Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Benedenland 24

3648LC Wilnis • Utrecht

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Benedenland 24 Wilnis
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek met een heerlijk vrij uitzicht! Deze maisonnette ligt op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een grote bergzolder en een heerlijk buitenterras aan de voorzijde van de woning. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en er is voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw. Het moderne appartementencomplex ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk in Wilnis. Deze rustige wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, vele speelveldjes en voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en sportgelegenheden, maar ook een zorgcentrum en supermarkt. De wijk is omgeven door water en groen, vanuit de woning wandel je zo de natuur in! Zowel het centrum van Wilnis als van Mijdrecht zijn makkelijk bereikbaar met de fiets en met de auto ben je ook zo in Vinkeveen, Uithoorn, Amsterdam of Utrecht. Ook zijn er diverse buslijnen o.a. naar Station Bijlmer of Hilversum. Dit is de ideale combinatie van rust maar ook de gezelligheid van winkels, horecagelegenheden, etc. op korte afstand. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Via een trap is op de eerste verdieping via het heerlijke, zonnige buitenterras de entree bereikbaar. Vanuit de entree van de woning zijn het toilet, de woonkamer met open keuken toegankelijk en via de vaste trap is de slaapverdieping bereikbaar. De woonverdieping is, met uitzondering van het toilet, voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken bevindt zich aan de terraszijde en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een losse Amerikaanse koelkast. De keuken en de woonkamer zijn heerlijk licht. In de woonkamer is een ruime bergkast aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit de overloop met vlizotrap naar de bergzolder, twee grote slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is eenvoudig te verdelen in twee slaapkamers. In beide slaapkamers en op de overloop is voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel en vloerverwarming. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. De c.v.-ketel is op de zolder geplaatst. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is ca. 87 m². De oppervlakte van de berging is ca. 8.3 m². De oppervlakte van het terras is ca. 25,1 m². Inhoud woning: 420 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 2019. Verwarming door middel van een eigen c.v.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2019. Warmwater via de C.V.-installatie. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar en omvormer voor de zonnepanelen. De woning is voorzien van 4 zonnepanelen. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de twee dakramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 18 november 2028. De servicekosten bedragen € 75,76 per maand. De Vve wordt beheerd door B&O VvE Beheer. De reserve was per 31-12-2023 circa € 23.373,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** What a lovely spot with a wonderful unobstructed view! This maisonette is situated on the first and second floors and features a large attic for storage and a lovely outdoor terrace at the front of the house. The apartment has a private storage unit in the basement and ample parking in front of the building. This modern apartment complex is located in a young, family-friendly neighborhood in Wilnis. This quiet neighborhood is characterized by its spacious layout, numerous playgrounds, and amenities such as schools, childcare, and sports facilities, as well as a healthcare center and supermarket. The neighborhood is surrounded by water and greenery, and you can walk straight into nature from the apartment! Both the centers of Wilnis and Mijdrecht are easily accessible by bike, and by car you can also quickly reach Vinkeveen, Uithoorn, Amsterdam, or Utrecht. Several bus routes also run to Bijlmer Station or Hilversum, among others. This is the ideal combination of tranquility and the pleasant atmosphere of shops, restaurants, and cafes all within easy reach. A staircase leads to the entrance on the first floor, which opens onto the lovely, sunny outdoor terrace. From the entrance, you can access the toilet and the living room with open-plan kitchen, and the sleeping area is reached via a fixed staircase. The living area, with the exception of the toilet, features beautiful laminate flooring with underfloor heating. The modern open-plan kitchen is located on the terrace side and is equipped with an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and a freestanding American-style refrigerator. The kitchen and living room are wonderfully bright. A spacious storage cupboard is located in the living room. The second floor comprises a landing with a loft ladder to the attic, two large bedrooms, and a bathroom. The master bedroom can easily be divided into two. Both bedrooms and the landing offer ample storage space behind the knee walls. The bathroom has a modern finish and features a walk-in shower, a vanity unit, and underfloor heating. The washing machine connection is also located here. The attic is accessible via a loft ladder. The central heating boiler is located in the attic. Details: Living area is approximately 87 m². The storage room is approximately 8.3 m². The terrace is approximately 25.1 m². House volume: 420 m³. Delivery date: negotiable. Year of construction: 2019. Heating is provided by a private central heating system, brand Intergas, built in 2019. Hot water is provided by the central heating system. The electrical system includes a distribution board with 8 circuits, 1 earth leakage circuit breaker, and an inverter for the solar panels. The house is equipped with 4 solar panels. The house has mechanical ventilation. The house is almost entirely fitted with uPVC window frames with double glazing, and the two skylights have wooden frames with double glazing. The property has an energy label A, valid until November 18, 2028. Service costs are €75.76 per month. The VvE is managed by B&O VvE Beheer. The reserve was approximately €23,373 as of December 31, 2023. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.