Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Oosterscheldestraat 8

4491GR Wissenkerke • Zeeland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.285

Fotogalerij

Oosterscheldestraat 8 Wissenkerke
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een kapwoning in het rustige Wissenkerke! Aan de rand van Wissenkerke tref je deze twee-onder-een kapwoning. Voor de deur ligt een speeltuin waar kinderen zich heerlijk kunnen vermaken. Op loop- en fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en zelfs een buitenzwembad. Bovendien ben je binnen enkele minuten bij de heerlijke Oosterschelde, het Veerse Meer en de rustige polderlandschappen. In de omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes aanwezig. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Goes, Middelburg en Zierikzee binnen een half uur te bereiken. De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over het energielabel A. Met een woonoppervlakte van 91m² is er volop ruimte voor het hele gezin. De open keuken met inbouwapparatuur vormt samen met de lichte woonkamer het hart van het huis, waar je gezellig samenkomt. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Rondom de woning beschik je over een voortuin, achtertuin en zijtuin met een achterom. De vrijstaande houten berging biedt handige bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Doordat de woning aan een doodlopende straat ligt, woon je hier heerlijk rustig met weinig verkeer. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft praktische kastruimte. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de houtkachel maakt de woonkamer extra sfeervol. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel wat extra ruimte biedt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de wasmachine-aansluiting, evenals de cv-opstelling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra slaapkamer met dakraam. Deze ruimte kun je perfect gebruiken als vierde slaapkamer of als kantoorruimte. Algemeen Bouwjaar 1992 Energielabel A Woonoppervlakte 91 m² Vaste trap naar de tweede verdieping Speeltuin voor de deur Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Doppelhaushälfte im ruhigen Wissenkerke! Im Herzen von Wissenkerke finden Sie diese Doppelhaushälfte. Vor der Tür liegt ein Spielplatz, auf dem sich Kinder herrlich vergnügen können. In fußläufiger und mit dem Fahrrad erreichbarer Entfernung finden Sie alle täglichen Einrichtungen wie einen Supermarkt, eine Grundschule und sogar ein Freibad. Außerdem erreichen Sie in nur wenigen Minuten die herrliche Oosterschelde, das Veerse Meer und die ruhigen Polderlandschaften. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradrouten. Dank der zentralen Lage sind auch Städte wie Goes, Middelburg und Zierikzee innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Das Haus wurde 1992 erbaut und verfügt über die Energieklasse A. Mit einer Wohnfläche von 91 m² bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Die offene Küche mit Einbaugeräten bildet zusammen mit dem hellen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses, wo man gemütlich zusammenkommt. Der Holzofen sorgt in den kälteren Monaten für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Rund um das Haus gibt es einen Vorder-, Hinter- und Seitengarten mit Hintereingang. Der freistehende Holzschuppen bietet praktischen Stauraum. An der Vorderseite des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Da sich das Haus in einer Sackgasse befindet, wohnt man hier angenehm ruhig mit wenig Verkehr. Aufteilung: Erdgeschoss Über den Eingang gelangen Sie in die Diele mit Treppenaufgang, Zählerkasten und Toilette. Von hier aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über praktischen Stauraum. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall, und der Holzofen macht das Wohnzimmer besonders gemütlich. Erste Etage Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Gaube, die zusätzlichen Raum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem Dachfenster für natürliche Belüftung und Tageslicht ausgestattet. Zweite Etage Über eine feste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Auf dem Flur wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen, und hier befinden sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Heizungsanlage. Außerdem verfügt dieses Geschoss über ein weiteres Schlafzimmer mit Dachfenster. Dieser Raum eignet sich ideal als viertes Schlafzimmer oder als Büro. Allgemein Baujahr 1992 Energieklasse A Wohnfläche 91 m² Feste Treppe zum Dachgeschoss Spielplatz vor der Tür Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder sonstige Aspekte sowie deren Folgen wird jedoch nicht übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese nachzumessen und verweisen allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4491

Google Maps

Locatie van Wissenkerke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wissenkerke

Woon- en buurtcijfers in Wissenkerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wissenkerke. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wissenkerke
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wissenkerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wissenkerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wissenkerke
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wissenkerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Wissenkerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Wissenkerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.