Direct naar de inhoud
Logo van Klein Wolterink Vastgoed

Achterholderweg 6

7108AW Winterswijk Woold • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.873

Fotogalerij

Achterholderweg 6 Winterswijk Woold
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het einde van een lange oprijlaan vindt u deze prachtige en fraai gelegen karakteristieke vrijstaande woonboerderij met schuur, prachtig rustig gelegen in het achterhoeks buitengebied. Winterwijk is bekend om haar prachtige, weidse en glooiende landschap, afgewisseld met bomen en authentieke boerderijen. De karakteristieke boerderij is gebouwd in 1893 en de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, voorzien van alle gemakken en gasloos en energiezuinig (Energielabel A+++) gemaakt. Naast de woonboerderij staat een karakteristieke en geheel gerenoveerde schuur , geschikt als atelier, werkplaats, stalling enz. enz. Basisgegevens Perceel: Oppervlakte 4.972 m² Woning (1929) Woonoppervlakte: 235,5 m² Overige inp. ruimte: 3,7 m² Externe bergruimte: 177,5 m² Inhoud: 887,2 m³ Indeling woning: Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang Woonkeuken met luxe inbouwkeuken, kookschiereiland. Woonkamer met serre, openslaande deuren, Badkamer met toilet, bidet, ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, Slaapkamer (levensloopbestendig), Werkkamer / kantoor/ atelier en een doorloop naar: Bijkeuken Verdieping: Twee slaapkamers voorzien van airco Indeling bijgebouw: Begane grond: Garage en Berging Voorzien van sectionaaldeur, Laadpaal electrische auto PV installatie aanwezig, 36 panelen. Regenwaterkelder t.b.v. grijswatercircuit Verdieping: Bergzolder: Bereikbaar via ladder Erf en tuin: Erfverharding: Gebakken klinkers en gebroken puin Tuin: Rondom gazon, streekeigen beplanting Afgelopen jaren broedde er een steenuilenpaar! En verder: • Karakteristieke sfeervolle woonboerderij • Prachtige detaillering en afwerking • Prachtig uitzicht over omliggend coulisselandschap • Genieten van rust en ruimte, én de gemoedelijke achterhoekse sfeer • Volop wandel- en fietspaden in de omgeving • Moderne klimaatbeheersing middels Warmtepomp en Airco, gasloze woning • De woning en het bijgebouw bieden voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld atelier / kantoor / praktijkruimte / bedrijf aan huis. • Naast de aangeboden locatie wordt een nieuwe woning gerealiseerd. Neem gerust contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor deze schitterende woonboerderij.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
4972 m²
Inhoud
887 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7108

Google Maps

Winterswijk Woold op de kaart

Verken Winterswijk Woold en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk Woold

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk Woold. In 2025 waren er 912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 437.548.

Inwoners

912

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 437.548

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 63

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk Woold
Jaar Inwoners
2021 888
2022 888
2023 892
2024 887
2025 912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk Woold
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.715
2022 EUR 375.286
2023 EUR 413.226
2024 EUR 427.022
2025 EUR 437.548

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 258 0-15: 141 15-25: 98 25-45: 156 45-65: 257

Opleidingsniveau

Hoger

197

Praktisch

117

Middelbaar

296

Herkomst inwoners (2025)

Europa

53

Nederland

832

Buiten Europa

14

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 75
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

182

Label C

43

Label D

31

Label F

29

Label A

22

Label B

21

Label A+++

13

Label E

9

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk Woold
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.979 4.221
2021 2.177 4.294
2022 1.686 4.069
2023 1.368 3.792
2024 1.274 3.978

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 5 • Elektriciteit: 15

Huurwoning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.324

Koopwoning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 3.876

Appartement

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 3.188

Tussenwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 2.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.426 • Elektriciteit: 3.948

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Winterswijk Woold (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk Woold
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk Woold.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk Woold

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Woold?

Winterswijk Woold telt in 2025 ongeveer 912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold is in 2025 circa € 437.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold ligt rond € 63 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Woold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Woold?

In Winterswijk Woold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer woningen in Winterswijk Woold

Bekijk meer woningen in deze plaats.