Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Benedenland 13

3648LC Wilnis • Utrecht

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 5.275

Fotogalerij

Benedenland 13 Wilnis
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Je woont hier in De Maricken: rustig, groen en waterrijk, met een heerlijk vrij uitzicht en toch centraal gelegen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, en steden als Amsterdam en Utrecht bereik je snel. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Het is een jonge wijk met veel ruimte en een fijne, rustige sfeer, een plek waar je na een werkdag echt thuiskomt. Wat maakt dit huis bijzonder? Dit is geen standaard maisonnette. De woning is zichtbaar luxer afgewerkt: op de woonverdieping zijn de wanden strak gestuukt en bij de bouw is gekozen voor een luxere keuken en badkamer dan gebruikelijk. De keuken is modern, compleet en van hogere kwaliteit, en de badkamer heeft een luxe uitstraling en afwerking. Op de eerste verdieping is de ruime woonkamer met vrij uitzicht, hier ligt een mooie laminaatvloer. De open keuken is neutraal en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ook een toiletruimte (vrijhangend toilet), en trapkast en een meterkast. Aan de voorzijde is een heerlijk dakterras op het westen, waar je van de middag- en avondzon kan genieten. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en er is mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. De ouderslaapkamer heeft handige ingebouwde kasten voor kleding. Op deze verdieping is ook een ruime overloop met dakraam aanwezig en de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Vanaf de overloop, waar je overigens nog een bureau zou kunnen neerzetten, is de vliering bereikbaar middels een vlizo- trap. De vliering biedt veel bergruimte en hier is de c.v.-ketel geplaatst. Persoonlijke noot van de verkopers: Met mooie herinneringen kijken we terug op dit huis, dat 6,5 jaar lang ons thuis is geweest. Wat een geluk dat we destijds werden ingeloot voor dit nieuwbouwproject. We gunnen de volgende bewoner(s) net zoveel woonplezier als dat wij hebben gehad. Voor ons is dit 6,5 jaar lang de plek geweest waar we altijd weer graag thuiskwamen. We kochten dit huis samen, maar groeiden hier door tot een gezin van drie. Nu is het voor ons tijd voor de volgende stap. Wat je verder wil weten: - De woning is energiezuinig en uitstekend geïsoleerd; - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - Actieve VvE, de servicekosten bedragen €80,- per maand; - Bij de bouw is gekozen voor een luxere keuken en badkamer dan de standaard uitvoering; - Gestuukte wanden op de woonverdieping; - Vloerverwarming door de hele woning; - Privéterras met wateraansluiting; - Eigen berging op de begane grond; - Veel bergruimte aanwezig, zoals de vliering, de ingebouwde kast en achter de knieschotten; - Vrij parkeren voor de deur; - Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. =============================================================== What makes you want to live here? You live in De Maricken: a quiet, green, and water-rich neighborhood with a wonderfully open view, yet centrally located. Shops, schools, and sports facilities are close by, and cities such as Amsterdam and Utrecht are easily accessible. Parking is conveniently available right in front of the house. De Maricken is a young residential area with plenty of space and a pleasant, peaceful atmosphere—a place where you truly feel at home after a working day. What makes this home special? This is not a standard maisonette. The property has a noticeably more luxurious finish: on the living level, the walls are smoothly plastered, and during construction a higher-end kitchen and bathroom were chosen compared to the standard specifications. The kitchen is modern, fully equipped, and of superior quality, while the bathroom features a luxurious look and finish. On the first floor, you will find the spacious living room with unobstructed views, featuring a beautiful laminate floor. The open kitchen has a neutral design and is equipped with various built-in appliances. This level also includes a separate toilet (wall-mounted), a storage cupboard under the stairs, and a meter cupboard. At the front of the property is a delightful west-facing roof terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun. On the second floor, there are two spacious bedrooms, with the option to create a third bedroom. The master bedroom features convenient built-in wardrobes for clothing storage. This floor also includes a generous landing with a skylight and a luxurious bathroom equipped with a walk-in shower, vanity unit, and connections for a washing machine. From the landing—where there is also space to place a desk—the attic is accessible via a fold-down loft ladder. The attic offers ample storage space and houses the central heating system. A personal note from the sellers: With many fond memories, we look back on this home, which was ours for 6.5 years. We were very fortunate to be selected for this new-build project at the time, and we wish the next residents just as much living enjoyment as we have experienced here. For 6.5 years, this has been the place we always loved coming home to. We bought this house together and grew here into a family of three. Now, for us, it is time for the next step. Additional information: - The property is energy-efficient and exceptionally well insulated; - Electric awning installed; - Active homeowners’ association (VvE); service charges amount to €80 per month; - Upgraded kitchen and bathroom chosen during construction (above standard specification); - Smoothly plastered walls on the living level; - Underfloor heating throughout the entire home; - Private terrace with water connection; - Private storage unit on the ground floor; - Ample storage space: attic and storage behind the knee walls; - Free parking directly in front of the property; - Located in the young, green De Maricken neighborhood, close to amenities and main roads. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE 24-28 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.