Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

Doctor Sipcke Stapertstrjitte 24

8731CB Wommels • Fryslân

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.607

Fotogalerij

Doctor Sipcke Stapertstrjitte 24 Wommels
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERSWONING - DOORGAAND VAARWATER - RUIME & ZONNIGE TUIN - NETTE WONING In een mooie en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze nette tussenwoning. Vanuit de woonkamer geniet u van prachtige vrije zichtlijnen over het achtergelegen vaarwater. Het perceel grenst over de volle breedte aan open vaarwater. Recent is de walbeschoeiing vernieuwd en een nieuwe aanlegsteiger aangelegd. De zonnige achtertuin is verrassend diep en ingericht met verschillende gezellige zitgelegenheden. Op de verdieping tellen we 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Met een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Het geheel is goed onderhouden. Deze straat is, met alleen bestemmingsverkeer, autoluw te noemen, ingericht met veel openbaar groen, voldoende parkeergelegenheid, nabij vaarwater én op korte loopafstand van het dorpscentrum. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Entree aan de voorzijde met aansluitend de hal. De hal is ingericht met trapopgang, meterkast, het toilet, vaste inloopkast met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, de CV ketel en de regelunit voor de vloerverwarming en biedt toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de kamer ingericht met een gezellige zithoek, van hieruit geniet u van vrij zicht op het openbaar grasveld aan de voorzijde. Een fantastische speelplek voor de kleine buurtkinderen. Aan de achterzijde is de eethoek met de halfopen keuken. De keuken is ingericht met een hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een koel-vriescombinatie, combi-oven (bouwjaar 2025), vaatwasmachine, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk via de loopdeur. Met de openslaande tuindeuren in de achtergevel is de achtertuin een waardevol verlengde van het wonen. De begane grondvloer is bedekt met plavuizen en wordt aangenaam verwarmd middels vloerverwarming. Overwegend zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. In het jaar 2021 is de verdieping geheel verbouwd, waarbij deze is verrijkt met een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde. De draai-kiepramen in de de dakkapel zijn voorzien van inzethorren. Met de dakkapel zijn de wanden in de ouderslaapkamer alsook de badkamer recht opgetrokken, waardoor er veel extra woonruimte ontstaat. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. De nieuwe badkamer is modern ingericht met een 2e toilet, ruime inloopdouche met regendouche, ligbad en een wastafelmeubel. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een mooie grote vloertegel en visgraat motief op de wand. Heel plezierig is het daglicht dat binnenkomt via de dakkapel, waarlangs ook natuurlijk kan worden geventileerd naast de aanwezige mechanische ventilatie. Heel slim is omgegaan met de ruimte. Zo heeft men een mooie houten schuifdeur gemaakt die de ouderslaapkamer of de badkamer kan afsluiten. Geen overbodige openslaande deuren dus op de overloop. Aan de voorzijde zijn twee slaap-/werkkamers met beide een dakkapel aan de voorzijde. De vloer op deze verdieping is bedekt met een mooie en neutrale pvc-vloer. Het plafond is geheel strak afgewerkt met stucwerk. ZOLDER Met een vlizotrap is de bergzolder goed toegankelijk en is deze voorzien van een dakvenster. Tevens is hier de mechanische ventilatie opgesteld. Het dak is in 2021 van binnenuit nageïsoleerd en netjes afwerkt met gipsplaten. TUIN AAN HET VAARWATER Het geheel staat op een mooi perceel met effectief veel tuinbeleving. De voortuin is ingericht met gazon. Langs de erfafscheidingen staat een mooi haag. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met overwegend bestrating, een coniferenhaag en een schutting langs de erfafscheiding. De achtertuin is verrassend diep en over de volle breedte grenzend aan breed en open vaarwater. Centraal in de tuin staat de ruime stenen berging die is voorzien van een betonvloer, een raamkozijn en elektra. Het dak is bedekt met dakpannen. Een fijne ruimte voor het bergen van tuinspullen, fietsen, etc. De achtertuin is bereikbaar met een achterom. Er is recht van overpad ten gunste van nummer 24 en 26 en ten laste van nummers 24 en 22 om te komen en gaan naar de openbare weg. Aansluitend aan de woning is een beschut terras waar u al vroeg in het jaar kunt genieten van het buitenleven. Ook aan de waterkant is mooie zitgelegenheid gecreëerd waar u zomers volop kunt genieten van de voorbijkomende watersporters op boten, suppend en/of zwemmend. En weet, de beste stuurlui staan aan wal. De walbeschoeiing is recentelijk vernieuwd en gelijktijdig is het terras opnieuw betegeld. Ideaal is ook de RVS zwemtrap. De achtertuin is gunstig georiënteerd op het zuidwesten. De hele dag door is er een zitgelegenheid in de zon alsook in de schaduw. Stelt u zich eens voor, na een mooie vaartocht door de Greidhoeke, meert u de boot aan uw eigen kade weer aan. Wonen aan het vaarwater, wat een genot! Ultiem genieten! ALGEMEEN - Bouwjaar 1949 - Rustige woonomgeving - Sfeervolle tussenwoning - Verrassend diepe achtertuin - Grenzend aan open vaarwater - 2025 Nieuwe walbeschoeiing geplaatst - 2021 Nieuwe Nefit Proline CV-ketel CW5 - 2021 Verbouwing van de gehele verdieping - 2021 Nieuwe kunststof dakkapel v.v. horren - Tuingerichte woonkamer en halfopen keuken - 3 Slaapkamers en badkamer op de verdieping - Op loopafstand van de voorzieningen gelegen Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8731

Google Maps

Locatie van Wommels

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wommels

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wommels. In 2025 waren er 2.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.849.

Inwoners

2.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.849

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.144

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wommels
Jaar Inwoners
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wommels
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

227

Label B

193

Label G

146

Label D

74

Label F

71

Label E

45

Label A+

22

Label A+++

14

Label A++

7

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wommels
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Elektriciteit: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.574

Bedrijvigheid in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wommels
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wommels.

Veelgestelde vragen over wonen in Wommels

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Wommels

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.