Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Marktje 27

4634VT Woensdrecht • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

Marktje 27 Woensdrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sfeervolle vrijstaande bungalow met ruime garage en 645 m² grond is rustig gelegen aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Woensdrecht. De bungalow biedt de ideale mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in een centrale, landelijke en rustige omgeving.   De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Woensdrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar.   Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1974. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. Het woonhuis is voorzien van vloer- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing en rolluiken. Het woonhuis heeft een inhoud van circa 430 m³ en een woonoppervlakte van circa 105 m².   De bungalow wordt gekenmerkt door de sfeervolle en lichte woonkamer, de open en tuingerichte woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de tuingerichte serre, de twee (slaap)kamers op de begane grond, de complete badkamer op de begane grond, de ruime garage, de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid, de ruime en sfeervolle achtertuin en de rustige, landelijke en centrale ligging aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Woensdrecht. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de eerste slaapkamer, de complete badkamer en middels een vlizotrap de zolderruimte. De hal/ entree heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en heeft een garderobenis waarin tevens de vloerverwarmingsunit is opgesteld. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 22 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, spuitwerk plafond met spotlights en sierlijsten, schouw met gaskachel en airconditioning (geïnstalleerd in 2024). De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en biedt toegang tot de tweede (slaap)kamer. De open en tuingerichte woonkeuken (ruim 17 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafond met spotlights. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van anderhalve spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De woonkeuken biedt middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de achtertuin. Daarnaast staat de woonkeuken in halfopen verbinding met de tuingerichte serre en biedt middels dubbele deuren toegang tot het achterportaal. De tuingerichte serre (circa 14 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen. In de serre is een tweede vloerverwarmingsunit opgesteld. De serre biedt middels een schuifpui toegang tot de eerste slaapkamer en middels dubbele openslaande tuindeuren tot het terras en de achtertuin. Het achterportaal heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond met spotlights en biedt toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond met spotlights en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De eerste slaapkamer (ruim 9,5 m²) is voorzien van een vinyl vloer, spachtelputz wanden en aluminium panelen plafond met spotlights. De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal/ entree, de complete badkamer en middels een schuifpui de serre. De complete badkamer (ruim 10 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en aluminium panelen plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, ligbad, hangtoilet en designradiator. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal/ entree en de eerste slaapkamer. De tweede (slaap)kamer (ruim 13 m²) heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden en hoog spuitwerk plafond met spotlights. In een halfopen ruimte zijn een fonteintje, opstelplaats voor een koel- en/ of vrieskast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Deze kamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en de voortuin. Mede vanwege de aparte entree vanuit de voortuin is deze kamer multifunctioneel en kan naast slaapkamer tevens uitstekend functioneren als onder andere hobbyruimte, kantoorruimte en/ of praktijkruimte. Eerste verdieping: de middels een vlizotrap bereikbare praktische zolderruimte (nokhoogte circa 1,82 meter) is voorzien van een houten vloer, lichte houten panelen wanden, de dakconstructie in het zicht en twee dakramen. De zolderruimte is verdeeld in 3 ruimtes en voorzien van verwarming. Tevens is op de zolderruimte de CV-installatie (Intergas Hre, bouwjaar 2021, huur) opgesteld. Ruime garage De ruime garage (circa 29 m², circa 8,70 x 3,34 meter) heeft een tegelvloer, stenen gevels en zadeldak gedekt met pannen. De garage is voorzien van elektriciteit en gedeeltelijk een bergzolder en bereikbaar vanuit de achtertuin middels twee loopdeuren en aan de voorzijde middels een elektrische sectionaaldeur. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerder auto’s.   De sfeervolle en ruime achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind en plantenborders.   Bijzonderheden - Sfeervolle vrijstaande en gelijkvloerse bungalow met ruime garage; - Lichte en sfeervolle woonkamer met schouw met gaskachel en airconditioning; - De tuingerichte open woonkeuken aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling; - Twee (slaap)kamers en een complete badkamer op de begane grond; - De complete badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, doucheruimte, ligbad en hangtoilet; - Ruime garage met een oppervlakte van circa 29 m²; - Het woonhuis is voorzien van vloer- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing en rolluiken (elektrische en handmatige bediening); - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - Er is een alarminstallatie aanwezig; - De aanwezige CV-ketel (Intergas Hre, bouwjaar 2021) wordt gehuurd voor een periode van minimaal 5 jaar. De huurprijs bedraagt € 35,98 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein middels een ruime oprit; - Sfeervolle en ruime achtertuin met terras, sierbestrating, siergrind en plantenborders; - Achter het perceel Marktje 27 ligt momenteel een braakliggend terrein. Er wordt een procedure doorlopen om in een groenrijke setting luxe villa’s in het hoger segment te realiseren; - Centrale, landelijke en rustige ligging aan een doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Woensdrecht; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4634

Google Maps

Kaart van Woensdrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Woensdrecht

Woon- en buurtcijfers in Woensdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woensdrecht. In 2025 waren er 1.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.896.

Inwoners

1.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.896

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 1.182

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woensdrecht
Jaar Inwoners
2021 1.470
2022 1.480
2023 1.470
2024 1.461
2025 1.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woensdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.943
2022 EUR 325.539
2023 EUR 361.119
2024 EUR 369.270
2025 EUR 392.896

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 347 0-15: 179 15-25: 143 25-45: 279 45-65: 508

Opleidingsniveau

Hoger

307

Praktisch

287

Middelbaar

471

Herkomst inwoners (2025)

Europa

181

Nederland

1.170

Buiten Europa

108

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 65
Appartementen 37
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

168

Label C

155

Label F

66

Label D

64

Label A

62

Label G

50

Label A+

26

Label E

22

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woensdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.346 3.257
2021 1.528 3.375
2022 1.160 3.208
2023 983 3.163
2024 955 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.217

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.409

Koopwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.465

Appartement

Gas: 594 • Elektriciteit: 1.937

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.299

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.743

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.907

Bedrijvigheid in Woensdrecht (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woensdrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woensdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Woensdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?

Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?

In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer woningen in Woensdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.