Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Voorstraat 12

4491EW Wissenkerke • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.180

Fotogalerij

Voorstraat 12 Wissenkerke
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis in het centrum van het geliefde Wissenkerke! Stap binnen in deze prachtige, karakteristieke woning gelegen in het hartje van Wissenkerke. Deze unieke woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven. Met een ruime tuin waarin je kunt genieten van de buitenlucht en ontspannen na een lange dag, is er volop ruimte voor ontspanning. Binnen in de woning vind je maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van een werkruimte of hobbykamer. De vrijstaande garage in de achtertuin biedt extra opslagruimte. De woning straalt een bijzondere charme uit dankzij de combinatie van klassieke elementen en moderne voorzieningen. Hoge plafonds, originele details en een zorgvuldig afgewerkt interieur zorgen voor een authentieke en luxe uitstraling. Deze woning is een ware parel die luxe, comfort en karakter perfect weet te combineren, een ideale plek om je thuis te voelen. Het dorp Wissenkerke beschikt over alle nodige voorzieningen. Zo is er een supermarkt aanwezig voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Voor natuurliefhebbers zijn zowel de Oosterschelde als het Veerse Meer goed bereikbaar, wat volop mogelijkheden biedt voor recreatie en ontspanning in de natuur. Daarnaast liggen omliggende dorpen zoals Kamperland en Kortgene op korte afstand, waardoor er altijd een breed scala aan faciliteiten en activiteiten in de buurt is. Ook steden zoals Goes en Middelburg zijn binnen 20 minuten te bereiken. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je terecht is de prachtige en ruime entree. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer met aangrenzend de eetkamer, de keuken, een slaapkamer en de toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een schouw en via de schuifdeuren loop je door naar de aangrenzende eetkamer. Tegenover de eetkamer bevindt zich de ruime keuken, die toegang geeft tot de aangebouwde berging. De slaapkamer op de begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoor. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je terecht op de ruime overloop. Vanuit hier is er toegang tot 4 slaapkamers, een berging met daarin de CV ketel en de badkamer voorzien van bad, wastafel en toilet. Tuin Aan de achterzijde van de woning er een de ruime tuin die toegang geeft via een loopdeur tot de garage. Algemeen Woonoppervlakte ca. 183 m² Perceeloppervlakte ca. 315 m² Energielabel D Voldoende bergruimte 5 slaapkamers In het hart van Wissenkerke Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. ### Charakteristisches Herrenhaus im Zentrum von Wissenkerke! Treten Sie ein in dieses schöne, charakteristische Haus im Herzen von Wissenkerke. Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einem großen Garten, in dem Sie die Natur genießen und sich nach einem langen Tag entspannen können, gibt es viel Platz zum Entspannen. Im Inneren des Hauses finden Sie nicht weniger als fünf Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder um einen Arbeits- oder Hobbyraum zu schaffen. Die freistehende Garage im Hinterhof bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus strahlt einen besonderen Charme aus, dank der Kombination aus klassischen Merkmalen und modernen Annehmlichkeiten. Hohe Decken, originale Details und eine sorgfältig ausgeführte Innenausstattung vermitteln ein authentisches und luxuriöses Gefühl. Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück, das Luxus, Komfort und Charakter perfekt miteinander verbindet - ein idealer Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Das Dorf Wissenkerke verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Es gibt einen Supermarkt für die täglichen Einkäufe und eine Grundschule. Für Naturliebhaber sind sowohl die Oosterschelde als auch das Veerse Meer leicht zu erreichen und bieten viele Möglichkeiten für Erholung und Entspannung in der Natur. Auch die umliegenden Dörfer wie Kamperland und Kortgene sind nicht weit entfernt, so dass es in der Nähe immer ein breites Angebot an Einrichtungen und Aktivitäten gibt. Städte wie Goes und Middelburg sind ebenfalls innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Aufteilung: Erdgeschoss Durch die Eingangstür betreten Sie die schöne und geräumige Eingangshalle. Von hier aus hat man Zugang zum Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, zur Küche, zu einem Schlafzimmer und zur Toilette. Das Wohnzimmer hat einen Kamin und durch die Schiebetüren gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer. Gegenüber dem Esszimmer befindet sich die geräumige Küche, die Zugang zum angeschlossenen Abstellraum bietet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt. Erster Stock Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in den ersten Stock. Hier gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von hier aus hat man Zugang zu 4 Schlafzimmern, einem Abstellraum, in dem sich der Zentralheizungsboiler befindet, und dem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Garten Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der geräumige Garten, der über eine Schlupftür Zugang zur Garage bietet. Allgemein Wohnnutzfläche ca. 183 m² Grundstücksfläche ca. 315 m² Energielabel D Ausreichend Stauraum 5 Schlafzimmer Im Herzen von Wissenkerke Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1830
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-06-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4491

Google Maps

Locatie van Wissenkerke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wissenkerke

Woon- en buurtcijfers in Wissenkerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wissenkerke. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wissenkerke
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wissenkerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wissenkerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wissenkerke
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wissenkerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Wissenkerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Wissenkerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.