is een praktische, verwarmde berging aangebouwd. Ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Ook de wasmachineopstelling is hier gesitueerd. Eerste verdieping De eerste verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers en een badkamer. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers; deze indeling is indien gewenst eenvoudig te herstellen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een eigen badkamermeubel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een staand toilet. Het Velux dakraam zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier zijn de cv-ketel (Remeha, 2016), witgoedaansluitingen en praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Een dakraam zorgt ook hier voor daglicht. Tuin De royale achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuingereedschap en kussens. Waarom wonen in Willemstad? Willemstad is een toeristische authentieke vestigingsstad met meerdere jachthavens voor de pleziervaart met een ruim aanbod horecagelegenheden. Er zijn diverse faciliteiten en voorzieningen zoals supermarkt, bakker, 2 lagere scholen, kinderdagopvang, diverse sportmogelijkheden en verenigingen. Tevens is er een buitenzwembad in het zomerseizoen. De vesting (een stervorm bestaande uit zeven bastions verbonden door stadswallen), het Mauritshuis en forten trekken jaarlijks duizenden toeristen. Het heeft een schitterend buitengebied met vaar- wandel- en fietsroutes, een prachtig honden losloopgebied en volop visgelegenheid. Kortom volop recreatie mogelijkheden binnen handbereik. De ligging aan het Hollands Diep nabij de Volkeraksluizen is gunstig ten opzichte van de A29, A4, A17, de randstad en Zeeland. De plaatsen zoals Rotterdam, Breda, Dordrecht en Antwerpen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. Kenmerken • Bouwjaar 1988 • Perceel 253m • Airconditioning in woonkamer • Gashaard • Zonwering aan voor en achterzijde • CV-ketel Remeha 2016 • Tuin op het zuidoosten • Energielabel C • Eigen oprit • Achterzijde van de woning is uitgebouwd • Autoluwe wijk Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Mr. Jaap Burgerlaan 6 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.