Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Marickenlaan 48

3648LE Wilnis • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Veerman Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Marickenlaan 48 Wilnis
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in tijdloze elegantie ! In de populaire en Wilnis' nieuwste woonwijk De Maricken staat een instapklare half-vrijstaande villa die haar gelijke niet kent. Eén van de iconische "Wilnis Wit" woningen, ontworpen door de bekende architect Jan des Bouvrie, met een royaal woonoppervlak van maar liefst 228 m². Een architectonisch statement waar licht, ruimte en sereniteit samenkomen. Binnen ervaart u een sfeer van ultieme rust. De hoge plafonds en de open zichtlijnen benadrukken het ruimtelijke karakter, terwijl de zorgvuldig gekozen inrichting van de huidige bewoners een harmonieus geheel vormt. Elk detail is perfect op elkaar afgestemd, wat resulteert in een woonbeleving die zowel warm als verfijnd aanvoelt. Daarbij zijn duurzaamheid en comfort hier naadloos geïntegreerd in het ontwerp. Met een energielabel A, 25 zonnepanelen, twee gebalanceerde warmte-terug-winsystemen en een laadpunt voor een elektrische auto onder de carport is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Ook aan gasten is gedacht: zij parkeren comfortabel direct voor de deur. De ligging in De Maricken voegt een extra dimensie toe aan het woongenot. Een kindvriendelijke en groene omgeving met speeltuin op loopafstand, (basis-)scholen, een gezondheidscentrum en winkels binnen handbereik. Bovendien met uitstekende verbindingen naar de omliggende steden. Deze woning is niet slechts een huis, maar een stijlstatement – een plek waar luxe, architectuur en leefkwaliteit elkaar ontmoeten. Een ideale woonplek voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam of Utrecht. De indeling van deze woning is als volgt: BEGANE GROND Via de stijlvolle voortuin betreedt u de woning en stapt u binnen in een imposante en representatieve hal, waar de sfeer van luxe en verfijning direct voelbaar is. De hal biedt toegang tot de gehele begane grond, waardoor er een prachtig gevoel van openheid ontstaat. De garderobe is fraai weggewerkt in een maatwerkkast met royale deuren, terwijl het luxe gastentoilet is uitgevoerd met een voorportaal, een wastafel voorzien van warm en koud water, met lades en wanden afgewerkt in stijlvol betoncire. In de meterkast zijn een waterontharder en een waterdrukverhoger geïntegreerd, een subtiel detail dat bijdraagt aan het wooncomfort. De royale aluminium deuren met glas geven toegang tot de riante woonkamer met zeer luxe uitgevoerde, open keuken. De volledige begane grond is voorzien van een elegante visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en drie dubbele openslaande deuren. Elektrische houten jaloezieën zorgen voor zowel sfeer als comfort, terwijl de op maat gemaakte kast met geïntegreerde verlichting een absolute eyecatcher vormt. Een separate eethoek bij de keuken geeft de ruimte een speelse en doordachte indeling. En dan de onbetwiste parel van deze woning: de keuken. Handgemaakt door Hollands Maatwerk en voor dit meesterwerk reisden de huidige bewoners speciaal af naar Italië, waar zij hun droomblad uitzochten. Het kook- en spoeleiland is uitgevoerd in exclusief Taj Mahal kwartsiet, gecombineerd met messing details zoals de Quooker-kraan, zeeppomp en handgrepen die perfect harmoniëren met de donkere zwartbruine kasten. Deze luxueuze keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een royale koelkast en vriezer, inductiekookplaat, afzuiging geïntegreerd in het plafond (Gutmann), vaatwasser, grote oven, combi-oven én een Liebherr wijnklimaatkast. De kasten zijn zowel van binnen en buiten subtiel verlicht. Een waar sieraad in deze fijne leefruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met vaste kasten, een extra spoelbak, ruimte voor de wasmachine en de wasdroger en een tweede garderobe. Een buitendeur geeft toegang tot de oprit, ideaal voor het uitladen van boodschappen. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de vloer naadloos overgaat in een moderne gietvloer met vloerverwarming. