Direct naar de inhoud
Logo van T.A. Makelaardij en Vakantiewoningen

Dorpsdijk 114

4491EE Wissenkerke • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 229.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.430

Koopprijs /m²: € 2.827

Fotogalerij

Dorpsdijk 114 Wissenkerke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het charmante dorp Wissenkerke staat deze vrijstaande dijkwoning met een adembenemend vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen met in de verte de imposante dijk van de Oosterschelde. Dankzij de verhoogde ligging op de dijk geniet u vanuit de woning én de tuin van een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Indeling Begane grond Vanuit de entree met meterkast en watermeter, toegang tot lichte woonkamer met (sier) haard en doorgang naar de eetkamer. Vanuit de woonkamer is via trapopgang zowel de tussenverdieping als de 1e verdieping bereikbaar. Tussenverdieping portaal - met daklicht- dat toegang geeft tot de slaap-/hobbykamer en tot de karakteristieke woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van inbouwkoelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, eetbar en vaste servieskast. Zowel slaap-/hobbykamer als keuken bieden een prachtig uitzicht over de achterliggende polder. 1e verdieping overloop met een extra bergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf deze overloop is er toegang tot ruime slaapkamer met Velux dakraam welke nog ruimtelijker gemaakt kan worden door een dakkapel te plaatsen. Souterrain vanaf de entree bereikbaar via trap naar beneden . Rechts van de trap bevindt zich onder de woonkamer een berging met beperkte hoogte. Het souterrain bestaat uit: • Badkamer met hangtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche • Aparte berging met kastenwand, cv-opstelling (type: Remeha TZerra plus bouwjaar 2018) • Hal met genoeg ruimte voor de wasmachine en wasdroger, strijkgelegenheid e.d. Vanuit Souterrain komt men via deur in de achtertuin. Aangrenzend aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog ‘n extra berging voorzien van dubbele toegangsdeur. Geschikt om bijvoorbeeld fietsen of surfplank te stallen. Wissenkerke staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, de centrale ligging op Noord-Beveland en de korte afstand tot het water, natuurgebieden en voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de dijk en de oevers van de Oosterschelde voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Bent u op zoek naar vrijstaand wonen in rustige omgeving met een weids uitzicht? Dan is deze dijkwoning in Wissenkerke absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - isolatievoorzieningen: dak + gevels deels geïsoleerd, vrijwel volledig dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorziening middels cv-installatie; - 6 zonnepanelen; - voor/zij -en achtertuin, goed onderhouden met div. bestrating en beplanting; - recreatiebewoning niet toegestaan. Perceelopp. 149 m2. Inhoud ca. 391 m3. Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 229.000

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4491

Google Maps

Locatie van Wissenkerke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wissenkerke

Woon- en buurtcijfers in Wissenkerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wissenkerke. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wissenkerke
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wissenkerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wissenkerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wissenkerke
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wissenkerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Wissenkerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Wissenkerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.