Direct naar de inhoud
Logo van WOOONmakelaardij

Irislaan 28

4401HW Yerseke • Zeeland

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 2.564

Fotogalerij

Irislaan 28 Yerseke
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOOONmakelaardij biedt aan: Sfeervolle hoekwoning met berging op ideale locatie in Yerseke. Perfect voor starters en jonge gezinnen! Ben je op zoek naar een warme thuisbasis in het gezellige Yerseke, waar je ruimte hebt om te groeien en lekker te leven? Dan is dit aantrekkelijke hoekhuis aan de Irislaan 28 precies wat je zoekt! Met een energielabel C en een fraai aangelegde tuin met stenen berging (perceel 154m2) op het zonnige zuidoosten is dit dé ideale plek om jouw volgende hoofdstuk te beginnen. Daarnaast is op het aangrenzende perceel huur tuingrond een oprit, carport, houten berging en schuttingen aanwezig. Je hebt de mogelijkheid om deze circa 69 m2 extra tuingrond -aangrenzend aan deze woning- van de gemeente Reimerswaal te huren én zelfs koop behoort tot de opties. Lekker flexibel, dus! BEGANE GROND Deze woning is met haar praktische indeling helemaal afgestemd op dagelijks comfort. Via de hal met toilet bereik je de lichte woonkamer met grote ramen, wat zorgt voor een frisse uitstraling en een fijne sfeer. De halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur is gelegen aan de tuinzijde, waardoor je tijdens het koken prettig uitzicht hebt op je eigen achtertuin, terrasoverkapping en berging. 1e VERDIEPING Via de trapopgang, op de verdieping, vind je meerdere slaapkamers, zelfs een 4-tal! Tezamen ruim genoeg voor een jong gezin, thuiskantoor, hobbyruimte en logeerkamer. Ook de badkamer is prettig functioneel ingericht met wastafel meubel, ligbad, douche en 2e toilet. Vooral heel praktisch is, op deze etage, de aanwezige bergruimte met opstelling voor je wasmachine en/of droger. CARPORT/TUIN/BERGING De fraaie tuin bij de woning is erg verzorgd aangelegd. Sfeervol, ruim en gelegen op het zuid-oosten; hier kun je heerlijk ontbijten in de ochtendzon, barbecueën met vrienden of gewoon even de dag van je laten afglijden terwijl je de vogels hoort fluiten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een speeltoestel én een lounge set en ook is er een vrije achterom. Een stenen, annex houten, berging biedt volop plaats om uw fiets en overige spullen te stallen. Een gedeelte van deze berging en carport zijn, onder meer, gelegen op de huur grond van de Gemeente Reimerswaal. HUUR of KOOP TUINGROND De Gemeente Reimerswaal staat desgevraagd open voor koop en/of huur van het aangrenzend perceel tuingrond (ca. 69m2) aan een opvolgende eigenaar van deze woning. Nadere informatie hierover zal je graag verstrekt worden bij bezichtiging van de woning. OPLEVERING Oplevering in onderling overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. PARKEREN Ruimschoots parkeergelegenheid op de oprit van het aangrenzend terrein (huur grond) én aan de openbare weg. OMGEVING Het hoekhuis is gelegen op steenworp afstaand van het vriendelijke dorp Yerseke. Het is erg prettig wonen aan Irislaan 28 in Yerseke! Het levendige vissersdorp Yerseke met zijn jachthavens biedt allerlei basisvoorzieningen zoals o.m.: basisschool, supermarkt en medische faciliteiten. Yerseke is gelegen aan de Oosterschelde, je kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Yerseke of in het natuurgebied Yerseke Moer. Op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad / winkelhart Goes. De afrit van de A58 brengt je op enkele autominuten naar de grote steden, welke liggen op goed berijdbare afstand: Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten, Antwerpen ca. 35 minuten. UITGELICHT Bouwjaar 1977 Perceeloppervlakte: 154 m2 Tuingrond Gemeente Reimerswaal circa 69 m2 (voortzetting huur of koop zijn bespreekbaar bij Gemeente Reimerwaal) Hoekwoning (inhoud 359m3) Gebruiksoppervlakte wonen 101m2 Gebouw gebonden buitenruimte 32m2 Externe bergruimte 16 m2 Energielabel C Gedeeltelijk glasisolatie Warm water en verwarming via CV-combiketel Nefit Proline HRC 24/CW3 (2008) Houten kozijnen Fraai aangelegde tuin Bezonning achtertuin woning, Zuid-Oost UITNODIGING Ben je op zoek naar een fijn (t)huis op een hoek locatie? Dan is de Irislaan 28 zeker jouw bezichtiging waard! Vul snel het bezichtiging-aanvraagformulier in, op de website waar je deze woning hebt gevonden. Wij bellen je dan op om een rondleiding voor je in te plannen. Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24 / CW3 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4401

Google Maps

Yerseke op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Yerseke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Yerseke. In 2025 waren er 7.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

7.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Yerseke
Jaar Inwoners
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Yerseke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Yerseke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.055

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Yerseke
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Yerseke.

Veelgestelde vragen over wonen in Yerseke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer woningen in Yerseke

Bekijk meer woningen in deze plaats.