Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Dr. J.J. van der Horststraat 2

1544XE Zaandijk • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.271

Fotogalerij

Dr. J.J. van der Horststraat 2 Zaandijk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eén van de mooiste bungalows in de Zaanstreek! Levensloopbestendig en luxe wonen in het groene Rooswijk, met een mooi aangelegde tuin en optimale privacy. Deze bungalow met een woonoppervlakte van 166 m2, exclusief berging, maakt al je woondromen waar. Er zijn drie slaapkamers en een houten tuinkamer de badkamer is, net als de toiletruimte en keuken, smaakvol vernieuwd en hyper modern. Vanuit de woonkamer kijk je aan twee kanten op de tuin, waar een tuinkamer en een tuinberging van eikenhout staan. De tuinkamer biedt niet alleen ruimte aan een thuiswerkplek, maar ook aan een heerlijke sauna. Dit is gelijkvloers wonen op topniveau! De ligging is fraai, op de hoek van de Dr. J.J. van der Horststraat in het groene en rustige Rooswijk. Je woont naast Medisch Centrum De Zaan en iets verder in de straat is een superleuke kinderboerderij. En speel je een instrument? De oudste en actiefste muziekvereniging van Zaanstad heeft zijn thuisbasis in deze veelzijdige straat. Kinderen hebben ruimte om buiten te spelen. Ook supermarkten, de bushalte, het treinstation, scholen en verschillende sportparkverenigingen zijn in de nabijheid. Aan de westkant van Zaandijk vind je een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, hardlopen en fietsen. Met de fiets, bus of trein ben je zo in het centrum van Zaandam en er zijn goede treinverbindingen, onder andere met Alkmaar en Amsterdam. Liever met de auto? De snelwegen A7, A8, en Ring A10 zijn in korte tijd bereikbaar. In Zaandijk vind je alles wat je zoekt, met de dynamiek van Amsterdam op iets meer dan 15 autominuten en op minder dan een half uur van Schiphol. Indeling: Begane grond: Rechts van Medisch Centrum De Zaan is een pad, dat leidt naar de entree van deze unieke bungalow. Open de voordeur en stap naar binnen, met een fraaie ontvangsthal als goede start. De mooie natuurstenenvloer met vloerverwarming, de binnendeuren en de kleur op de wanden vormen een mooi geheel. Achter één van de deuren is het stijlvolle gastentoilet (2021), royaal van formaat en gemaakt met gebruik van hoogwaardige materialen. De sfeervolle en lichte plek staat aan twee kanten in verbinding met de tuin. Het zonlicht valt heerlijk naar binnen en privacy is hier volop aanwezig. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingevuld. Dat is nu ook het geval, met een zit-/tv-hoek en een loungegedeelte. Aan de voorzijde is de eetkeuken, met genoeg plek voor een 6-persoonstafel. Er ligt een mooie houtlook tegelvloer, die qua kleur goed past bij de luxe keukenopstelling (2017) in een U-vorm. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een brede inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en een grote Kuppersbusch wijnklimaatkast. De kans is groot dat deze keuken aan al je wensen voldoet, en misschien wel meer dan dat. Met maar liefst 4 slaapkamers is deze bungalow geschikt voor een gezin, om vanuit huis te werken en om (klein)kinderen een fijne logeerplek te bieden. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, vlak naast de entree is een kinderkamer en via de badkamer is de zeer royale master bedroom te bereiken. Vanuit de master bedroom is er prachtig uitzicht op de tuin, met een hoge haag aan de straatkant voor optimale privacy. De badkamer, vernieuwd in 2021, is een plaatje. Naast een ligbad is er ook een grote inloopdouche, om de hoek van het badmeubel met twee wastafels. Prachtige elementen zijn de ronde spiegels met verlichting, de kranen en het tegelwerk. Een plaatje! Als je in de tuin staat, valt je oog op de eikenhouten tuinkamer, gebouwd in 2021. Deze multifunctionele ruimte, met airco (koelen/verwarmen) en een elektrische convector, is ingericht als thuiswerkplek. Achter de schuifdeur is, heel verrassend, een heerlijke tweepersoons Finse en infraroodsauna. Tuin: Vanuit de woonkamer en de master bedroom is er mooi uitzicht op de tuin, aangelegd met veel groen en een bewateringssysteem. Een deel van de beplanting is groenblijvend, het terras is van groot formaat en de verhoogde vijver is aan de buitenzijde afgewerkt met natuursteen. Voor opslag is er in 2022 een eikenhouten berging gebouwd, aan de andere kant van de tuin. Een buitendouche ontbreekt niet, dus laat het goede weer maar komen! Bijzonderheden: * Gevelisolatie uitgevoerd in 2016; * Het dak van de bungalow is in 2016 vernieuwd, inclusief isolatie; * Vloerisolatie met PIF folie (2024); * Kunststof kozijnen met HR++ glas; * Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015, eigendom); * Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken (via cv). Elektrische vloerverwarming in de toiletruimte en badkamer; * 23 Full Black zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2020; * Riolering is vernieuwd in 2018; * Energielabel B; * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
587 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.