Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Landeweel 8

4724CW Wouw • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Landeweel 8 Wouw
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime, gelijkvloers uitgevoerde woning waar comfort, duurzaamheid en leefruimte samenkomen. Gelegen op een ruim perceel en met een vrij uitzicht aan de achterzijde, geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. De woning is volledig ingericht op comfortabel wonen, met volop ruimte voor het hele gezin én mogelijkheden voor werken aan huis of het uitoefenen van hobby’s dankzij de vele slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De indeling is doordacht en praktisch, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Gelijkvloers wonen wordt mogelijk gemaakt door de slaapkamer én badkamer op de begane grond. Daarnaast vormt de gezellige woonkamer het hart van het huis en staat in directe verbinding met de tuin via een schuifpui. Hierdoor vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en wordt het terras een verlengstuk van de leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de open woonkeuken, compleet uitgerust met de gewenste inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en functionaliteit. Ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is deze woning helemaal van deze tijd. Met 21 zonnepanelen, een energielabel A en een CV-ketel in combinatie met een warmtepomp, profiteer je van lage energielasten en een toekomstbestendige woonoplossing. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De garage, voorzien van een dubbele houten deur aan zowel de voor- als achterzijde, biedt tal van mogelijkheden, van stalling tot werkruimte. Kortom: een comfortabele, energiezuinige en levensloopbestendige woning op een prachtige locatie, waar ruimte, licht en vrijheid centraal staan. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een garderobe, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras; open woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een hardsteen aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koelkast, -combi oven/magnetron en een afzuigkap, vitrinekast, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, aanrechtblok met spoelbak en vaatwasser (blijft achter), wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie; slaapkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; doorloopkamer midden voor met een vaste trap naar de 2e verdieping, voorzien van een inbouwkast en dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts achter voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar balkon; slaapkamer achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor voorzien van een schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht; kamer rechts (met een mogelijkheid tot een extra slaapkamer), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht; kamer links (met een mogelijkheid tot een extra slaapkamer), met opstelplaats CV-ketel, omvormer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Garage met opstelplaats buffervat (onderdeel warmtepomp) en dubbele houten deur aan de voor- en achterzijde. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, zonwering, buitenkraan, robotmaaier en een zij-uitgang; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, voorzien van een carport. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen, rolluiken t.p.v. de begane grond en volledig draai-kiepramen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De CV-ketel (fabricaat Intergas, bouwjaar ca. 2008) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp (fabricaat Ferroli, bouwjaar 2023), de unit is geplaatst achter de garage. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
542 m²
Inhoud
814 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.