Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Wijngaardstraat 18

4401CS Yerseke • Zeeland

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Wijngaardstraat 18 Yerseke
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een woning met karakter, ruimte én een prachtige tuin? Dan is Wijngaardstraat 18 in Yerseke zonder twijfel een bezichtiging waard. Deze charmante halfvrijstaande woning met authentieke geveldetails, prachtige voortuin en sfeervolle luiken ademt historie en combineert dit met functionele woonruimte. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte. Binnen treft u onder andere een royale woonkamer, een afgesloten keuken, drie ruime slaapkamers en een diepe, fraai aangelegde tuin met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met zolderverdieping: ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De woning is gelegen in het hart van Yerseke, op een steenworp afstand van winkels, voorzieningen en de sfeervolle haven. Een perfecte plek voor wie houdt van authentieke sfeer, maar tevens waarde hecht aan praktisch wooncomfort en een ruime buitenruimte. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is een prettige leefruimte met veel sfeer dankzij de houten vloer, balkenplafond en grote raampartijen aan de voorzijde die voor veel daglicht zorgen. De open haard in de hoek zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. De afgesloten keuken is verrassend ruim en uitgerust met een klassiek groen keukenblok, een gasfornuis en koel-vries combinatie en veel werk- en opbergruimte, tevens beschikt de keuken over een vaatwasser aansluiting. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-ketel. Hier is ook de toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een toilet en een wastafel. De badkamer is eenvoudig, maar netjes en functioneel ingericht. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De overloop is centraal gelegen en biedt toegang tot alle kamers. Dankzij de verrassend ruime indeling en plafondhoogtes is deze verdieping comfortabel in gebruik. Tuin Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin, een groene oase van rust en privacy. De tuin beschikt over een mooie mix van sierbestrating, kleurrijke borders, bloeiende beplanting, overdekt terras en een nieuwe schutting. Door de ligging geniet u de hele dag van zon en schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met zadeldak en zolderverdieping (ca. 6,7 meter diep), perfect geschikt voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto. Daarnaast zijn er nog twee extra bergingen aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden * Hoekwoning met karakter en uitstraling * Authentieke gevel met sfeervolle luiken * Woonoppervlakte ca. 110 m² * Ruime woonkamer met houten vloer en open haard * Gesloten keuken met aangrenzende bijkeuken * Badkamer op de begane grond * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Diepe en privacyvolle tuin met overkapping en borders * Vrijstaande stenen garage met zadeldak en zolder * Twee extra bergingen in de tuin * Centrale ligging in het centrum van Yerseke, nabij winkels en havengebied Wijngaardstraat 18 is een woning met een ziel waar sfeer, comfort en praktische ruimte samenkomen. Bent u benieuwd naar deze unieke kans in het centrum van Yerseke? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4401

Google Maps

Yerseke op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Yerseke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Yerseke. In 2025 waren er 7.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

7.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Yerseke
Jaar Inwoners
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Yerseke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Yerseke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.055

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Yerseke
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Yerseke.

Veelgestelde vragen over wonen in Yerseke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer woningen in Yerseke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.