Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Oosterscheldestraat 1

4491GR Wissenkerke • Zeeland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oosterscheldestraat 1 Wissenkerke
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen in het rustige Wissenkerke! Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wissenkerke. Het dorp bied diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool, horecagelegenheden, een kapper en zelfs een gezellig buitenzwembad. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Goes, Zierikzee en Middelburg. Ook de omliggende dorpen met voorzieningen zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich het strand en het heerlijke Veerse Meer. Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1993, heeft een woonoppervlakte van ca. 85m² en beschikt over een energielabel C. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer, een open keuken, een bijkeuken en in de achtertuin een garage. Het geheel staat op een ruim perceel met een grote oprit en een verzorgde voor- en achtertuin. Indeling: Begane grond Entree via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in 2017 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke voorzien is van een wasmachine aansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping / zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beidt veel bergruimte. Deze ruimte kan desgewenst worden ingericht als vierde slaapkamer of werkkamer. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een brede oprit aan de zijkant, met plaats voor meerdere auto’s. De oprit geeft toegang tot de vrijstaande garage en tot ruime achtertuin. De heerlijke achtertuin is netjes aangelegd en gelegen op het oosten. Vanuit zowel de zij- als achtertuin bereik je eenvoudig de garage. Algemeen Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte ca. 85 m² Energielabel C Drie slaapkamers en een ruime zolder Keuken en inbouwapparatuur uit 2017 Vrijstaande garage Parkeren op eigen terrein Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Bezugsfertiges Doppelhaus mit Garage in der ruhigen Ortschaft Wissenkerke! Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in Wissenkerke. Das Dorf bietet verschiedene grundlegende Einrichtungen wie einen Supermarkt, eine Grundschule, Gastronomiebetriebe, einen Friseur und sogar ein gemütliches Freibad. Das Haus liegt günstig in Bezug auf die Ausfallstraßen nach Goes, Zierikzee und Middelburg. Auch die umliegenden Dörfer mit ihren Einrichtungen sind gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Strand und das herrliche Veerse Meer. Dieses Doppelhaus wurde 1993 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 85m² und verfügt über ein Energieeffizienzlabel C. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine feste Treppe zum Dachgeschoss mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu realisieren, eine offene Küche, eine Speisekammer und eine Garage im Hinterhof. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer großen Auffahrt und einem gepflegten Vorder- und Hintergarten. Aufteilung: Erdgeschoss Eingang über den Flur mit Toilette, Zählerschrank und Treppenaufgang. Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche wurde 2017 eingebaut und ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man in die Speisekammer, die über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Erster Stock Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Zweiter Stock / Dachboden Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet viel Stauraum. Dieser Raum kann auf Wunsch als viertes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Garten Das Haus verfügt über einen gepflegten Vorgarten und eine breite Auffahrt an der Seite, die Platz für mehrere Autos bietet. Die Auffahrt führt zur Garage und zum großzügigen Hintergarten. Der schöne Hintergarten ist gepflegt angelegt und nach Osten ausgerichtet. Sowohl vom Seitengarten als auch vom Hintergarten aus ist die Garage leicht zu erreichen. Allgemeines Baujahr 1993 Wohnfläche ca. 85 m² Energieeffizienzklasse C Drei Schlafzimmer und ein geräumiger Dachboden Küche und Einbaugeräte aus dem Jahr 2017 Parken auf dem eigenen Grundstück Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
279 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4491

Google Maps

Locatie van Wissenkerke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wissenkerke

Woon- en buurtcijfers in Wissenkerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wissenkerke. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wissenkerke
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wissenkerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wissenkerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wissenkerke
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wissenkerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Wissenkerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Wissenkerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.