Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Marickenlaan 61

3648LD Wilnis • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wilnis

Fotogalerij

Marickenlaan 61 Wilnis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en energiezuinige gezinswoning in de jonge en populaire woonwijk “De Maricken” in Wilnis Aan de Marickenlaan 61 in Wilnis staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning, gelegen in de jonge en populaire woonwijk De Maricken. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van onder andere 17 zonnepanelen, een wtw-systeem en daarmee een zeer laag energieverbruik. Parkeren is bovendien geen enkel probleem dankzij de parkeergelegenheid direct voor de deur. Met drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en/of thuiswerkers. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten, voorzien van een overkapping, vormt een heerlijke buitenruimte waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De woning ligt gunstig nabij uitvalswegen, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Binnen enkele minuten bent u in het gezellige centrum van Wilnis met diverse winkels, scholen en horecagelegenheden, of in Mijdrecht, waar u terecht kunt voor aanvullende voorzieningen en ontspanning. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Via de voortuin op het westen, met een prettig zitje, bereikt u de entree van de woning. De hal voelt ruim en licht aan en biedt toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in combinatie met licht gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De tuingerichte zithoek is sfeervol ingericht, waarbij de televisie netjes is weggewerkt en er gebruik is gemaakt van stijlvolle nisjes. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met witte boven- en onderkasten en biedt volop opberg- en werkruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De ramen kunnen open en bieden een prettig uitzicht over de voortuin en de parkeervakken aan de voorzijde van de woning. Voor extra comfort zijn hier screens geplaatst, waardoor u op zonnige dagen de warmte en het felle zonlicht eenvoudig buiten kunt houden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Ook aan de voorzijde van deze verdieping zijn screens geplaatst bij de slaapkamer, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. De ruime badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Net als op de rest van de verdieping is hier vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfortabele wooncomfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime en lichte zolderkamer, die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de technische installaties, waaronder het WTW-systeem. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met grijze terrastegels. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met daaraan vast een overkapping, ideaal voor extra bergruimte en het stallen van fietsen. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding! Algemeen: - Energielabel A; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Voorzien van een WTW-systeem; - Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer; - 17 zonnepanelen; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Gelegen in een jonge wijk nabij alle dagelijkse voorzieningen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: NEN2580. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.