Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Dahlialaan 18

4401HA Yerseke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Dahlialaan 18 Yerseke
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Dahlialaan 18 in Yerseke treft u deze nette tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 123 m². De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van praktische extra’s zoals airconditioning en rolluiken en heeft een prettige indeling met veel lichtinval. Met een gezellige woonkamer, een nette keuken met bijkeuken, een overkapt terras en een ruime achtertuin is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is, dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde een prettige, lichte ruimte met een warme laminaatvloer in houttint. De binnendeur met matglazen panelen zorgt voor een ruimtelijke, frisse afwerking. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een airco-unit voor extra comfort in alle seizoenen. De ruimte is praktisch in te delen met een comfotabele zithoek en een royale eethoek. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is uitgevoerd in crèmekleurige kastfronten met een kunststof beton-look werkblad. De ruimte is praktisch ingedeeld met een extra werkblad/ontbijttafel aan de overzijde. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. De achterdeur geeft toegang tot de overkapping en de de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben elk verschillende afmetingen, allemaal met een verzorgde afwerking en veel lichtinval. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, tevens beschikt iedere slaapkamer voozien van een rolluik. Verder treffen we op deze verdieping de badkamer, die vanwege zijn ruimte is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. Het brede raam zorgt voor extra ventilatie, de grote radiator voor meer comfort. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met overloop, cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens een vierde slaapkamer met dakramen aan de achterzijde, wat zorgt voor veel licht en ventilatie. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Tuin De achtertuin is diep, grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning ligt een overkapt terras, ideaal om een groot deel van het jaar door buiten te zitten. Verder is de tuin praktisch en fraai ingericht met bestrating en ruimte voor wat groen. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging die voldoende ruimte biedt aan meerdere fietsen en/of (tuin)gereedschappen. De poort bied een uitweg achterom, wat de tuin zowel praktisch als veelzijdig maakt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 123 m² • Voorzien van zonnepanelen • Vier slaapkamers, waarvan één op zolder • Nette, gesloten keuken met bijkeuken • Badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Airconditioning in de woonkamer • Overkapping aan de achtergevel • Ruime achtertuin met berging en achterom • Voorzien van rolluiken • Gelegen aan een rustige woonstraat in Yerseke Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde woning met veel comfort, een praktische indeling en een tuin die uitnodigt tot buitenleven? Dan is Dahlialaan 18 in Yerseke zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4401

Google Maps

Yerseke op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Yerseke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Yerseke. In 2025 waren er 7.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

7.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Yerseke
Jaar Inwoners
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Yerseke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Yerseke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.055

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Yerseke
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Yerseke.

Veelgestelde vragen over wonen in Yerseke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer woningen in Yerseke

Bekijk meer woningen in deze plaats.