Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Bergsestraat 101

4724CC Wouw • Noord-Brabant

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.598

Fotogalerij

Bergsestraat 101 Wouw
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze charmante en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Bergsestraat 101, waar karakteristieke details samenkomen met moderne gemakken. Deze instapklare woning verwelkomt je met een gezellige sfeer, een praktische indeling en een prachtige, diepe tuin die perfect is voor liefhebbers van buitenleven. Met een energielabel C, 4 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming, en recente uitbouw uit 2021, biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. Klinkt dit als jouw droomwoning? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de ruime hal, welke beschikt over een antracietgeblokte vloer, de meterkast en voldoende ruimte voor jassen. Daarnaast is er de trap naar de eerste verdieping te vinden, en stap je tot slot de eetkamer binnen. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van een strakke afwerking met sierlijsten aan het plafond en een doorlopende betoncoating vloer met vloerverwarming. De eetkamer staat in semi-open verbinding met de eetbar van de keuken, waarbij de openslaande tuindeuren een fraai zicht op de tuin geven. De eetbar biedt plaats voor vier stoelen, en beschikt over zeer veel opbergruimte. Tevens is er ook een trapkast te vinden, welke een praktische opbergruimte biedt. De moderne keuken staat in semi-open verbinding met de eetbar, en beschikt over een rechte opstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en een koffiecorner. Dankzij het grote raam komt er fijn daglicht naar binnen. De achterhal, welke vanuit de keuken middels een houten schuifdeur te betreden is, geeft toegang tot de tuin en een apart toilet met mozaïekbetegeling, lichte wanden en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is nu gesitueerd aan de achterzijde van de woning, welke door het plaatsen van de uitbouw in 2021 is gerealiseerd. De kamer is licht en ruim met veel ramen aan twee kanten, is voorzien van een schuifpui en beschikt over spots in het plafond, ideaal voor een zeer sfeervolle zithoek. Met prachtig zicht op de tuin kom je hier meteen tot rust. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop met een lichte vloer en een raam biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je een zeer riante slaapkamer met drie dubbele ramen, witte wanden en verwarming, klaar om direct in gebruik te nemen. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer, nu ingericht als werkkamer, met een groot raam, verwarming en een uniforme afwerking. De badkamer aan de achterzijde is ruim en modern met een grijze vloer en wandbetegeling, een ingebouwd ligbad met bubbelbad functie, douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en spots in het plafond, plus een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop met een dakraam en plek voor een kast. Aan de achterzijde van de woning ligt een slaapkamer met een dakraam, witte wanden, verwarming en een houten vloer. Aan de voorzijde vind je tevens nog een strak afgewerkte slaapkamer met een raam in de zijgevel, verwarming en een speels schuin dak. De badkamer op deze verdieping biedt tot slot ruimte voor een wasmachine en droger, heeft een dakraam, een wastafel, verwarming en een douche. Tuin: De achtertuin is een echte eyecatcher met zijn diepte en groene aanleg, compleet met borderbeplanting. Direct aan de tuinkamer ligt een riant terras, welke ruimte biedt voor een zithoek in alle rust. Tevens stap je gemakkelijk middels de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer het terras op. De diep tuin wordt middels een speelse haag met een boog gescheiden in het midden, waar je onderdoor kunt lopen naar een extra stuk tuin achterin. Deze zongunstige tuin biedt een rustige ligging en is zongunstig gesitueerd op het zuiden, wat het plaatje compleet maakt. Daarnaast beschikt de tuin over een aangebouwde berging met raam, stroom en voldoende ruimte voor klus- of opslagdoeleinden, en is er een achterom naar de voorzijde van de straat. Highlights: - Instapklare 2-onder-1-kapwoning - Karakteristieke elementen - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Riante woonkeuken - Energielabel C - Uitbouw uit 2021 met geïsoleerde betonvloer - Vloerverwarming in uitbouw, keuken en voorkamer - CV-ketel uit 2016 - 22 zonnepanelen uit 2013 - Diepe, groen aangelegde tuin met meerdere terrassen Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
578 m³
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.