Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Groot

Damstraat 89

4401AK Yerseke • Zeeland

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Damstraat 89 Yerseke
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Damstraat 89 – Yerseke Aan de Damstraat in Yerseke staat deze vrijstaande woning met garage en berging. De woning is gebouwd in 1931 en door de huidige eigenaren gemoderniseerd. Met onder andere een moderne keuken, luxe badkamer, gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning, acht zonnepanelen en een slim domoticasysteem is het geheel instapklaar en voorzien van hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van een sfeervolle waterdamphaard met bijpassend meubel en airconditioning. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie vloerafwerking met gedeeltelijke vloerverwarming. De open keuken is geplaatst in 2021 en uitgevoerd in een moderne kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een separate toiletruimte en doorgang naar de badkamer. De badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een inloopkast. De inloopkast biedt extra bergruimte, maar kan desgewenst ook worden ingericht als een kleine vierde slaapkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en beschikken over voldoende lichtinval. Slimme woning De woning is uitgerust met een domoticasysteem, waarmee onder andere de vloerverwarming, verlichting en zonneschermen eenvoudig te bedienen zijn via een iPad. Dit systeem zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor efficiënt energiegebruik en gebruiksgemak. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere zitgelegenheden en een overkapping met glazen schuifwand. Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage en een separate berging van ca. 9 m². Bijzonderheden • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte ca. 95 m² • Inhoud ca. 373 m³ • Overige inpandige ruimte ca. 7 m² • Externe bergruimte ca. 9 m² • Energielabel C • Verwarming via HR-combiketel (Remeha Calenta, 2020) • Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping • 8 zonnepanelen (2019) • Slim domoticasysteem (bediening via iPad) • Waterdamphaard met meubel • Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Garage en separate berging Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Yerseke. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook de haven en de bekende oesterputten liggen op korte afstand. Yerseke ligt centraal in de regio: u bent binnen enkele minuten op de A58, met uitstekende verbindingen richting Goes en Bergen op Zoom. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter en modern comfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze mooie woning aan de Damstraat 89 in Yerseke graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta, 2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4401

Google Maps

Yerseke op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Yerseke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Yerseke. In 2025 waren er 7.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

7.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Yerseke
Jaar Inwoners
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Yerseke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Yerseke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.055

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Yerseke
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Yerseke.

Veelgestelde vragen over wonen in Yerseke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer woningen in Yerseke

Bekijk meer woningen in deze plaats.