Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Burgemeester Padmosweg 208 B

3648BN Wilnis • Utrecht

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.462

Fotogalerij

Burgemeester Padmosweg 208 B Wilnis
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is bijzonder ! Licht, geheel duurzaam en verrassend ruim wonen in Wilnis ! Verscholen tussen de Herenweg en de Burgemeester Padmosweg, met uitzicht op de karakteristieke Katholieke kerk en aan de uitgestrekte polder van Wilnis, vind je dit moderne herenhuis. De woning ligt direct aan een afgesloten binnenplaats met eigen parkeerruimte – een rustige en veilige plek om thuis te komen. Binnen word je verrast door een unieke, speelse en royale indeling met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Duurzaamheid staat hier centraal: de woning is volledig gasvrij en beschikt over een warmtepompinstallatie en maar liefst 18 eigen zonnepanelen – klaar voor de toekomst én vriendelijk voor je energierekening. De ligging is ideaal: dichtbij de gezellige dorpskernen van Wilnis en Mijdrecht met winkels, (basis-)scholen, veel voorzieningen en op korte afstand van recreatiegebieden zoals de Vinkeveense Plassen en eiland van Hein. Dankzij de centrale ligging zijn ook Schiphol, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Een riant, modern herenhuis op een unieke locatie. Via een toegangsweg kom je op een eigen voorterrein met eigen parkeerplaats. Rustig en vrij gelegen tussen de Herenweg en de Burgemeester Padmosweg. De woning kenmerkt zich door een unieke indeling, alle hedendaagse duurzame energievoorzieningen en het bijzondere patio midden in het huis dat naar alle kanten voor heerlijk veel daglicht zorgt. Een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en landelijke rust, met de stad altijd binnen handbereik. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de overdekte carport, voorzien van een strak afgewerkt plafond met ingebouwde verlichting, kom je bij de woning. Hier, onder de carport, vind je nette afdekbakken voor drie containers, een handige opbergkast en ruimte voor een extra parkeerplaats, tegenover je eigen parkeerplek op het parkeerterrein. De voordeur met glas en extra zijraam opent naar een ruime, lichte hal. Links bevindt zich de meterkast en een praktische ruimte voor een garderobe, rechts van de entree tref je een multifunctionele kamer, ideaal als opslagruimte, hobbykamer en/of kantoor. De gehele begane grond is voorzien van een mooie, afgewerkte betonvloer met vloerverwarming. Vanuit de vestibule kom je via een elegante schuifdeur in de centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Links tref je een chique toilet met fonteintje, goudkleurige wandtegeltjes en een plavuizen vloer in houtlook. Naast het toilet ligt de technische ruimte met de warmtepompinstallatie, de mechanische balansventilatie en de omvormer voor de 18 zonnepanelen. Rechts van de gang bevindt zich een ruime slaapkamer met kastenwand, ook geschikt als kantoor, met grote raampartij en uitzicht op de patio. Langs grote ramen met deur bereik je de patio, waar je heerlijk vanuit binnen buiten kunt zitten. Aan de andere kant van de patio ligt de hoofdslaapkamer met ook een kastenwand. Achterin de gang vind je de royale L-vormige badkamer, volledig betegeld in een warme zandkleur en voorzien van een dubbele houten wastafelmeubel met lades, spiegelkast, extra wandmeubels, ruime inloopdouche, toilet en wasmachine/drogermeubel met daaronder de wasmanden. Via de stoere en modern uitgevoerde trap van beton, staal en eikenhout met een stijlvolle, industriële uitstraling bereik je de eerste verdieping, waarmee deze begane grond een perfecte combinatie biedt van functionaliteit, comfort en moderne elegantie. VERDIEPING Bovenaan de trap opent zich een verrassend ruime en lichte woonverdieping, waar het glas van de patio het zonlicht naar alle kanten royaal naar binnen laat stromen. Links van de patio ligt de moderne keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is royaal opgezet met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wasbak met Quooker en handige stekkerdoos. Achter het kookeiland vind je een keukenblok met koelkast, ingebouwde koffieautomaat, combi-magnetronoven, vaatwasser op hoogte en voldoende kastjes en lades voor al je opbergruimte. Het keukenblad is van onderhoudsvriendelijk keramiek en bij de keuken is plek voor een knusse eethoek, perfect voor het ontbijt of een ochtendkoffie. Via een grote schuifpui stap je zo het ruime, beschutte terras (zuid-oosten) aan de achterzijde op waar je buiten kan ontbijten in de ochtendzon. Aan de andere kant van de patio, aan de voorzijde van de woning, ligt de riante woonkamer met royale eethoek en een grote schuifpui met dubbele hordeur naar het beschutte terras aan de voorzijde (noord-westen), met prachtig uitzicht op de Katholieke kerk. Over de gehele verdieping ligt een stijlvolle pvc-vloer (juli 2025) met vloerverwarming die zorgt voor comfort en een warme, moderne uitstraling. KENMERKEN + de woning is gasneutraal + overal HR++ dubbel glas + verwarming via de Nefit warmtepomp + teruglevering via de 18 zonnepanelen, hierdoor zullen de energiekosten te verwaarlozen zijn + warm watervoorziening door middel van een 190 liter boiler, die gevoed wordt door de warmtepomp + in de zomer heeft de warmtepomp een koelfunctie + er is een mechanische afzuiginstallatie aanwezig + verwarming via vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping Met recht een bijzonder huis. Geheel state-of-the-art wat duurzaamheid betreft. Een fijne en bijzondere woonomgeving, met veel rust en privacy. Geen tuinonderhoud en op loopafstand van het gezellige Mijdrechtse centrum met zijn restaurants en uitgebreid winkelaanbod. Graag laten wij u kennismaken met dit bijzondere huis! Zie jij de mogelijkheden? Kom dan snel kijken en geef deze woning de liefde die het verdient. Dit is een woning die je echt met eigen ogen moet zien en ervaren – alleen dan ontdek je de volle charme en het unieke gevoel dat dit huis te bieden heeft. AUTOMINUTEN Amsterdamse Zuidas – ± 23 minuten Amsterdam Centrum – ± 32 minuten Stadshart Amstelveen – ± 17 minuten Schiphol – ± 18 minuten Utrecht – ± 23 minuten Hilversum – ± 21 minuten Mijdrecht – ± 3 minuten Uithoorn – ± 7 minuten Woerden – ± 16 minuten Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt in het centrum van het Groene Hart, op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien ben je binnen 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Het dorp biedt diverse voorzieningen, zoals een gezellig dorpscentrum, sporthal, verenigingen, winkelcentrum en basisscholen. Wilnis telt ruim 6.500 inwoners en maakt deel uit van de groene, waterrijke gemeente De Ronde Venen.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.