Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

De Ster 16

4724GE Wouw • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

De Ster 16 Wouw
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustig hofje midden in het centrum van Wouw? Dit is je kans! Welkom aan De Ster 16, een unieke woning gelegen in een afgesloten hofje midden in het charmante centrum van Wouw. Hier rijdt alleen bestemmingsverkeer en spelen kinderen veilig voor de deur, ideaal voor gezinnen die het beste zoeken van beide werelden: rust én alle voorzieningen op loopafstand. Allemaal praktisch en slim ingericht, met volop ruimte voor werken, slapen en ontspannen. Met maar liefst vijf slaapkamers en een gezellige tuin. De open keuken, de lichte woonkamer dankzij de lichtkoepel, én een fijne indeling met meerdere werkplekken maken dit huis tot een topper in zijn klasse. Plan snel die bezichtiging in en bekijk nu de woning via de unieke website: dester16.nl Entree Via een eigen voordeur betreed je de woning en kom je binnen in een nette hal. Hier ervaar je direct een fijne eerste indruk: overzichtelijk, netjes en met toegang tot het hart van het huis. Wonen & Koken De halfopen keuken in een warme beige tint is voorzien van een ingebouwd gasstel, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is het eetgedeelte, met volop plek om samen te tafelen. Richting de tuin bevindt zich het zitgedeelte. Hier geniet je van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij én een lichtkoepel. De ruimte biedt volop mogelijkheden qua indeling, inclusief een eventuele werkplek – ideaal voor thuiswerkers! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, wat kleinere kamer. In de twee grootste slaapkamers is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en/of een kledingkast. De achterzijde van deze verdieping is voorzien van rolluiken. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een toilet. Een wenteltrap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je nog een slaapkamer met een grote dakkapel en elektrische rolluiken, een aparte wasruimte én een extra kamer die ideaal is voor opslag. Maar dat is nog niet alles: via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar zich een royale vijfde slaapkamer bevindt – perfect voor een groter gezin, of juist ideaal als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Met in totaal maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning verrassend veel leefruimte: volop mogelijkheden voor ieder gezinslid om een eigen plekje te creëren! Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is heerlijk ruim en sfeervol aangeplant, met een mooie indeling die zowel functioneel als uitnodigend is. Daarnaast staat de tuin de hele dag in de zon. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een gezellig terras. Verder strekt een verzorgd gazon zich uit naar achteren, omzoomd door kleurrijke plantenborders die zorgen voor een groene en levendige sfeer. Achterin de tuin is nog een tweede terras gecreëerd, perfect om te ontspannen of te genieten van een barbecue. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar vanaf de buitenzijde. Vanuit de tuin heb je bovendien directe toegang tot de aangrenzende garage – een ideale ruimte voor hobbyisten of extra opslag. Duurzaamheid De woning is voorzien van energielabel A, 9 zonnepanelen en een 4 jaar oude CV-ketel. Daarnaast is de woning ook volledig geïsoleerd. Deze woning is volledig ingericht op een duurzame toekomst! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
500 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.