Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

't Bosk 57

8731BK Wommels • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 261.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.070

2% overdrachtsbelasting (€ 5.220) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 268.070

Koopprijs /m²: € 3.346

Fotogalerij

't Bosk 57 Wommels
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bezichtigingen vinden plaats tijdens het bezichtigingsmoment op maandag 23 maart tussen 13:30 & 15:30 uur. Bel of mail ons voor het maken van een afspraak. In het pittoreske Wommels is deze charmante hoekwoning beschikbaar. De woning staat op een ruim perceel van 315 m2 en beschikt over 3 slaapkamers van verschillend formaat. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een gezellig thuis in deze sfeervolle omgeving. Indeling: Welkom in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet en de trap naar boven - details daarover volgen zo. De benedenverdieping is opgedeeld in twee ruimtes: een woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek en een keuken. Hoewel de ruimtes een basisuitstraling hebben, biedt de indeling voldoende mogelijkheden om de benedenverdieping een persoonlijke touch te geven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van diverse formaten. Een badkamer beschikt over een douche en wastafel. Buiten: Voorhuis heb je een knusse voortuin. Achter huis heb je een wat grotere tuin met wat meer mogelijkheden. Maak je vingers een keer groen en in no-time heb je hier een gezellige achtertuin en de mogelijkheid om hier een leuke barbecue te organiseren. Of het nou een winter- of zomer-barbecue is. In de achtertuin staat ook nog een berging van ongeveer 7 vierkante meter. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 79m²; - Bodem isolatie aanwezig; - houten en kunststoffen kozijnen; - Perceeloppervlakte 315 m²; - Energielabel C; - CV ketel AWB 2021; - Elkien voorwaarden zijn van toepassing. Wommels: Ontdek het levendige Wommels, waar het goede leven hand in hand gaat met gemeenschapszin. Hier zijn alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder twee basisscholen die het fundament leggen voor een bloeiende toekomst. Sportliefhebbers kunnen zich verbinden met de lokale kaats-, voetbal- en tennisverenigingen, waar passie en competitie samenkomen op prachtige velden en banen. Of je nu de rustige charme van de Bolswardertrekvaart wilt ervaren of deel wilt uitmaken van de bruisende lokale scene, Wommels biedt een thuis voor iedereen. Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging tijdens het bezichtigingsmoment op maandag 23 maart tussen 13:30 & 15:30 uur! HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten); ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen

Hypotheek berekenen

€ 261.000

Kosten koper (geschat): € 7.070

2% overdrachtsbelasting (€ 5.220) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 268.070

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.050

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 261.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
270 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8731

Google Maps

Locatie van Wommels

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wommels

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wommels. In 2025 waren er 2.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.849.

Inwoners

2.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.849

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.144

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wommels
Jaar Inwoners
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wommels
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

227

Label B

193

Label G

146

Label D

74

Label F

71

Label E

45

Label A+

22

Label A+++

14

Label A++

7

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wommels
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Elektriciteit: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.574

Bedrijvigheid in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wommels
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wommels.

Veelgestelde vragen over wonen in Wommels

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Wommels

Bekijk meer woningen in deze plaats.