Direct naar de inhoud
Logo van Van Der Linde Makelaardij Elburg

Gelderse Kade 5 A

8276AZ Zalk • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elburg

Fotogalerij

Gelderse Kade 5 A Zalk
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te midden tussen de landerijen, in het buitengebied van Zalk en dicht onder de rook van Wezep en Zwolle, staat deze VRIJSTAANDE BUNGALOW op een kavel van 672 m² eigen grond. Deze woning voldoet voor menigeen aan de ideale ligging van lang gekoesterde dromen: vrij wonen! Aan alle kanten kijk je hier vrij van je af, terwijl je binnen enkele minuten toch ook weer in de bewoonde wereld bent. Zalk, Wezep, Zwolle en Kampen liggen hier om de hoek en zijn binnen luttele (auto)minuten bereikbaar. Of je nou gaat voor het plattelandsleven in de dorpen als Zalk en Wezep of juist meer op zoek bent naar het bruisende leven van de stad in steden zoals Zwolle en Kampen, alles is met de fiets en/of auto vlot bereikbaar. Maar één ding staat bij het wonen aan de Gelderse Kade voorop: zodra je thuiskomt geniet je van de rust in een weidse, landelijke omgeving. Het leven hier is een soort leven schilderij. Vanuit elk raam en vanuit elke hoek heb je weer een andere beleving en zie je weer andere dingen. Van de kerktoren van Zalk tot het geraas van auto's over de N-50 en van weilanden tot de boerenweggetjes, bij elke blik kijk je vrij en weids van je af. Vanaf dat de zon uit de grond komt tot waar die weer ondergaat, dit is echt de hele dag door een hele bijzondere plek! Het huis is in de jaren '70 gebouwd als premantelzorgwoning toebehorende aan het naastgelegen boerenerf. Later is de woning toegewezen tot plattelandswoning, zoals het tot op de dag van vandaag nog altijd gebruikt wordt. De woning heeft een gezellig en knus woonprogramma en gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden dankzij de uitbouw van 2.50 meter aan de achterzijde. Hierdoor is er op de begane grond de mogelijkheid ontstaan voor een heerlijke woonruimte met open keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Boven is er met 1.80 stahoogte nog ruimte voor 2 slaap-of hobbykamers. Deze woning behoort daarom aan een brede doelgroep toe; van kleine tot grotere gezinnen; van jong tot oud en van starters tot senioren. Wat je woonsituatie ook is, zolang jij vrij wil wonen is dit een ideale kans! Er is in de loop der jaren geïnvesteerd door de huidige eigenaren om de woning te verbeteren en te verduurzamen. Zo zijn de daken, muren en vloeren geïsoleerd, is een groot gedeelte van de ruiten vervangen (deels met kunststof kozijnen), is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en is nagenoeg de hele woning v.v. screens. Het resultaat? Een energielabel C en een fijne basis om verder mee te werken. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte v.v. staand closet, kantoor / werkkamer / slaapkamer van ca. 7 m², ouderslaapkamer van ca. 10.50 m², deur naar de doorzon woonkamer met open keuken, prachtig vrij en weids uitzicht vanuit alle hoeken over de landerijen, straatgerichte zitkamer met houtkachel, proviandkast onder de trap, eethoek, open verbinding naar de keurige keukenopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken v.v. spoelblok, opstelplaats C.V.-ketel en aansluitpunten van de was apparatuur, deur naar de aangebouwde serre/terrasoverkapping, licht betegelde en moderne badkamer v.v. waskom, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder / overloop met ca. 1.80 meter stahoogte, 2 kinderslaapkamers aan weerszijden van ieders goede formaten, afgetimmerde knieschotten onder de schuine kanten t.b.v. bergruimte. Buiten: Achter de woning staat een aangebouwde serre / terrasoverkapping van ca. 3.75 meter lang x 7.35 meter breed met uitzicht richting Zalk. Rondom de woning ligt een royaal bemeten tuin met naast de woning een ruime oprit waar plek is voor meerdere auto’s, een zeecontainer met geschakeld afdak tezamen dienende als berging. Bijzonderheden: - De gehele woning is v.v. centrale verwarming, elektra, aangesloten op nutsvoorzieningen en beschikt over een glasvezelaansluiting; - In het bestemmingsplan is de woning aangemerkt als plattelandswoning / voormalige agrarische bedrijfswoning en wordt (doorgaans) door een bank behandeld alsof het een bedrijfswoning betreft. Dat heeft consequenties bij het aanvragen van een hypotheek, b.v. omdat er meer eigen middelen moeten worden ingebracht. Voor het inplannen van een bezichtiging vragen wij nadrukkelijk of een gegadigde hierover al in contact is met een adviseur / bemiddelaar en of een evt. aankoop financieel haalbaar is; - Het is beperkt mogelijk om de woning te verbouwen / te vergroten. Als je interesse daar mede van af hangt adviseren wij eerst nadere informatie hierover in te winnen bij gemeente Kampen; Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk. Aan de Gelderse Kade woon je heel vrij, terwijl je binnen enkele minuten weer in de bewoonde wereld bent. Je geniet hier van de rust in een fijne en praktische woning in een weidse, landelijke woonomgeving. Kom deze woning vooral ervaren en beleven tijdens een bezichtiging. Bel voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor: 0525-686063. Van Der Linde Makelaardij staat voor je klaar en heet je hier van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
672 m²
Inhoud
235 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8276

Google Maps

Geografisch overzicht Zalk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zalk

Woon- en buurtcijfers in Zalk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zalk. In 2025 waren er 810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zalk
Jaar Inwoners
2021 775
2022 785
2023 800
2024 860
2025 810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zalk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 381.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 165 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

745

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 8
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 23
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

59

Label B

56

Label G

55

Label A

48

Label D

26

Label F

17

Label A+

10

Label E

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zalk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.600
2021 1.830 3.700
2022 1.450 3.530
2023 1.180 3.220
2024 1.130 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.520

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Zalk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zalk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zalk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zalk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zalk?

Zalk telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zalk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zalk is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zalk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zalk?

In Zalk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer woningen in Zalk

Bekijk meer woningen in deze plaats.