Direct naar de inhoud
Logo van RGO NVM Makelaars

Hijinkhoekweg 25

7108BE Winterswijk Woold • Gelderland

Verkocht

€ 387.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 397.100

Koopprijs /m²: € 3.621

Fotogalerij

Hijinkhoekweg 25 Winterswijk Woold
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Hijinkhoekweg 25 te Winterswijk Woold! Deze woning met slaap- en badkamer op de begane grond is gelegen in het prachtige buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Woold. Het betreft hier een charmante helft van een dubbele woning en is gelegen op de hoek van de Hijinkhoekweg en Damkotweg, grenzend aan een prachtig bosrijk gebied. Het Woold is een buurtschap ten zuidoosten van Winterswijk tegen de Duitse grens en bij uitstek een fantastisch wandel- en fietsgebied. Er heeft in het Woold nauwelijks ruilverkaveling plaatsgevonden en daardoor is de rijke natuur, waaronder het Wooldse Veen (hoogveen) en de Bekendelle, grotendeels in tact gebleven. Het gebied maakt niet voor niets deel uit van het Nationaal Landschap! De woning is gebouwd in 1927 en staat (samen met nr. 27) in de omgeving bekend als “Aarninkkamp”. Beide helften beschikken nog over de fraaie luiken die het geheel niet alleen een knusse en landelijke uitstraling geven maar ook een isolerende werking hebben. De woning Hijinkhoekweg 25 is vanaf de voorzijde gezien, de rechterhelft. De grote hal aan de achterzijde biedt toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond, waaronder een slaap- en badkamer. Bij de woning hoort een royale vrijstaande stenen schuur met een afmeting van meer dan 45 m² die is opgedeeld in een garage, werkplaats en twee verschillende bergruimtes. Het geheel staat op een perceel van 895 m² waarbij de tuin zich grotendeels aan de zonnige zijkant van de woning bevindt. De oprit en schuur zijn bereikbaar via de Damkotweg. De grote tuin was voorheen deels in gebruik als moestuin. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de achterzijde van de woning is er toegang tot zowel de voordeur als de achterdeur. De voordeur biedt toegang tot de hal en via de achterdeur kom je terecht in de bijkeuken. We beginnen met de bijkeuken; deze is royaal en beschikt over een keukenblokje met wasbak, een grote kast, aansluiting voor een wasmachine en droger, opstelling van de boiler en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en urinoir. Via de voordeur komen we in de hal die vervolgens toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken op de begane grond zoals voormelde bijkeuken, eenvoudige badkamer, slaapkamer, keuken en trapopgang met daaronder een trapkast. De slaapkamer op de begane grond is ook prima geschikt om als werk- of speelkamer te gebruiken. De badkamer is enigszins gedateerd en beschikt over een douche en een wastafel. De keuken bevindt zich aan de zij- en achterkant van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk die is gelegen aan de voorzijde van de woning. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de grote zolder-/bergruimte. Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping waarvan 2 aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde. Bijgebouw: Een vrijstaande stenen schuur die is opgedeeld in een garage, werkplaats en een tweetal bergruimtes. De garage beschikt over een kanteldeur en een opening naar de bovengelegen vliering. Nadere informatie/kenmerken: - Bouwjaar 1927 - Perceeloppervlakte 895 m² - Woonoppervlakte ±107 m² - Externe bergruimte(n) ± 50 m² - CV-ketel Intergas, 2024 - Energielabel F Een prachtig plekje middenin het fraaie coulisselandschap van het Woold! Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 387.500

Kosten koper (geschat): € 9.600

2% overdrachtsbelasting (€ 7.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 397.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
895 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en satellietschotel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7108

Google Maps

Winterswijk Woold op de kaart

Verken Winterswijk Woold en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk Woold

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk Woold. In 2026 waren er 934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 437.548.

Inwoners

934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 437.548

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 63

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk Woold
Jaar Inwoners
2021 888
2022 888
2023 892
2024 887
2025 912
2026 934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk Woold
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.715
2022 EUR 375.286
2023 EUR 413.226
2024 EUR 427.022
2025 EUR 437.548

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 261 0-15: 146 15-25: 97 25-45: 161 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

197

Praktisch

117

Middelbaar

296

Herkomst inwoners (2025)

Europa

53

Nederland

832

Buiten Europa

14

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 75
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 69

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

182

Label C

43

Label D

31

Label F

29

Label A

22

Label B

21

Label A+++

13

Label E

9

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk Woold
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.979 4.221
2021 2.177 4.294
2022 1.686 4.069
2023 1.368 3.792
2024 1.274 3.978

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 5 • Elektriciteit: 15

Huurwoning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.324

Koopwoning

Gas: 1.328 • Elektriciteit: 3.876

Appartement

Gas: 1.167 • Elektriciteit: 3.188

Tussenwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 2.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.426 • Elektriciteit: 3.948

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Winterswijk Woold (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk Woold
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk Woold.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk Woold

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Woold?

Winterswijk Woold telt in 2026 ongeveer 934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Woold is in 2025 circa € 437.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Woold ligt rond € 63 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Woold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Woold?

In Winterswijk Woold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer woningen in Winterswijk Woold

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.