Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Zaanstad

Dr. J.J. van der Horststraat 3

1544XD Zaandijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.433

Fotogalerij

Dr. J.J. van der Horststraat 3 Zaandijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in Rooswijk – levensloopbestendige bungalow met woon-/werk mogelijkheden In de gewilde wijk Rooswijk in Zaandijk staat deze uitzonderlijk grote bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m² op een perceel van 544 m² eigen grond. Een unieke kans voor wie gelijkvloers en ruim wil wonen, met alle comfort binnen handbereik. Deze levensloopbestendige woning biedt een lichte, royale woonkamer, vier slaapkamers, een sfeervolle patio, een heerlijke volgroeide tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning dient wel weer een update te krijgen. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, combineert de bungalow privacy en rust met de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen. Bezichtig nu en laat je verrassen door de ruimte en rust! LIGGING Deze fijne bungalow bevindt zich in een rustig, autoluw en kindvriendelijke buurt in de geliefde woonwijk Rooswijk in Zaandijk. Een plek waar je volop geniet van comfort, rust én bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een compleet winkelcentrum met supermarkt, drogist, bakker en gezellige horecazaken. Ook scholen zijn dichtbij: meerdere basisscholen liggen op steenworp afstand en middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Zin in een dagje shoppen, een avondje uit of een culinaire ontdekkingstocht? Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Zaandam. En wie houdt van natuur zit hier helemaal goed: de wijk grenst direct aan een schitterend natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. BEREIKBAARHEID Wonen op deze locatie betekent dat je letterlijk alle richtingen op kunt. Station Zaandijk Zaanse Schans ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal (18 minuten), Zaandam (6 minuten) en Alkmaar (34 minuten). Ook met de fiets ben je zó in het gezellige centrum van Zaandam. Reis je met de auto? De uitvalswegen A8, A7 en ring A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen een kwartier rijd je naar hartje Amsterdam, in 25 minuten sta je op Schiphol en ook Alkmaar en het natuurgebied Het Twiske zijn in een mum van tijd bereikbaar. Zelfs het Noordzeestrand ligt op minder dan een half uur rijden! Deze plek biedt werkelijk het beste van Nederland: het oer-Hollandse polderlandschap, de iconische Zaanse Schans, de dynamiek van Amsterdam én de rust van de kust – allemaal binnen handbereik. INDELING – Comfortabel wonen op één niveau Via de overdekte entree stap je binnen in een royale hal met garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de riante woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat gastentoilet. De woonkamer is gelegen op een gunstige hoek en valt direct op door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen en het aangename hoge plafond. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur. Centraal in de woning ligt een heerlijke patio van circa 35 m². Dankzij de beschutte ligging geniet je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de zon, uit de wind en in alle rust. Alle woonvertrekken rondom deze patio zijn via schuifpuien verbonden met deze buitenruimte, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De badkamer is uitgevoerd in fraai marmer en voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet, inloopdouche én een ligbad. De ruime ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, voor extra comfort. De voormalige garage (3,62 x 9,91 m) is binnendoor toegankelijk. De garagedeur is vervangen door een kozijn met loopdeur, waardoor de ruimte nu perfect dienst kan doen als hobby-/slaapkamer of kantoor. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installaties. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 544 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 289 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 203 m² (inclusief voormalige garage). • Gebouw gebonden buitenruimte (patio + overkapping): 63 m². • Bruto inhoud woning: 719 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: D. • Bouwjaar: 1971. • De tuin en patio zijn voorzien van diverse terrassen in- en uit de zon, • Verwarming en warm water middels o.a. een Intergas HRE combi ketel, bouwjaar 2014. • Parkeren: mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein. • Notaris: naar keuze koper voor Zaanse notaris. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
544 m²
Inhoud
719 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1544

Google Maps

Geografisch overzicht Zaandijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandijk

Woon- en buurtcijfers in Zaandijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandijk. In 2025 waren er 8.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.923.

Inwoners

8.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.923

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

396

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandijk
Jaar Inwoners
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandijk
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer woningen in Zaandijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.