9951CM Winsum • Groningen
€ 440.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.650
2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 450.650
Koopprijs /m²: € 3.548
In een van de meest geliefde straten van Winsum, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een geheel eigen, markante uitstraling. De woning aan de Schilligehamsterweg 12 ademt sfeer, rust en ruimte en maakt dat tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De ligging is zonder meer ideaal te noemen. In een rustige straat met een gemêleerd bewonersbestand, en toch op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, openlucht zwembad en sportfaciliteiten. Hier woont u in alle rust, met de levendigheid van het centrum binnen handbereik. Liever een wandeling maken? Vanuit deze locatie zijn er leuke ommetjes te maken en loopt u in een paar minuten de Winsum omringende velden in waar u geniet van rust, ruimte en fraaie natuur. De woning zelf, gebouwd in 1934, heeft een charmant en herkenbaar voorkomen in het straatbeeld. Doordat de woning iets teruggeweken van de weg is geplaatst, geniet u van extra privacy en een vrij gevoel. De zonnige tuin op het westen biedt volop ruimte om te ontspannen tussen het groen. In de loop der jaren is de woning met zorg onderhouden en op onderdelen verbeterd. Zo is er in 2002 een stijlvolle erker gerealiseerd, die niet alleen bijdraagt aan de uitstraling maar ook zorgt voor een prachtige lichtinval. Daarnaast is er een praktische aanbouw geplaatst, waardoor de functionaliteit van de woning aanzienlijk is vergroot. Op het gebied van duurzaamheid is eveneens geïnvesteerd met onder andere 10 zonnepanelen en HR++ beglazing. Binnen treft u een nette, verzorgde inrichting met een prettige, lichte sfeer. De woning biedt verrassend veel mogelijkheden en is geschikt voor een brede doelgroep. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, wat het geheel zeer aantrekkelijk maakt voor (jong)senioren die alvast willen voorsorteren op de toekomst, maar nog niet toe zijn aan een appartement. Tegelijkertijd biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, met diverse gebruiksmogelijkheden en een fijne leefomgeving. Parkeren is geen enkel probleem; op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s en daarnaast kunt u parkeren in de straat. Winsum is een prachtige en sfeervolle regiokern op korte afstand en ten noorden van Groningen gelegen. Met een krachtig en sfeervol centrum, een geweldige saamhorigheid, een actief ondernemersbestand en een goed voorzieningenniveau is Winsum een toekomstbestendige en uitermate gewilde vestigingsplaats. De combinatie van goede voorzieningen en een ruimtelijk groene omgeving met fraaie waterpartijen blijft op menigeen enorme aantrekkingskracht uitoefenen. De terecht ontvangen titel "het mooiste dorp van Nederland" wordt dan ook met trots gedragen. Winsum kent een goede ontsluiting met Lauwersoog op ongeveer 30 autominuten en de stad Groningen op ongeveer 15 autominuten. Er is een goede fietsroute richting Groningen en middels een goede treinverbinding is naast Groningen ook de Eemshaven vlot te bereiken. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, kelder (ca. 8 m² met stahoogte), toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van een speelse erker, houtkachel, en openslaande deuren, open keuken (ca. 7 m²) voorzien van vloerverwarming en een hoekkeukenopstelling met o.a. een vaatwasser, carrousel, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed, slaapkamer (ca. 14 m²), badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad, douche, badmeubel, wandcloset en design radiator. Eerste verdieping; Overloop voorzien van een vaste kast, slaapkamer (ca. 16 m²) voorzien van een vaste wastafel, stookruimte voorzien van Remeha HR-combiketel, slaapkamer (ca. 19 m²) voorzien van vaste kast. Tweede verdieping; Vliering te bereiken via vlizotrap. Garage/berging; Garage (ca. 30 m²) voorzien van verwarming, elektra en water. Goed om te weten; - recent bouwkundig rapport aanwezig - houten kozijnen voorzien van HR++ glas - voorzien van glas-in-lood - Voorzien van 10 zonnepanelen - Op deze woning worden de as is - where is, asbest, ouderdoms en niet zelf bewoond clausules toegepast
€ 440.000
Kosten koper (geschat): € 10.650
2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650
2,78%
Jaarlijks
€ 22.000
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Elektra, verwarming en stromend water
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
9951AA Winsum
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
9951NG Winsum
€ 475.000 k.k.
€ 2.987/m²
9951ND Winsum
€ 535.000 k.k.
€ 2.876/m²
9951EB Winsum
€ 645.000 k.k.
9951VJ Winsum
€ 295.000 k.k.
€ 2.458/m²
9951CD Winsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
9951HD Winsum
€ 250.000 k.k.
€ 2.717/m²
9951GT Winsum
€ 285.000 k.k.
€ 2.500/m²
