Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Muidenweg 201

4471NM Wolphaartsdijk • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Muidenweg 201 Wolphaartsdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL PERCEEL MET VEEL PRIVACY EN BUITENRUIMTE Aan de Muidenweg 201 in Wolphaartsdijk staat deze vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van maar liefst 499 m² eigen grond. Dit biedt jou alle ruimte voor ontspannen buitenleven, of je nu houdt van tuinieren, zonnen of lekker buiten eten met vrienden en familie. Rondom de woning ligt een verzorgde siertuin met volop groen, een zonnig terras en een royaal gazon. Dankzij de vrije achterom geniet je in alle rust van je achtertuin, zonder inkijk. Het aanwezige tuinhuis biedt handige opbergruimte voor tuinmeubels, fietsen of watersportspullen. De combinatie van ruimte, privacy en natuur zorgt voor het echte vakantiegevoel, direct bij aankomst. RECREATIEPARK DE SCHELPHOEK: NATUUR EN GEMAK SAMEN De woning maakt deel uit van Recreatiepark De Schelphoek, een rustig gelegen park aan de rand van Wolphaartsdijk. Dit park staat bekend om zijn groene opzet, ruime kavels en directe verbinding met het buitenleven. Er heerst een gemoedelijke sfeer met aandacht voor privacy en natuur. De omgeving is autoluw en kindvriendelijk, waardoor je in alle rust kunt ontspannen. Binnen het park is alles overzichtelijk en goed onderhouden. De ligging direct aan het Veerse Meer maakt dit park extra aantrekkelijk voor watersportliefhebbers. Ook voorzieningen zoals horeca, een jachthaven en fietsverhuur bevinden zich op korte loopafstand. Recreatiepark De Schelphoek is geliefd onder recreanten uit binnen- en buitenland die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort in een unieke Zeeuwse setting. WATER, NATUUR EN STEDEN OM DE HOEK Op slechts enkele minuten lopen bereik je het Veerse Meer, een waar paradijs voor watersportliefhebbers. Hier kun je zwemmen, varen, zeilen, suppen of gewoon ontspannen langs de oevers. Ook wandelaars en fietsers vinden hier volop routes door uitgestrekte natuur, langs rietvelden en pittoreske dorpjes. In de directe omgeving bevinden zich diverse jachthavens, strandjes en gezellige restaurants met uitzicht over het water. Dankzij de centrale ligging van Wolphaartsdijk ben je bovendien snel in drie mooie Zeeuwse steden. Zierikzee, Goes en Middelburg liggen allemaal op korte rijafstand en bieden een compleet aanbod van winkels, cultuur, horeca en historische charme. Of je nu op zoek bent naar rust, recreatie of een dagje uit: alles ligt hier binnen handbereik. HELDERE INDELING EN COMFORTABELE RUIMTES Je komt aan bij de woning via een brede voortuin met eigen parkeerplaats. Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met plavuizenvloer, meterkast en een volledig betegeld toilet met fonteintje en radiator. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De pelletkachel zorgt voor sfeer en behaaglijke warmte, ook op koudere dagen. De open keuken in hoekopstelling is volledig ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een tweede toegang naar buiten – handig als bij-inkom of opbergruimte. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Daar bevinden zich twee ruime slaapkamers en een overloop met een praktische bergkast. De kamers zijn voorzien van een radiator en natuurlijke lichtinval. De hele woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en met zorg ingericht voor comfortabel recreatief gebruik, het hele jaar door. Kenmerken en voordelen: • Ruim perceel van 499 m² eigen grond • Vrijstaande recreatiewoning met volledige privacy • Gelegen op Recreatiepark De Schelphoek • Kleinschalig, rustig en groen vakantiepark • Direct aan het Veerse Meer • Volop recreatiemogelijkheden: varen, zwemmen, wandelen, fietsen • Dicht bij Zierikzee, Goes en Middelburg • Autoluwe en kindvriendelijke omgeving • Bouwjaar 1998 – goed onderhouden • Woonoppervlakte: 103 m² • 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers • Volledig geïsoleerd – geschikt voor alle seizoenen • Oplevering in overleg • Geschikt voor recreanten uit binnen- en buitenland

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
499 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4471

Google Maps

Locatie van Wolphaartsdijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wolphaartsdijk

Woon- en buurtcijfers in Wolphaartsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wolphaartsdijk. In 2025 waren er 2.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.364.

Inwoners

2.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.364

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.160

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wolphaartsdijk
Jaar Inwoners
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wolphaartsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wolphaartsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Elektriciteit: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.406

Bedrijvigheid in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wolphaartsdijk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wolphaartsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Wolphaartsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Wolphaartsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.