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer ingericht als riante inloopkast met prachtige, maatwerk inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer eveneens over een op maat gemaakte kast beschikt. De master-suite is een waar toevluchtsoord, compleet met airconditioning, toegang tot een balkon op het westen en een luxueuze uitgevoerde, ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van dubbele wastafels, een royale inloopdouche met stortdouche, watervaldouche en massagejets, een toilet én een vrijstaand ligbad met waterval- en mengkraan. De tweede badkamer op deze eerste verdieping is royaal opgezet en uitgevoerd in stijlvolle grijze tegels. Hier vindt u een ligbad met douche, een wastafel, een toilet en een radiator. Een ideale badkamer voor kinderen of voor logées, deze fijne badkamer combineert comfort en functionaliteit met een ingetogen luxe uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de lichte overloop dankzij de aanwezige raampartijen een uitnodigend gevoel creëert. Hier bevinden zich twee prachtig vormgegeven slaapkamers, beide met een speelse indeling door de hoogte in de plafonds. De kamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en extra bergruimte achter de schuine wanden. De kamer aan de voorzijde biedt eveneens veel mogelijkheden: slaapkamer, thuiswerkplek, gym of hobbyruimte, de ruimte kan geheel naar wens worden benut. Ook hier is praktische bergruimte slim geïntegreerd. De derde badkamer is elegant uitgevoerd met witte wandtegels en een grijze vloer. Voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator, vormt deze ruimte een perfect extra sanitair gemak. Tevens is er een aparte techniekruimte aanwezig met de CV-ketel, een boiler, twee WTW-units en een bergvliering voor extra opslag. TUIN De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en ademt dezelfde verfijning als het interieur. Gelegen op het westen, biedt de tuin de hele dag door mogelijkheden om te genieten van zon en schaduw. Verschillende terrassen zorgen voor variatie: een terras direct aan de woning met een elektrisch zonnescherm voorzien van een bijzondere kantelfunctie, een lager gelegen vlonderterras aan het water, perfect om de dag in alle rust af te sluiten en achterin de tuin bevindt zich een stijlvolle houten overkapping met kantelbare shutters, een heerlijke plek om te loungen in elk seizoen. Sfeervolle verlichting maakt de avonden in de tuin compleet. De recent geplaatste houten schuur (2025) met openslaande deuren biedt praktische opbergruimte voor tuinkussens en gereedschap. Langs de zijkant van de woning is er bovendien een extra doorgang op eigen terrein naar de voorzijde, waardoor de tuin optimaal toegankelijk is. In de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen grond, onder de carport. OMGEVING Vóór de woning treft u een zeer brede laan met veel extra parkeerruimte. De straat is zeer ruimtelijk opgezet. De nieuwe wijk "De Maricken" ligt aan de rand van Wilnis, tegen de grens met Mijdrecht. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de brede lanen. Ook de woningen hebben een ruime positionering op de percelen wat het geheel een goede uitstraling geeft. Op loopafstand is er een kinderopvang, basisschool en een gezondheidscentrum. De Maricken ligt op fietsafstand van de gezellige dorpskernen van Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis. Al deze dorpen bieden een ruime keuze aan winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. De Ronde Venen is een sportieve gemeente. Zwemles, voetbal, hockey, u vindt het allemaal vlakbij! De middelbare school ligt op 15 minuten fietsafstand. De centrale ligging maakt de Maricken dus een ideale woonplek voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam, Amstelveen en Utrecht en waar u onbezorgd kunt genieten van de bijzondere natuurgebieden en de Vinkeveense Plassen. AUTOMINUTEN VAN Amsterdam of Amstelveen - 20 minuten Schiphol en A4 - 20 minuten Utrecht - 30 minuten Oprit A2 bij Vinkeveen - 10 minuten Woerden - 15 minuten BIJZONDERHEDEN + het huis is zeer hoogwaardig uitgevoerd, instap-klaar, heeft vijf slaapkamers, drie badkamers en veel bergruimte + de keuken is ongeëvenaard mooi van kwaliteit en uitstraling + energiezuinig en zeer goed geïsoleerde woning, bouwjaar 2017 + volledig voorzien van vloerverwarming + aluminium kozijnen, ramen en deuren uiteraard voorzien van isolerende HR++ beglazing + brutovloeroppervlak maar liefst 309 m² + ideale woonplek voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam of Utrecht + tip: kijk ook het filmpje voor een nog betere indruk van deze woning Er is nog zoveel meer te zien en te vertellen over deze fantastische woning, daarom nodigen wij u graag uit om hier te komen kijken zodat we u compleet kunnen verrassen met alles wat deze woning te bieden heeft. Bent u nieuwsgierig geworden? De beste indruk krijgt u tijdens deze rondleiding, u bent van harte welkom. Hier wacht een woning op u die elegantie, rust en verfijning ademt, die u zo kunt betrekken en u uitnodigt om van elk moment, zowel binnen als buiten, te genieten! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Wij kunnen u alles vertellen over onze mooie woonomgeving tussen Amsterdam en Utrecht.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
812 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, dubbele wastafel, en 2 inloopdouches

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.