Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

De Hoogt 22

4724DD Wouw • Noord-Brabant

Onder bod

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

De Hoogt 22 Wouw
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Misschien ben je niet eens op zoek naar een UITERST LUXE en VOLLEDIG ONDERKELDERDE MODERNE VILLA. Maar wij vinden dat het absoluut de moeite waard is om verder te kijken en te lezen hoe bijzonder deze LEVENSLOOPBESTENDIGE woning is. Deze, in 2019 onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA, straalt ELEGANTIE en COMFORT uit. De woning is uitgerust met een geo-thermische energievoorziening, een WARMTEPOMP welke gebruik maakt van AARDWARMTE, airconditioning, WTW systeem en zonnepanelen. Deze woning is NIET ALLEEN MOOI, maar ook ZEER DUURZAAM met een fantastisch ENERGIELABEL A+++. Deze villa staat op een perceel van 964 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 260 m². Er zijn 3 ruime slaapkamers en een optie voor 3 extra slaapkamers in het souterrain, waarmee het totaal op 6 SLAAPKAMERS zou kunnen komen. Het huis is uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten. De indeling van deze ‘strakke’ villa bestaat op de begane grond o.a. uit een ENTREE met gietvloer en hoge taatsdeuren naar de woonkamer. Een betegeld TOILET met hangcloset en ventilatie. De WOONKAMER heeft toegang tot de 2 tuinen en een maatwerk separatiewand waar zich de LUXE WOONKEUKEN achter bevindt. Deze keuken is voorzien van een luxe inrichting met kook-spoeleiland en hoge kastenwand met veel en luxe apparatuur. Verder is er op deze woonlaag een SLAAPKAMER met LUXE BADKAMER EN SUITE. Via de slaapkamer is er toegang tot de ruime, met airco verwarmde, SERRE/TUINKAMER (40 m²). De royale, volledig geïsoleerde, INPANDIGE GARAGE (37 m²) biedt ruimte aan 2 auto’s en is voorzien van een extra brede elektrische deur, alsmede een 2e keukenblok met wijnkoeler. Via de eiken maatwerk trap in de woonkeuken, komt je op de 1e verdieping met 2 RUIME SLAAPKAMERS, een INLOOPKAST en een GROTE LUXE 2e BADKAMER. De inrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche met 2 douches en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook het souterrain bereik je via de eiken maatwerk trap in de woonkeuken. Hier bevinden zich een KANTOOR van 14 m², 2 zeer ruime kamers van 20 m² en 34 m² welke gebruikt kunnen worden als BIOSCOOPRUIMTE of SLAAPKAMER en er is een technische ruimte met aardwarmtepomp en de wasmachine-aansluiting. Het dorp Wouw is gelegen tussen Roosendaal en Bergen op Zoom, beide met de auto of fiets snel bereikbaar. Wouw biedt het beste van beide werelden, een serene woonomgeving en de nabijheid van belangrijke voorzieningen. De Hoogt is gelegen in een mooie villawijk, waar je comfort en rust vindt. Het centrum van Wouw is bereikbaar op fietsafstand en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt zoals basisschool, supermarkt, diverse restaurants en winkels. Daarnaast is het huis slechts een korte rit verwijderd van belangrijke uitvalswegen, zodat je eenvoudig op pad kunt voor werk of ontspanning. Noemenswaardigheden: • onder architectuur gebouwde villa met een woonoppervlak van maar liefst 260m² • gelegen in luxe villawijk De Hoogt • de diversiteit aan bouwstijlen maakt deze wijk zeer aantrekkelijk • uitstekend energielabel: A+++ • levensloopbestendige woning met 1 slaap- en badkamer op de begane grond • moderne hoge taatsdeuren • 29 zonnepanelen • vloerverwarming in gehele woning • Warmte Terug Win systeem • airco in keuken en slaapkamer 2 • 3 slaapkamers en 3 extra eenvoudig mogelijk in het souterrain • 2e luxe badkamer op de 1e verdieping • geheel onderkelderd, ingedeeld in meerdere ruimtes • luxe berging bijgebouwd in 2021 Begane grond; Op de begane grond vind je de woonkamer met een open keuken. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van vloerverwarming, de keuken is uitgerust met luxe ingebouwde apparatuur. Er bevindt zich ook een slaapkamer en badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. Via de slaapkamer ga je middels openslaande deuren naar de riante serre waar je heerlijk kunt relaxen. 1e verdieping en souterrain; De woning telt 2 extra verdiepingen. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met airco, de inloopkast en een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, en dubbele wastafel. In het souterrain vind je een kelder met 2 multifunctionele kamers. Elke verdieping biedt comfort en gemak voor het hele gezin. Tuin en Berging; Het pand is omringd door een prachtige tuin die vanuit elke hoek van het huis toegankelijk is. De tuin is perfect om te genieten en te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektriciteit en water aansluiting. Er zijn ruime parkeermogelijkheden, zowel openbaar als op eigen terrein. Daarnaast is het huis uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, warmtepompen een geavanceerd ventilatiesysteem en zonnepanelen. Kom eens langs en ontdek zelf de prachtige details, ruime indeling, luxe en moderne voorzieningen die deze villa allemaal te bieden heeft. Beeld je in hoe jouw leven er hier uit zou zien en geloof ons, het ziet er aantrekkelijk uit. Kom kijken en ervaar de rust en verbinding die deze buurt biedt. Wacht niet langer en neem direct contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
964 m²
Inhoud
1025 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.