Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10

8633KC Ysbrechtum • Fryslân

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 Ysbrechtum
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk in Ysbrechtum, staat deze vrijstaande woning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Hier woon je in alle rust, met de basisschool op loopafstand en het centrum van Sneek verrassend dichtbij. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met rechts het toilet en links een praktische trapkast met keldertje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een vrij zicht op de omgeving. De woonkamer is voorzien van een gashaard en radiatoren, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. De open keuken is functioneel ingericht en beschikt over een gaskookplaat. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de cv-ketel, welke eigendom is. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage, een ruime en brede ruimte met elektra en water. De garage heeft aan de achterzijde een aandachtspunt met betrekking tot lekkage bij bepaalde windrichtingen. Centraal in de woning bevindt zich een tweede hal met kastruimte en toegang tot de badkamer. De badkamer ligt op de begane grond, net als een ruime kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Oorspronkelijk waren dit er drie, wat relatief eenvoudig weer terug te brengen is. Daarnaast is er een vliering voor extra bergruimte. De achtertuin is diep, zonnig en gelegen op het westen. Door de beschutte ligging en het beperkte inkijkgevoel is het hier heerlijk genieten van rust en privacy, Zowel via de woning als via de garage is de tuin bereikbaar. Pluspunten aan de woning - Vrijstaande woning met vrij uitzicht voor en achter - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Diep, zonnige tuin op het westen met veel privacy - Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer op de verdieping - Rustige ligging met voorzieningen en Sneek dichtbij - Energielabel E Kortom: een vrijstaande woning op een fijne rustige locatie met verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor zowel nu als in de toekomst.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8633

Google Maps

Locatie van Ysbrechtum

Verken Ysbrechtum en de omliggende gebieden

Meer woningen in Ysbrechtum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.