Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Burgemeester Padmosweg 100

3648BK Wilnis • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 4.148

Fotogalerij

Burgemeester Padmosweg 100 Wilnis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW DUBBELE BEWONING MOGELIJK! HERENWEG 123 EN BURGEMEESTER PADMOSWEG 100 TE WILNIS Ruimte, Comfort en Mogelijkheden – Twee Volwaardige Woningen op Eén Perceel – Op een royaal perceel treft u deze unieke kans: twee zelfstandige woningen met ieder een eigen tuin en (dubbele) garage. Welkom op dit unieke domein waar comfort en veelzijdigheid samenkomen. Deze bijzondere eigendom omvat een ruime hoofdwoning en een volledig zelfstandige tweede woning, ideaal voor dubbele bewoning, een zorgsituatie of als combinatie van wonen en werken. Hoofdwoning (Herenweg 123) – Ruimte en luxe De hoofdwoning, gebouwd rond 1996, ademt klasse, ruimte en degelijkheid uit. De woning is zeer royaal en opgebouwd met duurzame materialen. U komt binnen in een indrukwekkende hal met vide en glas-in-loodraam. De woonkamer is licht en royaal, voorzien van een open haard en een eet- en zitgedeelte. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens de zeer ruime master bedroom met eigen badkamer en vaste kasten. En als bijzonder extra: een eigen wijnkelder, bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Indeling Begane grond Een elektrisch bedienbare toegangspoort biedt toegang tot het perceel met ruime parkeergelegenheid. Bij binnenkomst stapt u in een indrukwekkende hal met vide, waar het daglicht via het glas-in-loodraam mooi naar binnen valt. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar boven en de verschillende leefruimtes. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard en grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. De eethoek is ideaal gepositioneerd voor diners met uitzicht op het groen. Aan de zijkant van de woning ligt een rustige werkkamer, perfect voor thuiswerken. De ruime keuken is een fijne centrale plek in huis, voorzien van een granieten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u direct de bijkeuken in met aansluitingen voor wasmachine en droger. Achterin de woning bevindt zich de master bedroom, voorzien van ingebouwde kastruimte en met directe toegang tot de complete badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hal is ook de inpandige dubbele garage (biedt ruimte voor 2 of 3 auto's) bereikbaar, evenals de wijnkelder in het souterrain, die via een vaste trap te bereiken is. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie zeer royale slaapkamers met dakramen die zorgen voor veel licht. De centrale overloop kijkt uit op de vide en verbindt de ruimtes op natuurlijke wijze. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kap. Uitbreiding naar meer slaapkamers is mogelijk. Tweede woning (Burgemeester Padmosweg 100) – Volledig zelfstandig Op het perceel bevindt zich tevens een compacte, maar volwaardige tweede woning met royale tuin en vrijstaande stenen garage. De woning is slim ingedeeld met een eigen entree, een gezellige woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf of als investering voor verhuur. Buitenruimte en ligging: De woningen bevinden zich op een royaal perceel met veel groen, voldoende parkeergelegenheid en een goede afscheiding tussen de hoofd- en tweede woning voor optimale privacy. De ligging is rustig, maar toch centraal, met voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Zoekt u een ruim huis met karakter, waar mantelzorg of werken aan huis op een stijlvolle manier geïntegreerd kan worden? Dan is dit een buitenkans. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Herenweg 123 wordt ook separaat te koop aangeboden voor € 1.250.000,- kosten koper. De woningen zijn bouwkundig en kadastraal zeer eenvoudig van elkaar te splitsen/scheiden. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. DUAL OCCUPANCY POSSIBLE! HERENWEG 123 AND BURGEMEESTER PADMOSWEG 100, WILNIS Space, Comfort, and Versatility – Two Full Residences on One Plot On a generous plot of land, this unique opportunity awaits: two independent homes, each with its own garden and (double) garage. Welcome to this exceptional estate where comfort and versatility come together. This distinctive property includes a spacious main residence and a fully self-contained second home — ideal for dual occupancy, a care arrangement, or a stylish live-and-work combination. Main Residence (Herenweg 123) – Space and Luxury Built around 1996, the main house exudes class, space, and solid craftsmanship. The property is exceptionally spacious and constructed with durable materials. You enter through an impressive hallway with a gallery landing and stained-glass window. The living room is bright and generous, featuring a fireplace and both dining and sitting areas. The kitchen is equipped with a granite countertop and built-in appliances. On the ground floor, you’ll also find a very spacious master bedroom with its own bathroom and built-in wardrobes. As a special feature, there’s also a private wine cellar, accessible via a fixed staircase from the hallway. Layout Ground Floor An electric gate provides access to the property, which offers ample parking. Upon entering, you step into an impressive hallway with a gallery landing, where daylight beautifully filters through the stained-glass window. From here, you have access to the restroom, staircase, and various living spaces. The large and inviting living room features a fireplace and big windows overlooking the garden. The dining area is ideally positioned for dinners with a view of the greenery. On the side of the house is a quiet study, perfect for working from home. The spacious kitchen serves as a central hub of the home, fitted with a granite worktop, generous cabinet space, and several built-in appliances. From the kitchen, you enter the utility room with connections for a washing machine and dryer. At the rear of the home lies the master bedroom, complete with built-in wardrobes and direct access to a full bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. From the hallway, you can also access the integrated double garage (with space for 2–3 cars), as well as the wine cellar in the basement, reached via a fixed staircase. First Floor The upper floor offers three very spacious bedrooms with skylights providing plenty of natural light. The central landing overlooks the gallery and connects the rooms naturally. There is also storage space under the sloping roof, and additional bedrooms could be created if desired. Second Residence (Burgemeester Padmosweg 100) – Fully Independent On the same plot stands a compact yet complete second residence with a generous garden and detached brick garage. This home is smartly laid out with its own entrance, a cozy living room, kitchen, bedroom, and bathroom. Ideal as a granny flat, guesthouse, or rental investment. Outdoor Space and Location Both homes sit on a large, green plot with ample parking and a clear boundary between the main and secondary residences, ensuring optimal privacy. The location is peaceful yet central, with amenities, shops, and public transport all close by. If you’re looking for a spacious home full of character, where multi-generational living, care arrangements, or working from home can be seamlessly and stylishly integrated, this is a rare opportunity. You are warmly invited for a viewing! Herenweg 123 is also offered separately for €1,250,000 (buyer’s costs). The two residences can be **easily divided both structurally and legally (cadastral separation possible).

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
446 m²
Perceeloppervlakte
1397 m²
Inhoud
2080 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.