Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Spruitstraat 29

4401BK Yerseke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Spruitstraat 29 Yerseke
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u starter of alleenstaand en op zoek naar een fijne woning met sfeer en comfort? Dan is Spruitstraat 29 in Yerseke een prachtige kans voor u. Deze charmante hoekwoning is verrassend ruim en bevindt zich in een rustige straat, op loopafstand van zowel het centrum als de haven van Yerseke. De woning is goed onderhouden en recent op diverse punten gemoderniseerd. U beschikt hier over een moderne keuken (slechts een half jaar oud), een nette badkamer, twee volwaardige slaapkamers, vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de royale dakkapel, goede isolatie en comfortabele voorzieningen is deze woning ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met een eigentijdse afwerking. Begane grond U komt binnen via de zij-ingang in een nette hal met trapopgang en een toilet. De vloer op de begane grond is van beton en voorzien van elektrische vloerverwarming (aangelegd in december 2024). De woonkamer is volledig geïsoleerd en vernieuwd, wat zorgt voor een energiezuinige en aangenaam warme leefruimte. Grote ramen naar de tuin zorgen bovendien voor een prettige lichtinval. De halfopen keuken aan de voorzijde is pas een half jaar oud en uitgevoerd in een strak, greeploos ontwerp met mat zwarte fronten en een houtlook werkblad. U vindt hier onder andere een inductiekookplaat, combi- oven, koel vries combinatie en afzuigkap. De dubbele raampartij biedt uitzicht op de tuin en veel licht tijdens het koken en eten. Via een schuifdeur met glas-in-lood accenten bereikt u de comfortabele woonkamer aan de voorzijde, in de hoek bevind zich de meterkast op een nette manier verwerkt. De ruimte is strak afgewerkt met neutrale kleuren, heeft spotverlichting en voelt door de slimme indeling groter aan dan verwacht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel, waardoor extra ruimte en licht is ontstaan. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is compact maar praktisch en ideaal als logeerkamer of werkkamer. De badkamer is circa vijf jaar oud en keurig betegeld in neutrale grijs- en beigetinten. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wand deze zijn ook ge-upgrade in December 2024, een wastafelmeubel, wandkast, en een aansluiting voor de wasmachine. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Ook is deze badkamer voorzien van mechanische ventilatie zolang de schakelaar geactiveerd staat. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en aan de buitenzijde heeft de woning nog wel onderhoud nodig. Er is een gezellig terras met ruimte voor een loungeset, ideaal om zomers van de zon te genieten. Dankzij de erfafscheiding is er veel privacy en via de open achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, handig voor fietsen of containers. Aan de zijkant van de woning is extra ruimte beschikbaar voor parkeren op eigen terrein of het creëren van een groene strook. Bijzonderheden * Hoekwoning met eigen oprit * 68m² woonoppervlakte * Betonvloer met elektrische vloerverwarming (2024) * Woonkamer geïsoleerd en vernieuwd * Keuken uit 2024, badkamer uit 2019 * Twee volwaardige slaapkamers * Grote dakkapel aan de voorzijde * CV-ketel uit 2020 * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom * Geschikt voor starters of alleenstaanden * Rustige straat, op loopafstand van winkels en de haven Bent u op zoek naar een compacte maar verrassend ruime woning die helemaal af is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Spruitstraat 29 in Yerseke en ontdek zelf het comfort en de verzorgde afwerking van deze fijne woning.

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
248 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4401

Google Maps

Yerseke op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Yerseke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Yerseke. In 2025 waren er 7.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

7.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Yerseke
Jaar Inwoners
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Yerseke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Yerseke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.055

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Yerseke
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Yerseke.

Veelgestelde vragen over wonen in Yerseke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer woningen in Yerseke

Bekijk meer woningen in deze plaats.