Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Gierelaar 87

4724DH Wouw • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Gierelaar 87 Wouw
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde villa met oog voor groot wooncomfort, sfeer en esthetiek. • opvallend grote woonkamer en 4 slaapkamers • open keuken met praktische indeling • 2 onderling verbonden werkkamers • vanuit elke ruimte prachtig zicht op de groene tuin • toepassing van brede deuren en drempelvrije vloeren • diep dakoverstek voor een goede bescherming tegen hitte en vocht • buitengevel- en houtafwerking onderhouden in de originele kleuren • stenen vloer in lichte aardetint met vloerverwarming op de begane grond • multifunctionele garage bij de entree Vrijstaande villa met grote tuin, garage en veel leefruimte in rustige woonomgeving in Wouw Aan de rustige Gierelaar, in een groene en geliefde woonwijk van Wouw, ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met oprit, garage en een fraai aangelegde tuin rondom. Een heerlijk ruim familiehuis met veel lichtinval, meerdere werk- of slaapmogelijkheden op de begane grond, drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping en een ruime woonzolder op de tweede verdieping. De woning is goed onderhouden, duurzaam uitgevoerd met 20 zonnepanelen en biedt een prettig wooncomfort op korte afstand van het dorpscentrum. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, op loop- en fietsafstand van het centrum van Wouw met winkels, basisscholen, horeca en sportvoorzieningen. Bergen op Zoom en Roosendaal zijn binnen circa tien minuten rijden bereikbaar, evenals de aansluiting op de A58 richting Breda en Vlissingen. De omgeving is groen en ruim opgezet, met wandel- en fietsroutes direct nabij. Indeling Begane grond Ruime hal met toilet. De lichte woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en heeft meerdere openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote ramen is er vanuit vrijwel elke hoek zicht op de groene tuin. Een sfeervolle open haard vormt het hart van de living. De open keuken grenst aan het eetgedeelte en is praktisch ingericht, voorzien van diverse apparatuur, veel bergruimte en een zeer kwalitatief hoogwaardig werkblad. Ook vanuit de keuken is er mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en directe toegang tot de garage. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee extra kamers, momenteel in gebruik als werkkamers, waarvan een kamer is voorzien van degelijke inbouwkasten en twee werktafels op maat. Strak uitgevoerd en met veel opbergmogelijkheden. Deze kamers kunnen uitstekend dienen als werkkamer, speelruimte of slaapkamer, afhankelijk van de woonbehoefte. Eerste verdieping Ruime overloop met veel lichtinval en toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een zeer ruime walk-in-closet en biedt toegang tot de eigen badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, bereikbaar vanuit de gang. Alle slaapkamers hebben grote ramen en bieden een vrij uitzicht op de tuin en omgeving. Ook vanaf het balkon aan de achterzijde is er uitzicht op de tuin. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikbare zolder met volop bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Deze vierde slaapkamer is momenteel ingericht als atelier. Tuin en buitenruimte De verzorgde tuin rondom de woning is voorzien van een bewateringssysteem en biedt verschillende zitplekken in zon en schaduw. Er is een terras aan de achterzijde met uitzicht op het groen en veel privacy en een sfeervolle vijver met houten terras. De vrijstaande schuur in de tuin herbergt een klassieke Finse sauna. Duurzaamheid en onderhoud De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig wooncomfort. De cv ketel is recent vervangen. Het buitenschilderwerk is grotendeels recent uitgevoerd (2024) en verkeert in goede staat. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op een rustige locatie • Onder architectuur gebouwd • Woonkamer met veel lichtinval en open haard • Twee werkkamers op de begane grond • Vier ruime slaapkamers en twee badkamers op de bovenverdiepingen • Ruime multifunctionele garage en oprit • Verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen • Finse sauna • 20 zonnepanelen en recent buitenschilderwerk (2024) • Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Kortom: Een ruim, goed onderhouden en villa op een rustige locatie in Wouw — met volop leefruimte, werkmogelijkheden en een fijne tuin rondom. Zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten delen; meterkast met 9 groepen, 1 groep t.b.v. zonnepanelen, een alarminstallatie en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gas-op-glaskookplaat, -Quooker, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een stortbak, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar garage; werkkamer I met een vaste kast en bureau, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; werkkamer II met een vaste kast en bureau, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop met een trap naar de 2e verdieping (van onder afgesloten met een deur) en een bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, dubbele deur naar balkon; slaapkamer rechts voor met een dakkapel, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter met een inbouwkastenwand, wandafwerking Renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; hoofdslaapkamer links met een dakkapel en een inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer en suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, een wastafel en een designradiator; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 3e toilet en een wastafel. 2e verdieping: Slaapkamer, thans in gebruik als atelier, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht; CV-ruimte met opstelplaats HR-combiketel, cementdekvloer. Bijgebouwen: Houten berging met sauna; Houtopslag; Garage met een dubbele houten deur naar voorzijde / oprit en separate loopdeur naar bijkeuken. Tuin: Onder architectuur aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, borders en een zij-uitgang; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in houten delen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, golfplaten dak. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag), is geplaatst in de CV-ruimte op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
872 m²
Inhoud
890 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.