Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Carel Fabritiuslaan 39

4401SB Yerseke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Carel Fabritiuslaan 39 Yerseke
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning aan de rand van Yerseke Aan de Carel Fabritiuslaan 39 in Yerseke biedt Steendijk Makelaars u deze moderne, vrijstaande woning aan. De woning is onder architectuur gebouwd, door de jaren heen uitstekend onderhouden en schitterend gelegen aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht en een volledig woonprogramma op de begane grond. Afgelopen jaren is de woning voorzien van een nieuwe CV-installatie i.c.m. een warmtepomp en zonnepanelen. De ligging van de woning is heerlijk aan de rand van het dorp, tegenover u vind u een parkje en op slechts enkele minuten lopen vind u het strandje van Yerseke. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist en een wekelijkse markt op vrijdagochtend. Ook een apotheek, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn dichtbij. Yerseke staat daarnaast bekend om zijn oesterputten, havens en levendige horeca aan het water – een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen en uit eten te gaan. De stad Goes ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt alle stedelijke gemakken. Begane grond Via de brede voortuin, smaakvol aangelegd met siergrassen en struiken, bereikt u de woning. Het garagepad en het aansluitende looppad leiden naar de voordeur, uitgevoerd in aluminium met matglas. Een degelijke entree die toegang biedt tot een ruime ontvangsthal met glazen deuren. Hier is voldoende plek voor een garderobe en bevindt zich tevens de meterkast (12 groepen). De hal leidt naar alle vertrekken op de begane grond: woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer, kantoorruimte, toilet, garage en bijkeuken. De vaste trap geeft toegang tot de verdieping. Dankzij de vide boven de trap valt er prettig daglicht de woning binnen. De woonkamer met open keuken is ruim en licht, mede dankzij de schuifpuien aan de achter- en zijkant die zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Centraal is volop ruimte voor een royale zithoek, met een gezellige nis voor de TV en een fraaie gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, maar de indeling is flexibel. De luxe keuken aan de voorzijde is in lichte kleurstelling uitgevoerd en bestaat uit drie delen: een ruim spoeleiland met spoelbak en Quooker (kokend, gekoeld en bruisend water), een breed aanrechtblad met inductiekookplaat en geïntegreerde wokbrander met afzuigkap, en een hoge kastenwand met bordenwarmer, oven en oven/magnetron. Verder is de keuken ook voorzien van diverse apparatuur zoals koelkast met kelderwagen, compacte vriezer en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de betegelde garage, groot genoeg voor het stallen van een auto en voorzien van een ruime inbouwkast, de garage is voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur aan de zijkant. Achter de garage ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Onder de trap is een royaal toilet gesitueerd, uitgerust met urinoir en fonteintje. Achterin de hal treft u de slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een grote schuifpui die ook hier zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. De badkamer is luxe afgewerkt met ligbad, dubbele wastafel, extra toilet, designradiator en een inloopdouche met douchekolom voorzien van regendouche, handdouche en massagejets. Een extra kamer op de begane grond wordt nu gebruikt als kantoor, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of speelkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en volledig ingericht met oog voor toegankelijkheid, onder andere door brede doorgangen en het ontbreken van drempels. Verdieping De vaste trap leidt naar een lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. Hier bevinden zich ook de cv-installatie (Intergas 2022)en de module van de zonnepanelen (18x365Wp, 2021). De slaapkamer aan de voorzijde is royaal, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde nog ruimer is en beschikt over een grote inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen die tevens toegang geven tot het platte dak. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafel, toilet, designradiator en luxe stoomcabine met regendouche, handdouche en massagejets. Vanaf de overloop is middels een luik de bergzolder bereikbaar. Tijdens de bouw is rekening gehouden met een mogelijke opbouw boven de garage, die hiervoor al is onderheid. Tuin De rondom gelegen tuin is gevarieerd en verzorgd aangelegd en wordt onderhouden door een hovenier. Direct naast en achter de woning bevinden zich ruime terrassen. Het achterterras beschikt over een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm met geïntegreerde LED-verlichting. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van screens. Verder bestaat de achtertuin uit een gazon, diverse struiken en bomen en een houten berging. Netjes weggewerkt in de tuin staat ook de unit van de hybride warmtepomp (Altherma, 2022). Deze vrijstaande woning combineert luxe, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging in een levendige omgeving op een A-locatie. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond, de royale ruimtes en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Bent u op zoek naar een modern, instapklaar en levensloopbestendig huis op een toplocatie in Yerseke? Dan is Carel Fabritiuslaan 39 absoluut een kans die u niet wilt laten schieten! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
834 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, stoomcabine, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4401

Google Maps

Yerseke op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Yerseke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Yerseke. In 2025 waren er 7.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

7.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Yerseke
Jaar Inwoners
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Yerseke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Yerseke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.055

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Yerseke
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Yerseke.

Veelgestelde vragen over wonen in Yerseke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer woningen in Yerseke

Bekijk meer woningen in deze plaats.